Ideas para reparar pequeños departamentos + reportaje fotográfico.

Los apartamentos pequeños tienen una gran parte de la población de nuestro país. Y en edificios antiguos y en edificios nuevos, se compran primero: los precios son más asequibles. Después de comprar una vivienda de este tipo, la pregunta ahora es cómo hacer reparaciones en un apartamento pequeño para que sea cómodo, funcional y hermoso. El asunto no es fácil, pero dado que esta tarea se encuentra muy a menudo, se han desarrollado varias soluciones para diversos gustos y solicitudes. Hablarán de ellos.

Hacer un estudio de apartamento

En los últimos años, entre los jóvenes (y no solo) populares apartamentos estudio. Esta es una habitación con un mínimo de particiones. Se asignan solo un inodoro con un baño, a veces, un dormitorio. Todas las demás paredes se desgastan completamente (si no llevan) o parcialmente.

Un ejemplo de un pequeño estudio

Hay algunas sutilezas que deben conocerse para este tipo de reparación:

• Necesitas saber si hay en tu apartamento.Muros de apoyo (diríjase a la organización operativa, tienen planos de planta, en los que todo está pintado). Si lo son, no pueden ser destruidos. Dichas particiones se pueden limpiar parcialmente, después de tomar medidas para fortalecer los fragmentos. El proyecto de esta reurbanización es ordenado por consultorios especializados.
• Es posible limpiar las paredes que separan la cocina solo si está equipada con una estufa eléctrica. En presencia de equipos de gas, la partición no se permite limpiar. Este artículo puede ser anulado. Haga una partición de drenaje que pueda ser plegada y descompuesta. (Lea acerca de la instalación de puertas correderas aquí).
• La transferencia o expansión del área de áreas húmedas solo es posible en el lugar de las instalaciones técnicas (corredores, graneros, armarios). Es imposible ampliarlos a expensas del espacio vital.

  

  Un ejemplo de un pequeño estudio

En cualquier caso, la reurbanización con la demolición de los muros debe ser aprobada. Para hacer esto, ordene un trabajo de diseño, firme en la administración de la arquitectura y solo entonces comience a repararse. Entonces no tendrás ningún problema.

Pros

Los siguientes puntos pueden atribuirse a los aspectos positivos del procesamiento de un apartamento ordinario en un apartamento-estudio:

• Se obtiene una habitación espaciosa en lugar de varias habitaciones pequeñas.
• El área útil está aumentando. Simplemente parece que las paredes ocupan poco espacio. Recuento: un muro de 3,5 m de largo y un ancho de 20 cm (plaza estrecha) ocupa un área de 3.5 * 0.2 = 0.7 metros cuadrados. Esta es una pared muy pequeña.
• Para una habitación grande puedesElige cualquier estilo, aplica ideas interesantes.

En general, tales reparaciones en un apartamento pequeño permitirán que se haga más grande visualmente (y en realidad). Además, la funcionalidad no sufre en absoluto, y la vida se vuelve más conveniente.

Todas las zonas están separadas solo visualmente, pueden estar usando particiones de luz

Desventajas

No hay desventajas no pueden hacer. La primera es la falta de oportunidad para retirarse. Si el apartamento está diseñado para una persona, siéntelo en él, estará cómodo. Si tienes dos vidas, debes estar preparado para el hecho de que estás constantemente en los ojos del otro.

El segundo - la propagación de los olores de su cocina. La ausencia de particiones lleva al hecho de que todos los aromas de la cocina penetran sin obstrucciones en todos los rincones del apartamento. Un buen sistema de ventilación y un potente sistema de escape pueden salvar la situación.

Los aromas de la cocina se distribuirán libremente

El tercero es la necesidad de mantener un orden ideal. Inmediatamente, desde el umbral se ve todo o casi todo el espacio. Así que no puede haber desorden.

La decisión de convertir un apartamento en un estudio es radical y no es adecuada para todos. Inusual para nosotros la falta de habitaciones separadas. Pero hay otras formas de hacer reparaciones en un apartamento pequeño, mejorando su funcionalidad.

Combinar baño

La mayoría de los apartamentos de planificación estándar tienen un inconveniente: un área muy pequeña, que se asigna al baño, es un inodoro y un baño. Además, por alguna razón, al principio estas dos habitaciones están separadas. EnEl resultado, tanto del baño como del inodoro, no se da la vuelta y, por supuesto, nada más, no instale una lavadora y un calentador de agua, por ejemplo). Arregle la situación eliminando la partición y convirtiéndola en una común.

Una opción para combinar un baño

El plan concreto para el procesamiento depende de una planificación similar, pero la idea general es una: destruir la partición, limpiar una de las puertas. En algunos casos, es posible aumentar el área del baño en una pequeña cantidad debido al área "aplastada" en el corredor (como se muestra en la imagen de arriba).

Como ya se mencionó anteriormente, es posible aumentar el área de habitaciones húmedas solo a expensas de las instalaciones técnicas. Al mismo tiempo, durante la reparación, es necesario prestar especial atención a los problemas de la impermeabilización. Aplicación necesaria de varias capas hidrófobas (no menos de 3).

Pros

Las ventajas de convertir una unidad sanitaria en una combinada son bastante obvias. El área está aumentando, el número de puertas disminuye. La habitación se vuelve más funcional. Ya sea conveniente o no, argumentando en vano. Alguien tiene razón para esta opción, nadie más.

Durante el proceso de reparación

Contras

Pueden aparecer en apartamentos densamente poblados cuando todos van a trabajar o a la escuela. Si uno de los miembros de la familia durante mucho tiempo toma un baño, otros están nerviosos.

Calentamiento y unión a un balcón o logia

La aparición de nuevos materiales de aislamiento térmico le permite calentar cualitativamente el balcón /logia, iluminarlo y, al retirar el bloque de la ventana, conectarse con la habitación. Que en el antiguo balcón era seguramente cálido, hay calefacción. SóloTenga en cuenta que la eliminación de radiadores de calefacción central está estrictamente prohibida. En este caso puedes hacer una comida. suelo radiante. Dado que el área es pequeña, los billetes tampoco serán enormes (con el aislamiento adecuado).

Unir una logia a la cocina le permite descargar la plaza principal

Tenga en cuenta que los balcones y logias pueden llevar aparatos de gas y tuberías. Esto es importante para la cocina. Puede colocar varios gabinetes, una nevera, un comedor, pero la estufa de gas y el fregadero deben permanecer en el área "principal".

Otro punto importante referente a reparaciones directamente. Cuando combina una habitación con un balcón o una logia, solo puede quitar la parte de la pared que estaba debajo del bloque de la ventana. Romper las piezas restantes de la pared puede ser categóricamente. Estos "restos" son parte de la estructura de soporte y sin ellos la casa puede simplemente colapsarse.

Incluso puedes hacer una habitación pequeña

Pros

Los méritos de esta decisión son todos obvios. Una reparación similar en un apartamento pequeño lleva al hecho de que el área útil aumenta significativamente. Esto es especialmente notable en habitaciones pequeñas. Había una cocina de 6 metros cuadrados. m, junto con el balcón, ya hay 8 cuadrados, y tal vez más.

Contras

Las desventajas también se encuentran en la superficie. Este es un gasto significativo. Es importante tener un buen calentamiento. Para no perder el área preciosa, es necesario usar materiales cualitativos, que en un pequeño espesor dan buenos indicadores de aislamiento térmico (espuma de poliestireno extruido). El costoEstos materiales no son felices, son caros.

En la cocina, el "resto" de la pared no se puede limpiar, pero se usa como barra de bar

Lo mismo ocurre con el acristalamiento. Por lo general, poner ventanas de plástico (PVC). En este caso, se requieren ventanas de doble acristalamiento de alta calidad, preferiblemente de tres cámaras, y los perfiles deben tener al menos cinco cámaras. Ventanas de plástico similares pertenecen a la categoría de elite, y cuestan en consecuencia. Pero comprar más barato no aconseja: hará frío en invierno.

Replanificación

Otra forma radical de hacer reparaciones en un apartamento pequeño y mejorar con sus cualidades de vida: hacer redesarrollo. Es difícil hablar de esto sin vincularlo a un plan en particular, pero existen los puntos principales que ocurren en la mayoría de los casos:

• Llevando puertas. Por una razón desconocida, las puertas en las habitaciones a menudo hacen en el medio (o casi) la pared. Esto es muy inconveniente, ya que reduce significativamente la posibilidad de usar el cuadrado. En este caso, la puerta se acercará (tal vez cerca) a una de las paredes. Este tipo de reciclaje no se aplica a la re-planificación y no requiere aprobación previa.

  

  En esta opción de reparar un apartamento pequeño, no solo se movieron las puertas, sino las particiones y el baño

• Desmontaje de armarios empotrados y trasteros. Puede hacer un guardarropa o un guardarropa moderno (en la imagen de arriba) en el espacio libre o en otra área dedicada.
• De una habitación para hacer un apartamento de dos habitaciones. El mejor truco está en apartamentos angulares, que tienen dos ventanas. EnEn este caso obtienes dos premisas pequeñas pero valiosas.

  

  Un ejemplo de procesamiento de un apartamento de una habitación en una habitación de dos habitaciones

• Separación de salas de paso. En este espacio vital a menudo perdido, pero tener habitaciones aisladas a veces es más importante.

  

  Una de las variantes de la separación de habitaciones en el "swaddle"

Esto es, básicamente, todos los momentos que se encuentran a menudo. Se pueden combinar para lograr las características que necesitas. La planificación del procesamiento debe ser escrupulosa, conocer con precisión las distancias y posponerlas en el plan. Puede utilizar programas de diseño que le permitan crear un espacio tridimensional e incluso llenarlo con muebles. Es más fácil evaluar el resultado que en el papel.

Un ejemplo de reparación en un apartamento pequeño (foto reportaje)

Apartamento pequeño normal de una habitación en la casa de un edificio antiguo.

Plan de apartamento

Se decidió comenzar a reparar un pequeño apartamento con la combinación de un baño. Además, se alineará la pared, que ahora se encuentra en un ángulo.

Reparación de baños

Primero rompemos las particiones en el baño.

La pared entre el inodoro y el baño se limpia

A continuación, todas las paredes se recortan en un ladrillo, se retiran y se colocan baldosas en el piso. El trabajo del martillo es polvoriento, mucha basura.

Se inserta una ventana de destino incierto

Bajo las tuberías de agua fría y caliente, hacemos trituradoras bajo el desagüe. Primero, cortamos los ladrillos con un disco de diamante, luego cortamos el interior con un cincel y un martillo.

Después del trabajo del disco de diamante

En los puestos preparados, colocamos las tuberías del suministro de agua y del sistema de alcantarillado. La tubería de agua está soldada con polipropileno. Buen material, fácil de soldar, tiene una larga vida útil.

Hacemos el cableado

En el lugar de la canalización vertical, hacemos una caja de paneles de yeso, debajo de grifos, mostradores y otros dispositivos de plomería. El espacio libre en la parte superior se coloca con ladrillo.

Caja para contadores y grúas

Luego proceda a instalar las particiones. Para ello utilizamos placas de pared podzogrebnye (PGP). En los lugares de adherencia a las paredes y al piso, coloque el sustrato de corcho, pegue con un pegamento especial, sujete con tirantes rectos para paneles de yeso. Antes de fijarlo compruebe cuidadosamente la vertical y la horizontal.

tabiques de pared

El suelo es muy desigual. Primero, extienda el ladrillo casi al nivel deseado, nivelar aproximadamente la solución. Después del secado, rellenar con una capa delgada de mezcla autonivelante.

Nos nivelamos aproximadamente en un ladrillo

Después de verter cemento autonivelante

Verificamos los resultados de la alineación, la desviación no es más de 5 mm. Debajo de la baldosa será normal.

Ahora puedes alinear las paredes. Uno es muy hundido, aproximadamente desde la mitad de la altura hacia arriba. La discrepancia es de casi 7 cm. Tomamos la solución, cableamos y ponemos la capa, reforzando las capas.

La primera capa para nivelar la pared dañada

refuerzo de alambre

Cuando el muroMás o menos iguales, puedes poner faros, luego enlucirlos.

Balizas expuestas en una pared aplanada

En la otra pared, cerca del lugar, debajo del grifo de la bañera y los lavamanos, grandes agujeros. también deben colocarse con refuerzo, una capa de más de 3 cm.

Pre-refuerzo con varias glándulas y una rejilla de pintura

Luego pon la solución

Cómo llegar al yeso (vea cómo se pueden yeso las paredes de las balizas, lea aquí).

Paredes de yeso

Mientras secamos las paredes, nos promazizuyut el piso mediante impermeabilización. Aplicamos en dos capas, las esquinas, además, serpianka pegajosa.

Impermeabilización: una cuestión de seriedad

Es posible poner una baldosa sobre el yeso seco.

Primero en el piso

Luego en las paredes

Construimos una escotilla de inspección

Después de colocar los azulejos, decoramos el baño. Montamos el marco debajo del acabado, lo cubrimos con paneles de yeso (resistentes a la humedad), y sobre él instalamos escotillas y pegamento de azulejos.

Recoge el marco

Cubierto con paneles de yeso

El baño está listo

Instalamos fontanería e ingeniería

Últimos trazos

El baño común está listo, vamos a la cocina.

Reparar la cocina

CorelDraw ha desarrollado un diseño de auriculares de cocina. Consistió en la conexión del sistema de suministro de agua y alcantarillado, cuyos resultados se desarrollaron en el cableado del circuito. En el programa, hazlo.mucho más conveniente que en una hoja de papel, es inmediatamente posible colocar los tamaños ya disponibles y luego apartarlos.

Proyecto de proyector de cocina

Esquema de sistemas de ingeniería y cableado

El siguiente es el proceso de reparación real. Todo comienza con la eliminación de los materiales de acabado viejos, el yeso mal guardado y la pintura se eliminan. Todo está atado a los materiales de la pared.

Retiramos todo el procesamiento antiguo a una pared desnuda

Hacemos hilos en las paredes, colocamos cables en ellos, colocándolos en lugares donde se ubicarán los enchufes. Larga y vigilante. En el techo no es estroboscópico, será extensible, porque simplemente lo colocamos en la parte superior y lo arreglamos.

Simplemente fije el cable en el techo - techo de tensión

Las paredes son más o menos iguales, por lo que no hay necesidad de enlucido. Masón de los sufrientes (como un muro de transbordador leído aquí).

Primera capa de masilla

El segundo (debajo de la baldosa no se pegó, ya que las pequeñas diferencias, el pegamento con ellos puede manejar bien

Ponemos una caja de plástico y diluimos el sistema de calefacción.

Ventana de PVC instalada, radiador conectado

Para ajustar el alféizar a la altura deseada, el tablero de la sierra se corta en pequeños bizcochos. Con la ayuda de las cuñas del alféizar de la ventana se colocan en el nivel. Desde arriba cargados (círculos de mancuernas plegables), los espacios se rellenaron con espuma de montaje. La espuma se tomó con una extensión débil, de modo que el alféizar de la ventana no se enrosque.

Instalación del alféizar de la ventana

seguimosinstruir a la pared. Ponemos la baldosa un delantal. Por nivel, incluso en horizontal, adjuntamos guías (mejor perfil para paneles de yeso, ya que los listones de madera casi nunca son iguales). Aunque la dirección es necesaria solo por un tiempo, es necesario arreglar lo normal para que no se mueva en el trabajo. Al apilar un delantal, simplemente descansa el azulejo en la barra expuesta.

Se coloca el azulejo en el delantal de la cocina

Sobre los tipos de delantales de cocina que puedes leer aquí.

Comenzamos a reparar el piso. Primero quitamos el viejo organlit, luego quitamos la pintura del piso de madera y la nivelamos. Largo y molesto. Hubiera sido suficiente dinero, podría haber sido reemplazado completamente, pero dejado como está.

Eliminamos cartílago y pintura

Acabamos el tablero de fibra, lo clavamos a lo largo del perímetro y luego el ajedrez en el cuadrado. En la parte superior, ampliamos el linóleo.

Tablero de fibras laminadas, piso - linóleo

Ahora el turno de los muros. Todo es simple - fondo de pantalla adhesivo.

Muros tratados (casi)

En la fábrica, en su tamaño, pidió piezas de repuesto de aglomerado laminado. El pegamento se pega de forma independiente. Tomamos una plancha, renderizamos el borde, pegándolo al corte de aglomerado. Se enfría con un paño húmedo, se corta con un cuchillo afilado y se recortan los bordes con un esmalte de uñas pequeño pegado a la barra. Resulta exactamente igual que el borde de la fábrica.

Tratamiento de bordes

Después de los dibujos recogemos todo el conjunto de cocina. Esto es de otra ópera, pero en mi caso estaba en reparación.

Taquillas con bisagras

Esto esarmarios de suelo

La mesa de comedor está decidida a hacer plegado con un mecanismo de giro. Se descompone a lo largo del lado largo del mostrador, dos mitades están enganchadas con bisagras laminares, hay un punto de inflexión (en la foto donde se ve la barra transversal), a lo largo del cual se devuelve el mostrador. En la mesa plegada, la mesa es pequeña, en descomposición, el doble.

Mesa plegable

Mientras iban todos, vinieron las fachadas: MDF, cubierto con plástico en un marco de aluminio. Hermosa y muy fiable en cuanto a resistencia al impacto.

Fachadas de MDF cubiertas con plástico

Ya están montados

Eso es reparacion en la cocina y terminado. Ha llegado el turno del balcón.

Reparación en la logia

Se decide unir una logia (7 metros cuadrados) con una habitación. En áreas pequeñas, tal aumento es muy notable. En primer lugar, eliminaron todo el tratamiento, eliminaron el antiguo acristalamiento. Parapet se fue tan lejos por seguridad y comenzó con la nivelación del piso para la colocación de bloques de basura.

Nivelamos el piso a lo largo del borde de la logia para que normalmente pueda colocar una pared de bloques de hormigón de espuma

Al colocar la pared a través de una fila de extremos de refuerzo de barra dispuestos dispuestos en la pared. Debajo de la armadura en los bloques adjuntos se hace una ranura, tiene una varilla (8 mm), que se coloca con pegamento. (Los detalles de la mampostería de particiones de concreto aireado se encuentran aquí).

Particiones en el balcón de bloques de concreto aireado. Los accesorios son visibles (en la foto de la izquierda). En paralelo, los listones de madera montados en el exterior se montaron en el revestimiento

Presentando tresSerie de bloques, cierres exteriores fijos - una rejilla debajo del revestimiento.A ellos de inmediato y adjunto revestimiento.Entonces hacerlo será problemático.Mientras tanto, al aferrarse a las cuerdas del seguro del bloque montado en la pared (9º piso), trabajaba inclinado.La pared se ensambla rápidamente, así como el revestimiento exterior.

La brigada vino de la firma, puso ventanas.Manche las ventanas con una barrera de vapor cerrada en la pared, para que el aire caliente no caiga en el espacio microscópico y no se forme condensación.

Colocar ventanas

En las paredes, el techo y el piso, se compra el calefactor: espuma de poliestireno extruida.En las paredes de la misma, unimos hongos plásticos especiales, en el piso, a la espuma de montaje.A medida que el piso sobre el calentador se apile, se adhieren prendas de madera al escalón de 60 cm, que luego se retrasará.

Instalación del calentador en la logia

Sobre el aislamiento térmico con pegamento fooplex con película reflectante del calor de lavsan.Caja de espuma de lámina radiada, pero no estaba en las tiendas.Pegado todas las superficies, excepto una pared caliente.La parte superior está llena de celosías para el procesamiento con paneles de plástico.

Rejilla bajo paneles de plástico

Un escritorio de computadora se colocará en un extremo.En este lugar, la madera contrachapada se adhiere a la pared.Se le adjuntará el marco de la mesa y el monitor.Inmediatamente tire de este lugar el cableado, los cables de Internet e instale los enchufes.Luego puedes y coser los paneles.

Preparación para la instalaciónmesa de ordenador

Recubrimiento con paneles de plástico: una de las operaciones más rápidas y sencillas en todas las reparaciones. Colocamos la tira de la tira de inicio, insertamos el panel, cortamos al tamaño, lo sujetamos a las tiras de grapas de la grapadora de construcción. Y así sucesivamente.

Paneles acabados

Una de las tareas es hacer pendientes plásticas, parece, resultó bueno (cómo hacer pendientes plásticas, lea aquí).

Esperando que la espuma se polimerice

Vayamos al piso. Colocamos madera contrachapada sobre espuma-plex, otra capa de punta, a la que conectamos un sensor de temperatura del piso.

Preparación de un piso debajo de la colocación de una película de calefacción

Nos deslizamos en el suelo y fijamos a una cinta adhesiva de doble cara la película de calentamiento. No debe ubicarse debajo de los muebles, por lo que el consumo no es demasiado grande. En la pared coloque el termostato.

Película cerrada, termostato ajustado

Si se colocara el laminado, sería posible colocarlo inmediatamente sobre una película de calentamiento. Tendremos linóleo, así que desde arriba colocamos otra capa de madera contrachapada, y ya la tenemos: linóleo.

El piso está listo

Ahora es el momento de quitar la ventana y la puerta del balcón.

Desmontaje de puertas de balcones

Se deja el agujero para embellecer el aglomerado laminado. Hacemos el principio de las pendientes, las plantamos sobre la espuma de montaje. Cómo instalar pendientes desde MDF o MDF lea aquí.

Procesamiento del agujero de la ventana anterior

Luego recogemos e instalamos los muebles - traemos los recortesLas partes, también, pegando los bordes, recogen.

Los gabinetes en la logia se recolectan y cuelgan

Habitación

Durante el proceso de reparación, la puerta se ha movido. La partición está hecha de bloques de hormigón de espuma, por lo que es fácil perforar una nueva puerta. El viejo colocó unas placas de cuchillos de afeitar, atadas con tiras de metal y uniones pegadas con una rejilla de pintura.

Desplazar el orificio de la puerta

Otro tratamiento no es interesante y es estándar: despojamos el papel tapiz viejo, el yeso rezagado. Nos basamos, enlucidos en un nuevo y pegajoso fondo de pantalla. En general, la reparación de la habitación fue la parte más fácil.

El piso era parejo: el contrachapado se colocó en la regla, así que esta vez solo se colocó el laminado encima. Fácil, rápido, sin esfuerzo.

Suelos laminados

La etapa final es el montaje de los muebles. Ella también fue desarrollada en el mismo programa, ordenó aglomerado picado. En una sola pared, de borde a borde, se instala un armario con una puerta coupé.

Gabinete recogido

Me gustaron las dos "lociones": hay una tabla de planchar y una percha para cosas pequeñas. Muy conveniente, por cierto.

Tabla de planchar plegable

Bisagra retráctil

Trajo un sofá de esquina ordenado.

El sofá quedó en su esquina

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Se tomó una pared libre debajo de los estantes-alacenas, allí determinaron el televisor.

Todos diseñados por sí mismos, en tamaño

Eso es todo, la reparación en un pequeño apartamento está terminada. Tomó más de un año para los plazos, pero todo se hizo en una mano. Excepción -Techos tensados ​​y ventanas de PVC.