Cómo vender rápidamente un garaje y concertar un trato adecuado

Comprar o vender un garaje puede ser necesario en cualquier momento, y con urgencia, a pesar de que dicho edificio es muy útil y necesario para todos los propietarios de automóviles. Incluso si el garaje está en perfectas condiciones, ubicado en un área hermosa, el comprador todavía tiene que convencer. Y antes de eso, para atraer. Una preparación preliminar del objeto y en paralelo - los documentos necesarios.

Las ventas urgentes deben ir de la mano sin dudar, pero sin demora. Cada acción asociada con este proceso debe ser relevante y clara. Hay una instrucción sobre cómo vender rápidamente un artículo como un garaje .Considere la lista de documentos requeridos, dependiendo de si el garaje es propiedad de una persona o no, así como los matices importantes de tal procedimiento.

¿Por dónde empezar?

Es rápido y rentable vender un garaje solo si se trata de un enfoque responsable de tal caso. Además, también debe hacerse cargo de la corrección de la transacción, para que en el futuro ni el vendedor ni el comprador tengan que enfrentar problemas.

Por supuesto, puede ir de la manera más fácil y solicitar una agencia especializada. Sin embargo, para esto tendrá que pagar una cierta cantidad de comisión para la venta rápida del garaje, pero no tiene que entrar en detalles sobre cómo hacerlo.

Si todo es paciencia, tiempo y ganas de ahorrar, puede participar de forma independiente en las ventas. Para el procesamiento urgente de este procedimiento, es necesario observar los siguientes puntos:

  • En primer lugar, el objeto debe prepararse para la venta de manera cualitativa. Mantenga el generalLimpieza o incluso reparaciones menores. Después de todo, se inspeccionará repetidamente, dependiendo de su estado dependerá de la opinión del comprador.
  • Un paquete de documentación debe estar preparado para evitar perder tiempo cuando hay un comprador real.
  • Realización de una campaña publicitaria. Bajo este ítem, se planea publicar anuncios en medios accesibles y populares, y aún mejor, en portales de Internet especializados en automóviles. Pero antes tendrá que familiarizarse con ofertas similares para vender un garaje y determinar el valor real de su propio objeto.
  • En cuanto al paquete de documentos, la lista puede variar, dependiendo de si existen o no derechos de propiedad:

    Si el garaje no está privatizado, el propietario debe recopilar los siguientes documentos:

    • el certificado de GSK, que confirma que el propietario tiene un garaje en la cooperativa y paga una parte por él (emitido por BTI);
    • una copia del pasaporte técnico en el objeto (el original debe permanecer en el BTI);
    • Si el propietario está casado, es necesario contar con un consentimiento notarial certificado de los cónyuges para la transacción, así como una confirmación de que el objeto no es propiedad personal.

    Si hay un certificado de título:

    • el certificado de título del garaje;
    • Si un objeto ha sido donado al propietario, se debe presentar un contrato de donación.

    Algunos aspectos de la transacción

    Al hacer una venta de ganga de un garaje, así como cualquier otra propiedad, es necesario hacer un contrato. Este documento especifica los datos de las partes, una descripción del valor del objetocompra y venta, así como puntos importantes que protegen los intereses tanto del vendedor como del comprador. El contrato sirve como un tipo de seguro para las partes, que en el futuro no surgirá en ninguna de las reclamaciones sin fundamento. También es deseable agregar un recibo para recibir dinero, porque hoy es mejor protegerse de todos lados que lamentar aún más el perdido.

    El contrato en sí debe ejecutarse en 3 copias, una se transfiere al comprador del garaje, la segunda se queda con el vendedor y esta última se debe transferir a la cámara de registro.

    El registro de un contrato es una operación obligatoria del procedimiento de registro, como resultado de este acuerdo, la propiedad del garaje se transferirá al nuevo propietario.

    Para vender un garaje de conformidad con la legislación aplicable, es necesario proporcionar la siguiente documentación importante además de la administración de la oficina federal de registro de bienes raíces:

    • el contrato y el acto de transmisión;
    • Declaración de registro estatal;
    • pasaporte catastral del objeto;
    • un recibo confirmando el pago del contribuyente.

    El registro lleva un promedio de 1 mes, después de lo cual el vendedor recibe un contrato de venta y un certificado de transferencia con una marca de la autoridad de registro. Los mismos documentos se emiten al nuevo propietario del garaje, mientras le entregan un certificado de registro estatal de la propiedad del objeto comprado.

    Una vez que la transacción se realizó correctamente, se finalizará el registro del propietario del garaje para el nuevo propietario.