Contenido:
- ¿Qué son los edificios modulares? ?
- ¿Alcance?
- ¿Ventajas y desventajas?
- ¿Construcción?
- ¿Lo básico?
- ¿Principios?
- ¿Etapas?
- ¿Costo?
- ¿Fundación?
- ¿Paredes y techos?
- ¿Comunicaciones?
- opciones de diseño?
- Opiniones?
En la actualidad, la escasez de viviendas asequibles es cada vez más grave. Debido a los altos precios de las casas y apartamentos terminados, muchos se ven obligados a tomar préstamos a largo plazo con tasas de interés enormes y durante décadas dependen de los acreedores.
Otros intentan reducir la vivienda desde cero, pero el alto costo de los consumibles y los costos de mano de obra llevan al hecho de que el proceso de construcción también se prolonga durante muchos años, durante los cuales la familia se ve obligada a establecerse en parientes o apartamentos desmontables. Algunos también abren para sí mismos y una maravillosa alternativa: casas modulares para residencia permanente. Y de año en año, esta opción se vuelve cada vez más popular.
¿Qué son los edificios modulares?
El edificio modular es un edificio, ensamblado a partir de secciones especiales - módulos. Cada uno de ellos tiene un propósito especial (sala de estar, baño, cocina, etc.) y es completamente autónomo, pero se ensamblan en un solo sistema, se convierten en una vivienda de alto grado, que difiere poco del tradicional.
Los modernos edificios modulares tienen casi todo lo necesario para una estancia confortable. En este caso, la presencia de beneficios como:
- ventilación;
- aguas residuales;
- suministro de agua;
- fuente de alimentación;
- calefacción;
Ámbito de aplicación
El alcance de los edificios modulares es actualmente extremadamente amplio. Al comienzo de su aparición en el mercado, representaban un diseño bastante tosco que no era adecuado para la residencia permanente. Los tipos más comunes de edificios se utilizaron con su ayuda:
- oficinas temporales y administración;
- baños de trabajadores;
- puestos móviles para el ejército y la policía;
- puntos de observación para la protección en diferentes almacenes y talleres;
También se utilizaron a menudo en el sector de compras y entretenimiento.
Hoy en día, los edificios modulares se consideran cada vez más como viviendas asequibles para el público en general. Muchas empresas industriales han dominado la tecnología de creación de secciones residenciales especiales, y se parecen poco a las opciones iniciales imperfectas.
Los módulos con diseño y equipo únicos pueden diseñarse a pedido del cliente, y como resultado de ello, es posible construir viviendas, mucho más que las casas tradicionales según criterios tales como comodidad, funcionalidad y funcionalidad.
Ventajas y desventajas
Como cualquier otro, la tecnología de los hogares modulares tiene su propio conjunto de ventajas y desventajas. Entre las ventajas incondicionales se incluyen las siguientes:
- tiempo máximo de construcción;
- la oportunidad de construir una casa hermosa y acogedora, incluso en los lugares más inadecuados para la construcción ordinaria;
- modularLas estructuras son extremadamente duraderas y duraderas;
- buenos ahorros de energía debido al aislamiento ambiental efectivo;
- la casa modular es fácilmente sujeta a varias mejoras y modificaciones;
- un costo mucho más bajo en comparación con una casa o apartamento ordinario;
Las desventajas son mucho más pequeñas y las más obvias son:
- Si el fabricante está lejos del lugar donde se ubicará el edificio, el transporte puede ser muy barato;
- No todas las empresas involucradas en este trabajo tienen suficiente experiencia y tecnología, lo que afecta negativamente la calidad de los módulos;
- un edificio modular masivo en varios pisos prácticamente pierde su movilidad;
Construcción
Conceptos básicos
Al igual que con un hogar convencional, todo comienza con el desarrollo de un plan de acción. En esta etapa, las siguientes preguntas deben resolverse:
- solicitar información sobre empresas dedicadas a la fabricación y construcción de edificios modulares en la región;
- estudiar el mercado y averiguar el costo de los servicios;
- determinar con el ejecutor;
- preparar una parcela;
- esbozar un plan de comunicación;
- obtener la aprobación de los organismos gubernamentales pertinentes;
- hacer un plan general de gastos;
En el futuro, habrá momentos puramente técnicos como el desarrollo de un proyecto individual del futuro edificio con los expertos de la compañía, la elección del diseño externo e interno, así como elementos decorativos. Bueno, al final,Resuelve el aspecto financiero del tema.
Principios
Los principios básicos para crear una vivienda modular son:
- máxima simplicidad;
- rentabilidad;
- alta velocidad de ejecución del trabajo;
Después de que el fabricante recibe un pedido, el trabajo se realiza con una velocidad de rayo.Debido al hecho de que en la actualidad, muchas etapas de la creación de módulos se realizan en un modo semiautomático con la ayuda de transportadores especiales, se pueden realizar literalmente en un par de semanas.
Bueno, los términos finales dependen de cuán alta sea la complejidad del proyecto.Por ejemplo, si un edificio modular está construido con un diseño más o menos típico, y el sitio se prepara con anticipación, entonces, desde la creación de la aplicación hasta la entrega de la casa en forma llave en mano, ni siquiera puede pasar un mes.
Etapas
En el caso de que ya se hayan resuelto todos los problemas teóricos y se haya completado la etapa preparatoria, la construcción de un edificio modular se lleva a cabo en el siguiente orden:]
Después de realizar el trabajo, el fabricante está obligado a emitir documentos especiales que especifiquen las características técnicas de los módulos, así como a confirmar sus obligaciones de garantía.Debe recordarse que cada módulo individual debe ser emitido su propiopaquete de documentos
Costo
De hecho, este es uno de los aspectos más importantes, porque fue gracias a un precio atractivo que las casas modulares se hicieron tan populares.Pero, ¿por qué esta opción cuesta mucho menos que lo tradicional y cuál es la diferencia causada?Para obtener respuestas a estas preguntas, basta con prestar atención a los siguientes puntos:
- foundation;
- muros y techos;
- comunicación;
Cimentación
En la construcción de un edificio ordinario, no se puede prescindir de una frialdad fuerte o una cimentación de cinturón hecha de ladrillos o boyas de piedra, cuyo precio puede serHasta el 30% de los costos totales de construcción.Al mismo tiempo, un edificio modular se puede colocar incluso sobre una base ligera sobre pilotes de tornillo.No necesita ser un ejecutivo experimentado para ver qué tan grandes son los ahorros.
Paredes y techos
En el caso de una construcción normal, primero se reducen las paredes, luego se lleva a cabo su zócalo con diferentes calentadores y luego se lleva a cabo el procesamiento final.Con todo esto, las pérdidas inevitables de materiales, que incluso bajo los cálculos más cuidadosos son muy significativas.Y este es el caso si todo va según el plan.Pero a causa del factor humano los posibles costos imprevistos.
Con módulos más simples.Se fabrican en condiciones de fábrica, donde cada grano de material de construcción se utiliza precisamente para el propósito previsto.Gracias a este enfoque, un metro cuadrado de un edificio modular cuesta varias veces más barato de lo habitual.
En cuanto al techo, también es un módulo separado, por lo tanto, a diferencia de la construcción tradicional, la instalación de un techo no es un proceso separado, sino que elimina sus costos y gastos.
Comunicaciones
En la fabricación de módulos en la planta, todas las comunicaciones necesarias se montan directamente durante su montaje. El diseño exacto le permite minimizar la cantidad de consumibles, lo que también le permite ahorrar mucho.
Opciones de diseño
Como ya se mencionó, en la actualidad el diseño de edificios modulares modernos puede ser arbitrariamente complejo. Los grandes fabricantes con equipos de alta tecnología pueden ofrecer a los clientes la producción de módulos de acuerdo con bocetos de diseño individuales, y una casa hecha de dichos módulos, incluso de forma remota, a diferencia de cualquier estándar o típico. Cualquier estilo arquitectónico o tendencia de moda - en general, todo lo que el alma desea.
Además, el diseño siempre tiene en cuenta características tales como:
- condiciones climáticas de la región donde se ubicará la estructura;
- el paisaje circundante;
- rasgos característicos de una parcela específica;
Por lo tanto, una casa modular se adapta perfectamente a cualquier entorno, ya sea un claro de bosque, un valle, una orilla de un embalse o una colina rocosa. Y en ninguna parte se verá inapropiada o inapropiada.
Opiniones
Los comentarios sobre casas modulares solo se pueden encontrar por los mejores. Muchas familias de repente encontraron la oportunidad de hornear acogedoras.La anidación, mientras evitaba los abrazos tensos de las estructuras bancarias, simplemente estaba encantada con las perspectivas que esta tecnología les abre. Y este fenómeno es de naturaleza global.
Por ejemplo, en los países de Europa occidental, el diseño de edificios modulares está involucrado en todo un ejército de diseñadores creativos modernos y cada casa hecha con sus bocetos, una verdadera obra de arte.
Sin embargo, hay, por supuesto, un pequeño porcentaje de críticas negativas. El motivo principal de su aparición son los productores sin escrúpulos, que van a trabajar sin la experiencia y el equipo técnico necesarios. Además, hay piratas informáticos ocasionales, que ahorran en consumibles, debido a que la calidad de los módulos deja mucho que desear. Por lo tanto, la elección del artista debe ser abordada de manera extremadamente responsable.
