Contenido:
- ¿Cuánto cuesta la reparación de la cimentación?
- ¿En qué casos es necesario reparar la cimentación?
- ¿Las razones de la destrucción de la fundación?
- ¿Tipos de deformaciones?
- ¿Qué reparación es posible?
- ¿Tipos de trabajo?
- ¿Fortalecer los cimientos de una casa de madera?
- ¿Reparación de cinta base?
- ¿Basamento de cimientos como plastilina?
- ¿Caer la fundación de cimientos?
- ¿Etapas de reparación de la cimentación?
A qué costo será la reparación de la cimentación
El costo de reparar la tapa total o parcialmente dañada depende del tipo de cimentación, el costo de los materiales y los trabajos de reparación y construcción en sí. La restauración de la base de la cinta de una casa de madera cuesta aproximadamente 4000 rublos por m2, y el costo de las reparaciones en la base de las pilas es de aproximadamente 8000 rublos por metro cuadrado.
Precios estimados de empresas constructoras que realizan reparaciones de bases, por tipo de obras para casas con dimensiones (6m * 6m) (10m * 10m):
Además, el costo puede depender de los parámetros:
- la pendiente de la superficie de la tierra no más del 2%;
- la composición del suelo;
- profundidad del agua subterránea;
- desde el diseño del edificio;
- temperatura ambiente (durante el año);
- La distancia al sitio de construcción reparado.
Reparación oportunaLos cimientos de la casa permiten por mucho tiempo olvidarse de los problemas y salvar la estructura en su totalidad, porque el árbol es un material duradero.
En algunos casos, la reparación de la fundación es necesaria
Los edificios construidos de madera se consideran bastante frívolos, y por lo tanto, generalmente se recortan en las bases de los cimientos y no se ahogan demasiado. Durante 40 a 50 años, esta cimentación puede soportar la carga, y luego es necesario cuidar la reparación para evitar la destrucción del edificio.
Los problemas que aparecen en una vieja casa de madera son una señal de la necesidad de reparación, son los siguientes:
- el edificio junto con los fregaderos de cimientos (los bordes inferiores de la estructura pueden incluso estar bajo tierra);
- Las ranuras de las puertas y ventanas están volcadas, lo que ocasiona un mal cierre y apertura;
- aparecen y aumentan las grietas en las paredes;
- el suelo está agrietado y destruido;
- El pórtico cambia su posición.
Los motivos de la destrucción de la fundación
Para planificar el trabajo de reparación, primero es necesario analizar las posibles causas de la destrucción de la base de una casa de madera. Estos pueden ser los siguientes factores:
- el fundamento no se encuentra lo suficientemente profundo para esta región;
- marca de concreto seleccionada incorrectamente;
- violación de la tecnología de producción de obras de construcción;
- quizás se usaron materiales de construcción de baja calidad;
- erección cerca del edificio de otros edificios, lo que aumenta la carga en el suelo;
- finalización /reconstrucción de la estructura en sí y su carga muy alta en la estructura;
- materiales de envejecimiento de la tapa;
- no estaba dentro de la red de refuerzo;
- impermeabilización irregular o inexistente;
- cambio en el nivel del agua subterránea;
- Colocación incorrecta de tuberías de drenaje.
Tipos de deformaciones
Además, cuando se planifica, se tiene en cuenta el grado de daño de la cimentación:
¿Qué es posible la reparación
A un daño mínimo, a petición del propietario, solo se realiza la capa superior de la reparación cosmética. Los daños de gravedad moderada requieren la implementación de un complejo de trabajo sobre la colocación de grietas: expansión, purificación, imprimación y pintura con mortero de cemento u otra mezcla. En caso de catastrófico.- El problema es amplificar los terrenos o reemplazarlo completamente.
Consejo.El mejor momento para llevar a cabo trabajos de reparación en la base de operaciones, un período en el que se reducen las aguas subterráneas, de mayo a noviembre.
Tipos de trabajo
Fortalecimiento de los cimientos de una casa de madera
El fortalecimiento de los cimientos de una casa de madera se lleva a cabo bajo la condición de estabilidad del suelo. y, por ejemplo, en el caso de que sea necesario reconstruir el edificio, los cimientos están dañados de manera deficiente, pero la carga adicional no sobrevivirá.
Complejo de trabajos sobre refuerzo de una base de cinta:
Este enfoque restaura la base, la carga de la estructura se redistribuye teniendo en cuenta la superficie de soporte más grande, aumenta su resistencia y estabilidad, la vida útil se extiende por décadas.
Reparación de la base de cinta
Cuando aparezcan grietas en la superficie de la tapa, deben tomarse para el trabajo de eliminación.
Si se encuentraLa única fractura (al parecer, en este lugar son las redes), luego se realiza un conjunto de trabajos, como con el fortalecimiento de la base, solo a nivel local.
Cuando hay varias grietas, es necesario entender las razones que pueden ser las siguientes:
- el suelo se hundió debajo del edificio;
- El marco de armadura no fue ejecutado;
- la carga de la cimentación se calculó incorrectamente;
- la cimentación está hecha de hormigón de la marca incorrecta;
- sin derrames;
- cerca del sótano hay un drenaje.
En este caso, es necesario determinar: si las grietas están aumentando, esto se hace con la ayuda de balizas.Si no aumenta, entonces las grietas se colocan simplemente, de lo contrario, se esperan trabajos de reparación más serios.
Cimientos del basamento como plastilina
La suavidad y plasticidad del material base muestra un alto porcentaje de arcilla y poco cemento.La salida es solo en el procesamiento de la tapa.
Escoria de la base de la cinta
Las razones pueden ser varias:
- utilizaron concreto muy líquido;
- Los trabajos de construcción se llevaron a cabo en el invierno a partir de una mezcla de concreto sin aditivos libres de escarcha;
- se agrega arcilla a la mezcla, se forman poros que recogen agua y luego la congelación y descongelación destruirá el concreto.
Es importante llevar a cabo las reparaciones de manera oportuna que no permita la destrucción; de lo contrario, en caso de daños importantes, solo quedará la opción de reciclaje completo.
Etapas de reparación de la cimentación
El complejo más grande de obras de construcción debe completarse en reemplazo completoFundación o su reconstrucción.
La tecnología del trabajo es la siguiente:
- para reducir la carga sobre la cimentación, el edificio se libera completamente, incluyendo, si es posible, el piso y la estufa;
- sobre la base de calcular el peso del edificio, se selecciona un gato o, si es necesario, unos pocos;
Consejo. La estructura liviana se puede levantar con la ayuda de una viga enrollada hasta sus esquinas y apoyada contra un polinomio.Usando la palanca, cuando se presiona sobre una barra, el edificio se levanta. - trincheras excavadas alrededor de toda la cimentación, o solo en lugares donde sea necesario levantar una casa;
- los gatos se instalan en lugares confiables y estables, se construyen debajo de paredes opuestas (en caso de un levantamiento completo de la estructura);
- cautelosa, suavemente, sin prisa, la estructura se eleva;Se insertan cuñas con una separación de 15-20 cm para fijar la estructura en tal estado entre la casa y el cojín de la cimentación, lo mismo se repite con los otros dos lados opuestos.
Cuando es necesario levantar toda la casa, las coronas inferiores sufren la mayor carga y, por lo tanto, se enganchan previamente con un aro o tabla de acero.
Consejo. Es imposible elevar el muro de inmediato, porque cómo pueden mover los troncos y dañar los lazos.
En el caso de la restauración de la cimentación, las paredes se levantan al menos 50 cm. Para la fijación en el estado elevado, los bloques de hormigón se utilizan para hacer frente al peso de la estructura; se colocan tableros grandes debajo de ellos para excluir el hundimiento de bloques en el suelo.Entonces puedes reparar la cimentación.
En la etapa final de reparación de la base, después de la fabricación de la rejilla a partir de los accesorios, es necesario completar el encofrado. Dentro del encofrado de las secciones de tubería, realice tomas de comunicación y lugares para la instalación de tomas.
Se apoyan las paredes del encofrado y se vierte el hormigón. Todo el trabajo debe realizarse dentro de un día después de la solidificación total de la mezcla de concreto, puede devolver la estructura al lugar.
