Contenido:
- La construcción de una planta baja - el precio?
- ¿Qué es un sótano?
- ¿Para qué se necesita?
- Construcción de un sótano?
- ¿Etapas?
- ¿Tecnología?
- ¿Precio de construcción?
- ¿Costos de materiales?
- ¿Costo de herramientas?
- ¿Costo de las obras?
- ¿Costo de trabajos adicionales (impermeabilización, aislamiento)?
- ¿Un ejemplo del cálculo del costo de construcción de la planta baja?
- ¿Conclusión?
- ¿Ventajas y desventajas de construir una planta baja?
- Consejos /Recomendaciones?
Construcción de un sótano - precio
Toda persona que ha decidido construir una casa de campo, sueña con levantar varios pisos, construir un garaje y otras áreas útiles. Y para resolver este problema es posible, habiendo construido en un edificio un nivel de piso. Su costo será barato, pero seguirá siendo menor que elevar las plantas bajas. La altura del nivel cero se puede elegir a petición del desarrollador.
¿Qué es un piso del sótano
Las instalaciones de los niveles más bajos de tierra se llaman el piso del sótano. ¿Por qué no es el sótano, dime. Hay una pequeña diferencia que distingue el suelo del sótano. Si la altura de las paredes es de 180 cm, esta es una planta baja. Todos los tamaños por debajo de este tamaño se consideran una bodega.
Lo que se necesita para él
La construcción de un edificio con un nivel de sótano costará mucho menos que un piso sobre la superficie de la tierra, esto es una vez. En segundo lugar, la habitación de la casa se verá perfecta, ya que todos los elementos voluminosos y la caldera serán multitudinarios.ojosEn tercer lugar, aquí puede poner una piscina, una sauna, un gimnasio, un garaje, una sala de billar.En cuarto lugar, puede preservar su preservación de invierno aquí.
Construcción del piso de base
Para la reducción de la capa de base de capa cero utilizada básicamente.Para él, uso de losas monolíticas de hormigón o bloques prefabricados (PBS).Estos últimos tienen varias variedades, por lo que debe ser empujado a la elección de FBS del tamaño de las paredes de material.
Supongamos que decide construir una casa de ladrillos, entonces el ancho de los bloques debe ser de 0,6 m, madera - 0,3 metros.Básicamente, el ancho de estos bloques nunca se usa en la construcción de la casa de campo, y es capaz de soportar la carga de 10 pisos.
Etapas
- Excavación del pozo de cimentación.
- Procesamiento del fondo del pozo.
- Refuerzo de la placa base.
- Relleno con hormigón.
- Impermeabilización.
- Encofrados para muros.
- Refuerzo de la base de la cinta.
- Impermeabilización exterior de muros.
Tecnología
Antes de comenzar a cavar el pozo, el área en construcción está libre de basura.Determine el tipo de suelo, el umbral de congelación del suelo, el nivel del agua subterránea.Y solo cuando conocemos los datos, pasamos a la excavación del pozo.
Preparamos trincheras y colocamos una almohada de tres capas donde la primera capa es arena, luego una capa de piedra triturada.
Si los resultados del análisis dicen que el suelo es arcilla, el trabajo se realiza en el siguiente orden:Y la tercera capa vuelve a ser arena.Elegimos el grosor de las capas de 0,1 a 0,25 m. Todo esto se endereza cuidadosamente.Desde arriba ponga almohadas FB, para un soporte confiablebase futura Ahora estamos instalando bloques convencionales.En presencia de suelo arenoso:
- Paloma para una zanja para una base sin almohada. El suelo con sus características le permite hacerlo. Aquí el fondo del trasmallo se prepara con una placa vibratoria. A continuación, instalamos el encofrado, donde verteremos el hormigón. El grosor de la capa de concreto será suficiente para tomar 0.1 m. Esperamos un secado completo y colocar los bloques.
- Las placas de FBS comienzan a atorarse desde la esquina. Cuando se apila la primera fila, utilizamos una mezcla de cemento, cuyo grosor tomamos 10-15 mm. No olvides hacer vendas en todos los rincones del edificio. Aislar las costuras horizontales con material impermeabilizante. Cuantas filas, tantas costuras y impermeables habrá.
Costo de construcción
Para determinar el precio total de construcción del nivel cero, se deben tener en cuenta algunos factores. Por ejemplo, la región donde vives. De hecho, en diferentes lugares, los precios pueden ser diferentes. Por ejemplo, hablaremos de un edificio en el que ya se ha construido un piso cero. El tamaño es de 10.5x8.1 metros. Material de la pared - bloques de FBS. Losas de PC bloquean el cinturón monolítico. Impermeabilizante adhesivo, aislamiento - Penoplex (5 cm). La pasarela es de 2,5 x 5 m.
Si los consideramos en términos porcentuales, podemos obtener los siguientes datos:
- Materiales - 63.81%.
- Instrumentos - 3%.
- Obras - 14, 26%.
- Renta de equipo - 6,6%.
- Entrega de material - 6,55%.
- Cashmere 5,28%.
Para todo fue alrededor de 1000 000 rublos.
Gastos en materiales
Aquí, por ejemplo, se toma el tamaño del piso del sótano 10x10 m:
- El uso de accesorios corrugados, que tiene una sección transversal de 0.14 cm, ha pasado de 5700 metros a 36 rublos. Total 205 200 rublos.
- Hormigón - 266 500 frotar.
- Encofrado 10 metros cúbicos - 62 000.
- Impermeabilización (masillas bituminosas) - 60 000.
- Clavos, arena, escombros - 42 000.
Total: 635 700 rublos.
Gastos por instrumentos
Se requerirán las siguientes herramientas:
- llana;
- corteza;
- una pala;
- ruleta;
- pendiente;
- martillo;
- El lápiz es simple.
Y todo esto costará un total de 30,000 rublos.
Coste de las obras
El costo del trabajo dependerá de la decisión de construirse o reclutar trabajadores.
Si usted toma trabajadores, entonces en un zócalo 10x10, los trabajadores pagarán alrededor de 142,800 rublos.
Coste de obras adicionales (impermeabilización, aislamiento)
La impermeabilización se puede realizar con diferentes materiales, de ello dependerá el precio. Si la impermeabilización se hace con betún, costará 60 000 rublos, con un área de 120 metros cuadrados. m. También puedes hacer caucho líquido, ruberoide y el precio será diferente.
Después de calentar la capa impermeabilizante. Si toma los precios en Moscú, entonces el costo de un calentador, alrededor de 1250 rublos por metro cúbico. Entrega de la mercadería 400 rub. (dentro de la carretera de circunvalación de Moscú). Una exportación independiente le costará solo la compra de bienes. Por ejemplo, espuma - 1250 UAH. por metro cúbico, espuma de poliestireno 1500 g, algodón de basalto 500.
Ejemplo de cálculo del costo de construcción del piso del sótano
Calcule la planta baja con un área de 10 x 10 m:
Elija la base de la cinta deanchura 0,3 m, la profundidad - 2,4 m, altura sobre el nivel del suelo -. 0,6 m
La muestra de un metro cúbico de tierra cuesta alrededor de $ 100. Por lo tanto, de 360 metros cúbicos cuestan 360 000 rublos.
Preparar la parte inferior de la fosa, y la adición de alinear y forma, se estima en 50 000.
Hacer una base de refuerzo de dos capas - 55000.
Verter losas de hormigón 21 metros cúbicos - 21000.
betún fundamentos capa de impermeabilización - 120 metros cuadrados. m -. 12 000 USD.
para la tira piso tablazón - 144 000 USD.
base de Refuerzo - 90 000 y 74 metros cúbicos de llenarlo - 7400 rublos.
El tendido de capa de impermeabilización externa (materiales en rollos usados) - 66 000 rublos.
En este ejemplo, la cantidad total Planta baja 715,400 rublos.
Conclusión
En este artículo, se revisaron varias opciones para el gasto en la construcción de la planta baja.
Y podemos decir que el promedio debe ser de un millón de rublos.
Al igual que en el proceso de construcción puede ocurrir costes no contabilizados, y esto es importante también va a construir es el propietario o contratar mano de obra. Cualquier desviación en el presupuesto.
Las ventajas y desventajas de la construcción de sótano
Pros:
- Aumento de espacio en casa.
- reduce el calor del edificio.
- asume la carga de la estructura. temperatura ambiente
- Estabilidad.
Contras:
- los costes adicionales para espacio extra.
- En la opción sin calefacción es la posibilidad de la humedad.
- no se utiliza como vivienda.
- Grandes gastos de construcción (1000 000 rublos).
- Posibilidad de zateplivaniya, en el caso de que la tecnología sea violada.
Consejos /Recomendaciones
- Los bloques fundamentales son la mejor opción para la construcción de un piso de sótano. Fijarlos con un mortero de cemento.
- La opción óptima es una ventana grande, entonces el piso cero estará bien iluminado.
- Los orificios de ventilación deben hacerse al mismo nivel que el suelo y cerrados con una rejilla. En la estación fría se puede utilizar un paño denso.
- La altura de la última fila debe estar a una distancia de un metro del suelo.
- Para conectar los bloques, debe usar la correa adicional con concreto.
- Cuando la casa fue construida, sin saberlo, infórmate, podrías ahorrar. Y aquí hay algunos pensamientos de los desarrolladores que ya han construido la casa. Lo que, al reclutar trabajadores, aún debe ser elegido por conductores profesionales. Porque el mismo trabajo se hace de manera diferente. Una hace dos días y otro mes. Por ejemplo, en una máquina de arena, me descargaron todo el día con salpicaduras debido a la falta de profesionalidad del conductor. Y para buscar empleados, mejor que una recomendación.
- No se apresure a comprar consumibles y herramientas con el lema "de repente lo necesitará". Piensa en cada compra racionalmente.
- Los ahorros pueden llegar a ser sustanciales si calcula correctamente el grosor de los accesorios, las capas superpuestas y las paredes.
- No se arriesgue ante los constructores, defienda su punto de vista si cree que tiene razón.
- productos baratos o baratospara comprar? A veces, un producto barato es mucho más caro que caro. Leer comentarios, ayuda.
