Hoy en día, la valla de la propiedad privada es su tarjeta de presentación y un atributo integral que puede decir mucho sobre su propietario. Sin embargo, la construcción de una cerca - esto no es tan fácil, como parece a primera vista, porque todos los propietarios de viviendas en la construcción de la casa y la organización de todo el sitio deben cumplir ciertas reglas obligatorias. La cuestión de la distancia de la casa, tanto la propia como la del vecino, a la cerca enmarcada entre ellos.
Valla: es la designación de opciónmás común y bien entendida de la parcela de territorio . La necesidad de tal cerca es dictada por muchas razones:
- protección contra intrusiónen el sitio de personas no autorizadas, animales;
- protección de suvida privadade ojos de terceros, a menudo hostiles;
- paradivisión clarade áreas vecinas para evitar conflictos entre sus propietarios.
Tenemos una casa en la parcela según el plan
Todos los que alguna vez se han encontrado con la construcción de viviendas, es bien conocido, lo que esun caso difícil y problemático , que resta una gran cantidad de fuerzas y recursos materiales. Frecuente aquí para una persona inexperta en tales casos y errores. Para evitarlos, es necesario abordar esta cuestiónal máximo seriamentey cuidadosamente en la etapa de planificación del edificio y el paisajismo del territorio, para determinar cuidadosamente no solo el tamaño y el contenido interno del edificio, sino también la ubicación del edificio .en el sitio.
Tambiénubicación cercanade un edificio residencial a la valla - uno conLos errores más comunes. Para maximizar el costo del espacio, a menudo los propietarios de viviendas tienen en cuenta solo la distancia desde la línea roja a la estructura y ponen los cimientos aquí, ignorando completamentelos elementos integralesde la casa futura:
- porches;
- marchas de escalera;
- esgrima.
Al finalizar la construcción e instalación de elementos accesorios y cercas, se revela su hacinamiento yinconvenientes significativosdurante el funcionamiento. Sin embargo, esto ya no es posible. Para evitar esta situación, antes del inicio de la construcción, debecalcular cuidadosamente , marcar todos los elementos futuros del edificio, incluida la distancia entre la casa y la cerca, en la parcela, y solo entoncescomenzar a colocar los cimientosy la construcción. Para esto es especialmente importante prestar atención a la construcción de una casa con un alto zócalo, cuando se erigirá un porche monumental con una escalera voluminosa.
De acuerdo con las normas de construcción y los códigos de construcción, la distancia desde el área adyacente a la pared lateral del edificio debe serno menos de tres metros.Si cumples estrictamente con este requisito, sin aumentar la distancia teniendo en cuenta el ancho de la tuya y la cerca, obtendrásun paso estrecho e incómodoentre la casa y la cerca. Conclusión: es necesario aumentar este intervalo un poco para moverse libremente a lo largo del sitio. Por supuesto, esta placano se refiere a sitioscon un área muy pequeña, cuando cada medidor en la cuenta.
Parcela de la cerca
La cerca cumple dos funciones principales:
- denota los límitesde nuestras posesiones;
- divide el áreaen zonas funcionales.
Algunas cercas están construidas durante siglos, sonedificios capitales,otras son construcciones livianas que se pueden mover fácilmente al lugar correcto.
Cada sección tiene su propia cara, por lo que cada cerca, ya sea un contorno exterior o cercas internas,debe corresponder ael concepto general de diseño del paisaje.Esto significa que, en la etapa de construcción de la cerca, todosdeben planificarse cuidadosamentey prepararse como un lugar para construir la cerca, y los materiales necesarios, así como para orientar cuánto costará.
Hoy en día, la cuestión de la disponibilidad de la compra de material no es necesaria, por lo tanto, solola designación de una cerca,preferencias de sabor del propietario y el costo puede limitar la elección.A veces, al construir una estructura de cercado de capital, las preferencias de sabor de los propietarios son secundarias, porque las características arquitectónicasdel edificio principalo el estilo de diseño del paisaje de la casa de campo o de la finca dictan el suyo propio.
Es posible construir una cerca solo si permitehabilidades disponiblesy conocimiento.En ausencia o falta de tiempo, tienen que contratar un máster.Sin embargo, independientemente de quién exactamente realizará el trabajo de construcción, es necesario tener un plan para la construcción futura, que corresponde acódigos de construcción establecidos,y estimaciones de costos para su implementación.En cada región, tienen sus propios estándares, pero infórmese sobre ellos y obtenga el permiso apropiado para la construcciónLos edificios deben estar en el Departamento de Arquitectura de la administración local.
Defina un lugar para la cerca
Donde se ubicará exactamente la cerca, como ya se indicó,está determinado por su propósito,pero no solo. Existen restricciones de construcción de importancia local, por ejemplo, los límites del sitio, que es inaceptable violar. La regulación de las actividades de construcción de actos en su área en particular puede no ser una, y deben ser observadas para no tener problemas con las autoridades locales.
A partir de la elección del sitio de la cerca es necesario establecerlos límites exactos del patrimonio,es necesario para evitar situaciones de conflicto con los vecinos. Además, es necesario colocar la cerca exactamenteen su territorio,para que no ingrese a la tierra de un vecino, si desea que esté exclusivamente en su propiedad. Un vecino de los derechos del propietario del terreno, al cual ingresa parcialmente en la cerca, no lo reclamaría como unapropiedad común con usted . Por supuesto, idealmente, sería bueno para usted y su vecino ponerse de acuerdo y tomar una decisión sobre la construcción de una cerca de manera paritaria, compartiendo el costo de su construcción.
El siguiente paso es aclararlas restricciones en la construcción,que deberá considerar. En la administración local, existen regulaciones para la construcción de varias estructuras, incluida la cerca, de modo que, por ejemplo, no se haya violado el estilo único del edificio. O a través de su sitio, hay un solo pasaje a la mansión que está en su poder y no puede cerrarse herméticamente. Luego tienes queproporcionarun protector de la puerta o una puerta.Habiendo tratado con todas estas complejidades, finalmente podrá tomar medidas prácticas.
SNiP dicta normas y requisitos
Normas y reglas de construcción (SNiP): no es un resumen de las leyes, es solouna colección de recomendacionesque regula el trabajo de construcción y la reconstrucción de construcciones anteriores.objetosSin embargo, es en SNiP donde se pueden encontrar las respuestas a la pregunta:
- de las cuales se debe erigir la altura de la cerca;
- a partir de qué material debe construirse la cerca de una manera u otra;
- qué distancia debe haber entre la casa y la cerca de la finca vecina;
- A qué distancia de la cerca de los vecinos deben plantarse árboles y arbustos, y así sucesivamente.
Entonces,¿qué alturasupondríamos construir una cerca?La respuesta a esta pregunta es bastante específica en el documentoSNiP de la Federación Rusa(con fecha de 30.02.97, modificado por el 12 de marzo de 2001), que establece que está permitido erigir cercas en alturano más de1,5 m.En este caso, las cercas, erigidas entre secciones adyacentes, deben ser de materiales transparentes (tipo de celosía o rejilla)para no sombrearninguna parcela.Las heces sordas solo se permiten en el exterior, es decir, desde el lado de la carretera.
Si el acuerdo alcanzado entre vecinos, cambiando la altura de la cerca y violando las normas de transparencia de la cerca, será más confiable arreglarel acuerdo relevante , ya que tal documento es legalmente válido y puede resolver el resultado de la disputa enla corte
Mostrado en el recorte ynormas sanitarias,sobre el cual se diceSe requiere lo siguiente:
Al final de la revisión de las normas sanitarias del SNIP, me gustaría recordarle que la excepción a estas reglas está cargada de una cantidad justa.Gravemulta administrativa. Bueno, el que ha sido advertido tiene todas las posibilidades de evitar estos problemas.
