Garajes residenciales: cómo hacerlo bien.

Garaje con segundo piso residencial

La sala de estar sobre el garaje es un espacio cómodo adicional para su dueño. Aquí puede organizar una acogedora habitación para relajarse, retirarse de la vanidad cotidiana y relajarse. Lo que pueden ser proyectos de garaje con una parte viva, dará pie a este artículo.

Características de un garaje con viviendas

El transporte personal hoy en día no es un lujo, pero a veces es un medio de transporte indispensable, cuando sin él es casi imposible prescindir de él si la casa está fuera de la ciudad, y el transporte público es muy raro.

Además:

• Con un automóvil es más conveniente llegar a la finca, teniendo en cuenta el estado de la carretera.
• Un automóvil privado o cualquier otro tipo de transporte puede ahorrar tiempo y proteger los nervios de su dueño.

Por lo tanto, muchos entusiastas de los automóviles están interesados ​​en construir un garaje de calidad con sus propias manos.

En este caso:

• Algunos de ellos prefieren estar en la casa, otros, más en el corazón de los edificios que están solos.
• A menudo hay un garaje con un segundo piso (vea Cómo construir un segundo piso en el garajecorrectamente) o una casa donde dos garajes están diseñados para estacionar varios autos. Luego puede hacer la entrada a la casa desde el garaje y no necesita salir a la calle, además, ahorrará significativamente materiales de construcción. Con tal colocación de fallas, se puede seleccionar sin éxito el proyecto de un garaje residencial y la necesidad de instalar un sistema de ventilación forzada en él.
• Hay proyectos con dos garajes separados o unidos a los diseños de la casa.

Las ventajas de los garajes ubicados dentro de la casa son:

• Puedes entrar al garaje sin salir.
• No es necesario crear comunicaciones adicionales y construir una base por separado.
• Ahorro del territorio de la tierra.

Desventajas de tales proyectos:

• El riesgo de incendio está aumentando.
• Por lo general, el garaje está ubicado en la casa, es de tamaño pequeño, lo que no es muy conveniente para guardar algunas herramientas en él y llevar a cabo trabajos de reparación.
• Una arquitectura más compleja de la estructura.
• El edificio ocupa una gran área de espacio útil, que podría organizarse en otros locales importantes.

Los proyectos de casas con un garaje subterráneo son populares (ver Garaje en el zócalo, el plan proporciona todo), pero son una planificación bastante complicada.

Las ventajas de un garaje subterráneo pueden ser:

• Se puede hacer de cualquier tamaño requerido, con el área debajo de los edificios económicos a minimizar.
• Es posible entrar a una habitación sin salir.
• NoSe requiere un diseño adicional de las comunicaciones en el sitio.

Se considera lo siguiente como el piso del sótano:

• Costes de construcción bastante altos.
• Largos plazos de construcción.
• Para prevenir la inundación de tal garaje, se requerirá un sistema de drenaje bien diseñado para tormentas y aguas residuales.
• La presencia de posibles vapores de productos químicos requiere un dispositivo para el sellado confiable de techos entre pisos.De lo contrario, pueden entrar en la vivienda.

A menudo, se prefiere que la vivienda en un garaje sea reemplazada por una casa privada con un automóvil llave en mano.En este caso, el espacio para el automóvil se planifica en la planta baja, lo que le permite ahorrar dinero y tiempo para los trabajos de construcción y brindar al propietario la máxima comodidad y conveniencia.

Además:

• Guarda materiales de construcción.
• La puerta que conduce desde el garaje a la casa solo agrega conveniencia.
• No es necesario salir al exterior para reparar el automóvil y trabajar en el garaje.
• La habitación se puede conectar al sistema de calefacción de la casa sin ningún problema.

Las desventajas del proyecto son:

• Para eliminar el olor a gases de escape, es necesario crear un buen escape, que requiere mucho dinero.
• El garaje dibuja grandes áreas que podrían usarse para viviendas.
• Peligro de tomar el sol a través del almacenamiento en los locales de gasolina y otras mezclas combustibles.

Inicio de la construcción sobre el garaje de una casa de huéspedes

Tales edificios se construyen en capital, conCimientos bastante fuertes, paredes, techo confiable y un techo de doble filo, que menos retiene la nieve. Muchos desarrolladores tienen un loft convertido en una "sala de estar".

En este caso, los proyectos de garaje se ordenan inmediatamente con un ático, en el que:

• 1-1,5 metros por encima de las paredes levantadas del techo, y el techo está bien aislado, como se ve en la foto.

Viviendas en el garaje

El precio de una estructura de este tipo, por supuesto, será más largo, pero le permitirá crear una habitación bastante espaciosa donde puede acomodar a un huésped para que vengan invitados inesperadamente o se acuesten con familiares a los que no les gusta cargar a los propietarios.

El orden de las obras:

• Una zanja excavada hasta una profundidad de 1,5 metros, hasta la profundidad de congelación del suelo.
• Se arregla la almohada de arena.
• Guarniciones ajustadas.
• Rellena el hormigón.
• Eche una losa de concreto reforzado monolítico con un grosor de 20 centímetros (vea Base de placa de garaje: fabricación adecuada).

Montaje en pared

La opción más común es la fabricación de muros de carga en un garaje hecho de bloques de espuma o paredes enmarcadas.

Sus beneficios:

• Rentabilidad.
• Practicidad.
• Resistencia suficiente y capacidad de carga.
• Facilidad de construcción. Los bloques se pueden colocar en el borde y se notan, lo que le permite cambiar el grosor de las paredes del edificio.
• Al instalar tales estructuras en ellas es fácil colocar material para aislamiento térmico.
• El uso de paredes enmarcadas que son ligeras no requiere una base masiva.
• SignificativamenteSe acelera el proceso de construcción de un garaje con una sala de estar en el segundo piso.

La instalación de las paredes es la siguiente:

• Se lleva a cabo el aislamiento de la base.
• Se instala una viga de cimentación o una cimentación para las paredes del marco en la cimentación de aislamiento.
• Montaje de paredes de marco con:

• Se instalan elementos reforzados:

• Se monta el aislamiento térmico de las paredes. El material para aislamiento térmico es de una capa, con un grosor de hasta 10 centímetros. Estos pueden ser lana mineral, poliestireno de espuma y similares.
• Adornos exteriores e interiores.

Consejo: al colocar una pared de bloques de espuma, aplique un pegamento especial o una mezcla de cemento y arena, y a través de cada cuatro filas para reforzar la estructura.

Por encima de las ranuras en las paredes para la instalación de puertas y ventanas, se instala una viga de hormigón armado o ángulos de metal retorcidos.

Instalación de techo

Consejo: un dispositivo de techo en un garaje con dos pisos tiene un diseño complejo, que depende de las características del edificio de los muros de carga y del piso entre los pisos. Esto debe tenerse en cuenta al construir un edificio.

La construcción del techo incluye:

• Vigas inclinadas, que se basan en dos paredes de apoyo laterales y una interior, o en una columna especial.

Construcción de armazones para rafting

• Usado parasuperponiendo la parte inferior de las vigas, que forma parte del techo del garaje y el piso de la sala de estar encima del garaje.

Consejo: Si tienes el deseo y la oportunidad, puedes hacer un balcón en la habitación.En este caso, desde las paredes del garaje necesitas hacer un toldo natural.

Los materiales ligeros se seleccionan para cubrir el techo.

Pueden ser:

• Metal.
• Árbol.
• Perfiles metálicos.

Debido a la gran área de la habitación que da al medio ambiente, es necesario realizar un aislamiento de alta calidad de las paredes y el techo del garaje.Para ello, el mejor aislante térmico será la lana mineral.

El dispositivo del espacio habitable desde el interior

Para equipar el garaje en su interior es necesario:

• Disponer el sistema de calefacción.
• Conducir la iluminación.
• Para proteger la habitación de los malos olores, es necesario instalar sistemas de escape de calidad.
• Asegurar el aislamiento acústico.
• Para organizar la protección de los cimientos contra la lluvia y la nieve, es necesario montar el drenaje de agua de lluvia y organizar un drenaje desde el techo.

Cuando se construye un garaje con un espacio habitable con sus propios esfuerzos, es posible usar paneles de yeso, paredes de yeso o teñir para el acabado interno.La fachada del garaje se puede cubrir con revestimiento de vinilo o metal, o para hacer el revestimiento de ladrillo.

Cómo construir un garaje con una sala de estar en el segundo piso se mostrará el video.