La construcción de viviendas en un contexto de medios financieros limitados es una realidad.Por lo general, los constructores privados solo se imaginan cuánto costará la construcción de la casa y piensan que tales costos no están en el bolsillo.Sin embargo, puede guardar incluso sin haber iniciado el proceso de trabajo.
¿Qué comienza una casa barata?
La construcción es un proceso paso a paso, y en cada etapa es posible beneficiarse, independientemente de las tecnologías y los materiales seleccionados.Cómo ahorrar en la construcción de una casa, conocer a los constructores experimentados.
Si se decide construir una casa desde cero,uno debe prepararse para las siguientes acciones:
- compra de terrenos;
- desarrollo de proyectos;
- compra y transporte de materiales;
- trabajos de cimentación;
- instalación de una caja y un techo;
- redes externas;
- Procesamiento externo e interno.
Una casa de campo muy modesta puede ser muy barata.El alojamiento está destinado a residencia permanente, requiere un enfoque algo diferente y costos más altos
Emplazamiento de la obra
Si no se recibe tierra de un programa estatal, enUn regalo o herencia de familiares, deberá ser comprado. En esta etapa, puede ahorrar una cantidad significativa de dinero siguiendo las recomendaciones.
Suministro de comunicaciones:
- el gasto más costoso es el suministro de gas, que depende de la distancia a la que se encuentra el gasoducto;
- suministro de electricidad;
- suministro de agua;
- en promedio, todas las comunicaciones presentadas pueden sumarse hasta 450 t. P. Para construir económicamente, se recomienda comprar aquellas áreas donde todas las redes estén ubicadas lo más cerca posible del futuro hogar (dentro de lo razonable, vivir bajo la línea de transmisión es peligroso para la salud) i)
- Es igualmente beneficioso comprar una casa de demolición que durante mucho tiempo se ha caído o ha sufrido después de un incendio grave. Con frecuencia, todos los edificios se suministran a dichos edificios, es más rentable que trabajar en territorios sin desarrollar.
A continuación, es necesario verificar el nivel de fugas de agua subterránea. Al elegir una parcela, puede prestar atención a una serie de signos que apuntan al paso alto del acuífero.
En particular,vale la pena considerar:
- la presencia de abundante vegetación jugosa en el territorio, por ejemplo, juncias;
- presencia cerca de embalses naturales: ríos, arroyos, lagos, pantanos;
- puede aparecer un pozo, donde el nivel es claramente visible para todos;
- pasar un buen rato hablando con los vecinos, preguntándoles si tienen un alto rendimiento estacional de agua de las bodegas o el sótano.
En este contexto, es importante prestar atención al relieve del terreno. Esto te permitirá entender cómo seránDesagüe deshielo y agua de lluvia.Se recomienda inspeccionar el área en la primavera.
Si el territorio es adecuado para todos los parámetros, queda por entender si la entrada de equipo pesado de construcción es posible aquí.Habiendo sopesado todos los criterios, considerando la decisión, puede comprar terrenos en la propiedad de manera segura.
El proyecto más barato
En la etapa de desarrollo del proyecto, puede ahorrar una cantidad significativa de dinero.
La casa más económica se puede reducir al elegir trabajar en un proyecto típico que está disponible gratuitamente en la red
Hasta la fecha, la selección de soluciones de diseño típicas es tan grande que es necesario recogerlasLa opción es posible sin mucho trabajo.
Dada la capacidad financiera limitada,puede tomar una decisión lista para construir la casa más barata desde Internet .Es racional y no es tan caro como desarrollar un proyecto individual en una oficina de arquitectura.
Sin un proyecto, no es posible construir viviendas, es un paso riesgoso, especialmente para una persona que no tiene experiencia suficiente en este negocio.Todos estos intentos en el 99% de los casos terminan con la reconstrucción /procesamiento, donde los profesionales ya están eliminando errores estructurales graves.Este es un gasto directo temporal y financiero que no fue previsto originalmente.
Soluciones estructurales
¿Cómo ahorrar dinero al construir una casa?Es importante elegir correctamente las características de diseño de la futura vivienda.Esto efectivamente reduce el costo total del trabajo.
Es posibleutilizar los consejos indicados:
- es mejor abandonarsótano, es decir, para elegir una base de sótano poco profunda.Además, si la construcción del sótano se confunde, será una fuente de graves consecuencias: el deterioro del procesamiento interno, el sexo y la humedad constante.La eliminación de tales problemas es costosa y difícil;
- Si es necesario instalar un sótano debido a la ubicación de una caldera en él, es más fácil organizar un pequeño espacio técnico;
- Es más rentable construir un techo abuhardillado, que se convertirá en una habitación luminosa, amplia y cómoda, en la que puedes vivir de manera segura;
- En términos de rentabilidad, la forma de la caja debe ser rectangular o cuadrada.Con esta forma de paredes puede obtener la proporción perfecta de área útil para el perímetro.El tamaño del perímetro es directamente proporcional a la cantidad de materiales necesarios para trabajar;
- que impide la forma de la caja, es posible no solo aumentar el costo de su construcción, sino también establecer el aumento adicional del precio de las obras.Tal enfoque requiere la instalación de una configuración compleja del techo, y así sucesivamente;
- La construcción de un patín simple, techo doble se convierte en la más económica.Cuanto más complejo sea este artículo, más costoso será el trabajo, mayor será el área de rampas, por lo tanto, se necesitarán más materiales, por cierto, y sus costos serán mayores.
Los costos de construcción dependen en gran medida de la tecnología.El aumento de los costos se describe a continuación: casas de marcos, uso de encofrados no desmontables /desmontables, bloques de hormigón celular, ladrillos
Búsqueda de brigadas de constructores
Para realizar todo el trabajo en sí .Sin embargo, muchos años de práctica demuestran que sin una brigada de Shabashik o al menos dos o tres asistentes aún no pueden hacerlo.Una búsqueda de equipo, incluso esas dos o tres personas, puede iniciarse después de comprar un sitio, preparar un proyecto.
Sin embargo, también hay algunassutilezas que ahorrarán dinero:
- Como recomendación, vale la pena suponer que la búsqueda de trabajadores es mejor en la segunda mitad del invierno,por ejemplo en febrero.No es una temporada y muchas brigadas de perfil están inactivas sin trabajo y están listas para comenzar el caso a las tarifas mínimas;
- no es malo, si los amigos o conocidos tienen recomendaciones para esos u otros constructores.Si no hay ninguno, debe familiarizarse con los proyectos que han logrado construir y, si es posible, hablar con los propietarios de estas casas;
- la experiencia demuestra que los amigos, parientes y amigos que trabajan en un trabajo no son los mejores ayudantes.A pesar de la economía aparente, esta es una solución ineficaz que, en última instancia, resulta simple y costosa;
- Contrate a personas de manera óptima para ayudar a convertir la casa "llave en mano".Por lo tanto, para una gran cantidad de trabajo puede ser una reducción adicional en los precios y la brigada funcionará más cualitativamente, ya que tendrán que lidiar con el procesamiento.No es rentable para los trabajadores permitir que los defectos se corrijan posteriormente por su cuenta y de forma gratuita.Es poco probable que en este enfoque se cometan errores al construir una casa;
- Se excluyen las excavaciones y la erosión del portador.Puede llegar a estar aquíRenta racional de mano de obra barata, pero bajo el control de un buen comandante, que verificará la geometría, la calidad del refuerzo, la etapa de vertido del hormigón. Como regla general, los profesionales calificados cobran un precio excesivo por este volumen de trabajo, ya que se trata de un trabajo pesado y "sucio".
Cuánto dinero se necesita para construir una estructura de costo de la casa
Muchos constructores privados están interesados en hacer una estimación antes de comenzar a trabajar. Por supuesto, no es necesario recurrir a contadores profesionales, pero para estimar el plan de costos, incluso con la construcción de casas de campo baratas, sigue siendo útil.El costo total de la construcción depende del proyecto, el volumen de trabajo preparatorio, los salarios de los asistentes y otros factores.
La estructura de costos es la siguiente:
- construcción de la caja en el hogar - 40% (diferenciado - cimientos 15%, paredes 30%, escaleras, superposición 12%, techos 18%, aberturas, fachadas 25%);
- sistema de calefacción - 9%;
- alcantarillado /suministro de agua - 7%;
- electricidad - 6%;
- Decoración - externa e interna - 38%.
Ejemplos de planos de casa disponibles
La construcción más económicamente factible de la más simple.
Al elegir un proyecto, debe tenerse en cuenta. Aplicar un proyecto para una casa de marco bajo ladrillo o concreto aireado es inaceptable
Entre la diversidad de decisiones de planificación, se puede llamar la atención sobre las que se analizan a continuación.
Casa de campo 50 m2:
- en casa de verano es óptimotiene dos dormitorios, una sala de estar, un modesto baño combinado, un lavadero y una cocina;
- en tales casas hay un pasillo en miniatura, que pasa suavemente al corredor;
- la sala más grande está asignada a la sala de estar, donde se coloca el horno o la chimenea;
- el costo mínimo de tales proyectos es de 700 t P.
Pequeños edificios de residencia de temporada:
- son casas modestas de una sola planta con una superficie útil de menos de 50 m2;
- dicha estructura es óptima para la residencia estacional de una familia de 2-3 personas;
- dichos edificios se construyen de acuerdo con el esquema "sala de estar + dormitorio", a veces hay un baño combinado;
- ¿La cocina ocupa? toda la zona
- el costo estimado comienza a partir de 550 t. P.
En resumen, se puede observar que un edificio económico está hecho de materiales de construcción asequibles, no es caro y tiene una superficie útil pequeña.
En el video se explica cómo ahorrar en la construcción de un edificio en todas las etapas de su construcción y equipo:
