Cualquier otro bien inmueble puede ser transferido a la propiedad de otra persona. ¿Cómo organizar un regalo para que la propiedad no haya sido cuestionada por nadie? Esta pregunta es de interés para muchos, ya que, para hacer donaciones, es necesario preparar muchos papeles diferentes de manera adecuada. Los documentos deben ser auténticos y certificados por las autoridades pertinentes.
El garaje es una propiedad muy valiosa que complacerá a todos los automovilistas. Dado que dichos edificios tienen un costo bastante importante, ese regalo mejorará significativamente el bienestar del nuevo propietario. Para dar bienes raíces pueden ser parientes cercanos y lejanos, amigos y amigos. Le informaremos cómo procesar adecuadamente la transferencia de propiedad, que debe recopilar documentos y qué instancias visitar.
Características del regalo en el garaje
Todas las preguntas para la ejecución del contrato de donación se explican clara y efectivamente en el Código Civil de la Federación Rusa. Este acto legislativo determina que tal regalo, y regula el procedimiento para la libre transferencia de propiedad del donante a los dotados.
Antes de hacer una donación, debes conocer algunas de las características que son inherentes a este proceso:
Un ejemplo de un contrato de donación de apartamentos (también aplicable a otros tipos de bienes raíces)
Además, el donante debe saber que puede rescindir el contrato si el donante se ha comprometidodaño a su salud o como un regalo que puede causar su destrucción.
Para organizar un contrato de donación correctamente, es necesario adherirse a una determinada secuencia de acciones.
El orden de elaboración de un contrato de donación
Para organizar una donación a un garaje, es necesario recoger un paquete de documentos suficientemente voluminoso.El éxito de la transacción dependerá de la exactitud y rapidez de su preparación.Es recomendable organizar una donación a un garaje de un notario que tenga la licencia adecuada para cometer tales actos.El registro de un contrato con un notario evitará los errores cometidos por personas que no tienen educación legal.
Un especialista en el campo de los bienes raíces rellena de manera competente un formulario de contrato, dejando un patrón para sí mismo.Además, el notario puede certificar que el contrato se firma sin coerción, con la participación de personas sanas.Este hecho es importante siEl objeto donado será reclamado por los familiares del donante. Todos los concesionarios deben llegar a la oficina del notario.
Debes tener los siguientes documentos:
- el pasaporte de los garantes del contrato de propiedad;
- pasaporte técnico del garaje;
- el contrato de venta del objeto de regalo;
- permiso de construcción;
- un certificado del derecho a la tierra;
- un acto sobre la comisión de un objeto;
- registro de un garaje;
- certificado sobre el valor estimado de la estructura.
Si el garaje se almacena conjuntamente, el donante debe presentar el consentimiento por escrito de los miembros de la familia. En los casos en que el beneficiario sea un ciudadano incapacitado, el consentimiento escrito necesario y la presencia personal de los representantes de las autoridades del barrio.
Una vez que se verificará el contenido de la subvención, se imprimirán 3 copias del contrato, que se firmarán, registrarán y registrarán en un solo registro. Para llevar el caso a la finalización legal, es necesario hacer un registro estatal de los documentos.
Registro estatal de donaciones
La propiedad de bienes inmuebles ocurre solo después de que el contrato de donación se registra en los órganos del servicio de registro estatal. En las grandes ciudades, puede presentar documentos en el departamento correspondiente del centro multifuncional. Además de antes de firmar un contrato con un notario, una visita a la subsección de Rosreestr debe prepararse cuidadosamente.
Todos los participantes en la donación deben llegar al organismo de la Fed. En caso de participación en el acuerdo incapacitado, deberá ir acompañado de representantes de las autoridades del barrio.y cuidado.
Es necesario traer el siguiente paquete de documentos:
- todas las copias del contrato de donación;
- Tarjeta de identidad de la persona involucrada en la operación (pasaporte y certificado de nacimiento);
- el consentimiento por escrito certificado de las personas interesadas para la transferencia del garaje a la propiedad de otra persona;
- documentos que confirman la propiedad del objeto de regalo;
- toda la documentación técnica relacionada con el garaje y el terreno debajo de él;
- un recibo para el pago del impuesto estatal;
- certificados de las autoridades para sus representantes.
Para iniciar el proceso de registro estatal, los firmantes del contrato deben escribir una declaración. Una muestra de este documento se puede encontrar en el tablero de documentación.
Como regla general, toma hasta 1 mes para todos los procedimientos relacionados con el registro estatal. El otorgante recibe un certificado de título de propiedad y un regalo con una marca en el registro estatal. A partir de este momento, el donante se convierte en el propietario legal del garaje y puede utilizarlo a su discreción, puede venderlo o alquilarlo.
