Características de registro de terreno bajo el garaje en la propiedad.

El registro de terrenos bajo el garaje en la propiedad es un proceso bastante minucioso con sus matices. Desafortunadamente, no es suficiente ser el único propietario del edificio, ya que el territorio que será propiedad del estado se puede transferir de manera privada a cualquier persona en presencia de los documentos correspondientes. Y estas personas tendrán derecho a demoler todos los edificios ubicados en este territorio.

Los propietarios del garaje en este caso no podrán afectar la situación, por lo que vale la pena examinar detenidamente la cuestión de cómo privatizar la tierra. De lo contrario, solo se pagará la compensación mínima, que será insuficiente para comprar un garaje nuevo. En las grandes ciudades, las áreas libres se volvieron muy raras, por lo que, en primer lugar, es necesaria la privatización de terrenos bajo el garaje.

A menudo, las autoridades públicas se muestran renuentes a transferir el territorio al uso total de la gente de las ciudades, pero aceptan voluntariamente un contrato de arrendamiento temporal. Pero esto no importa para privatizar el terreno debajo del garaje, incluso hay una cierta ventaja: el papeleo será mucho más rápido.

Matices de registro

Una parcela de tierra en una cooperativa de garaje a menudo se asigna a un uso sin fin, pero sigue siendo propiedad del estado y puede disponer de ellos en su propio interés. Si su garaje está ubicado en una cooperativa de garaje, entonces puede privatizar una parcela de tierra debajo de ella solo bajo la guía de todos los miembros de la cooperativa. El menor número de problemas será si todos los miembros de la cooperativa ya han privatizado sus instalaciones yRosreestr está registrado. Si no es así, vale la pena explicar a todos los miembros de la cooperativa que, sin el registro de los valores adecuados, existe un alto riesgo de quedarse sin un garaje. De lo contrario, el registro de terrenos bajo el garaje no tomará un mes.

En el caso de un solo complejo de cajas de garaje con una base, el área debajo de ellas es indivisible. Esto significa que un documento sobre la privatización se elabora en tal sitio. Y cada uno de los propietarios de garajes en esta área tiene su parte, una proporcional al tamaño de su construcción. Sin embargo, en casos especiales, todavía es posible organizar su parte del terreno desde el bloque de garajes.

Todas sus acciones y planes para la compra o el arrendamiento a largo plazo deben presentarse para su discusión en la reunión de todos los miembros de la cooperativa.

Documentos requeridos

Si ha recibido la aprobación y un documento con las firmas de los miembros de la cooperativa, envíe los siguientes documentos al departamento:

  • Declaración en nombre de todos los miembros de la cooperativa de garaje sobre la adquisición de este terreno en una propiedad parcial. En esta etapa, se concluye un acuerdo con el arrendador sobre un arrendamiento a largo plazo.
  • Actas de la decisión de la reunión de los participantes de la cooperativa.
  • Fotocopias de todos los documentos técnicos de la cooperativa de garaje.
  • Pasaporte catastral.
  • Pasaportes técnicos para cada una de las secciones.
  • Registro individual

    Para el registro individual de documentos en tierra, es necesario tener un garaje privatizado en este sitio. Y no solo la construcción de barro y paja, sino el edificio de ladrillo de la capital. Un argumento de pesoSe considera la presencia de un sótano.

    Si eres el propietario de un garaje en esta área y sabes cómo dibujar el terreno debajo del garaje, debes presentar los siguientes documentos:

    • un certificado de permiso de las autoridades locales para comprar este territorio para uso temporal;
    • un certificado a nivel estatal del derecho a ser propietario de un garaje individual;
    • pasaporte catastral;
    • fotocopia de los documentos que certifiquen su identidad;
    • declaración del propietario del garaje.

    Esta solicitud debe considerarse no más de 30 días hábiles. Si la administración local le da permiso para privatizar el terreno debajo del garaje, usted firma un contrato de venta. El costo de un terreno depende de la cantidad registrada en el pasaporte catastral, así como de su ubicación geográfica. Al finalizar todo el proceso, Rostreister emite un documento que indica que a partir de ahora en este territorio es su propiedad.

    Cuando se emite un sitio para un uso indefinido a un cierto número y esta vez es hasta el final, tiene derecho a continuar sin dificultad utilizando la amnistía de tierras. En este caso, la limpieza del terreno debajo del garaje y la presentación de los documentos que lo acompañan no requieren mucho tiempo y esfuerzo. Este artículo es un sistema simplificado.

    Pasando a empresas especializadas, privatizar terrenos bajo el garaje es mucho más fácil. El hecho es que si deja que el error más pequeño en todo el documento, entonces tendrá que ser reelaborado. Y es hora y dinero otra vez. Los especialistas lo ayudarán a hacer todo de la mejor manera.Los abogados con experiencia no le permitirán cometer los errores más pequeños.

    Los abogados calificados, junto con usted, emitirán los documentos para que las autoridades locales reduzcan varias veces la probabilidad de que las autoridades locales rechacen la transferencia de tierras a su propiedad.