Comprar un apartamento nuevo es uno de los eventos más esperados y significativos en la vida de cada persona. Pero la compra de un apartamento en un edificio nuevo es un evento doblemente agradable, porque este tipo de vivienda tiene ventajas tales como una infraestructura más desarrollada y el uso de tecnologías modernas en la construcción. Sin embargo, los edificios modernos parecen virtualmente sin ningún tipo de mobiliario interno o tuberías.
No necesariamente tiene que gustar la planificación de un nuevo apartamento, por lo que puede reprogramarlo. Además, todas las superficies (techos, paredes, pisos) deberán estar alineadas. Y también es necesario el procesamiento interior del local, es decir, pegado de papel tapiz, colocación de azulejos, revestimiento en el suelo y mucho más. Vale la pena recordar que, debido a la contracción del edificio, no se recomienda hacer reparaciones importantes en los próximos años.
Secuencia de reparación en edificio nuevo
Es necesario planificar cuidadosamente la reparación de un apartamento en un edificio nuevo, solo en este caso la reparación será exitosa. Para hacer esto, primero debe examinar el apartamento y delinear su plan, que debe indicar dónde estarán los muebles, la lavadora, el refrigerador y otros aparatos eléctricos, así como los elementos de iluminación: candelabros, lámparas de pie y accesorios.
Los constructores experimentados primero hacen todo el trabajo húmedo y sucio. Si planea desmontar o romper algo, primero debe hacerlo. Luego, debe alinear el techo, las paredes y los pisos, después de lo cual hay una gran cantidad de capas e imprimaciones de todas las superficies niveladas.
Lo primero es que los trabajos de reparación se realicen en el inodoro, baño ycocinas Es necesario resolver el problema con el alcantarillado y el suministro de agua, alinear la superficie, hacer el techo y colocar las baldosas, así como instalar y conectar los dispositivos de plomería. Y solo entonces puedes empezar a reparar y terminar los salones.
Además, debe recordarse que la reparación se requiere "desde arriba hacia abajo", es decir, primero se repara el techo, luego las paredes y, por último, el piso. Pero esta secuencia de trabajo se puede cambiar, dependiendo de la tecnología y el uso de diferentes materiales.
Si varias personas están trabajando en la reparación del apartamento, se puede trabajar en paralelo, por ejemplo, amasar y poner a tierra las superficies en las habitaciones y colocar los azulejos en la cocina. Esto acelerará significativamente el trabajo de reparación y elevará la casa.
Para que la reparación del apartamento haya sido exitosa, debe definir las etapas del trabajo, calcular su volumen y analizar la secuencia. Como regla general, usted compra un apartamento en un edificio nuevo con paredes completamente vacías, por lo que la primera etapa será el trabajo eléctrico. El cableado en la casa ya existe, pero necesitará instalar interruptores y enchufes. Es necesario moverlos, así como los lugares de los dispositivos de iluminación de techos y paredes, y para ello será necesario destruir las paredes. Por este motivo, la instalación eléctrica debe realizarse en primer lugar.
En la siguiente etapa, se realizan trabajos de fontanería. Primero, las aguas residuales y las tuberías de agua deben diluirse en los lugares donde se instalarán los equipos sanitarios. Para el lavaplatos y la lavadora es necesario separarrevestimiento de tubería. Por lo tanto, este punto debe ser tomado en cuenta de antemano.
A continuación, debe nivelar las superficies de la habitación. Después de esto necesitas enchufar las paredes y el techo. Si durante la construcción del edificio, la regla del piso se hace de manera cualitativa y todas las demás superficies son iguales, entonces solo es necesario colocarlas para prepararlas para su posterior procesamiento. Si el piso es desigual, primero debe igualarlo con la ayuda de un empate. Para otras superficies de la habitación se necesita un yeso. Sobre esto, se pueden completar las principales etapas de renovación de un apartamento en un edificio nuevo. Tal vez aún será necesario colocar las pendientes de las aberturas de las ventanas y puertas (si las ventanas no están equipadas con perfiles de plástico y el grosor de las paredes es mayor que el ancho de las cajas de las puertas).
La siguiente etapa es terminar el trabajo. Normalmente, se deben instalar diferentes dispositivos y equipos en esta etapa. Es necesario hacer revestimientos de pisos, montar cajas de puertas y las puertas en sí, para decorar el techo y las paredes. Cuando el apartamento está completamente terminado, la hoja de la puerta está articulada. Vale la pena señalar que es poco probable que todo el trabajo descrito anteriormente para realizar un novato tenga éxito. Por lo tanto, la reparación de un apartamento en un edificio nuevo se confía mejor a las personas que tienen las calificaciones adecuadas y la amplia experiencia de tales trabajos. Aunque esto no es un placer barato, pero su propio tiempo ahorrará.
Dónde comenzar la renovación de un nuevo edificio
En primer lugar, debe determinar qué tipo de reparación desea hacer: renovación de cosméticos, capital o euros. La reparación cosmética implica una pequeña interferencia con el interior de su apartamento. Se le recomienda hacerlo.Una vez en 4-5 años, pero mejor a menudo.
Las reparaciones mayores involucran el reemplazo de ventanas, puertas, baños, tuberías, reemplazo de cableado y otros. Como regla general, dicha reparación "es suficiente" durante 15-20 años, pero siempre que se realicen mejoras estéticas. La renovación es la misma revisión importante, solo hecha con estándares de calidad más altos.
Habiendo determinado el tipo de reparación, deberá visualizar sus deseos. Dibuja lo que te gustaría ver en tu apartamento. Después de eso, debe medir cuidadosamente su apartamento completo, todas las superficies y esquinas, y luego registrar todos los datos. Es mejor registrar estos datos por duplicado, ya que a menudo toda la información necesaria se pierde en el momento más inoportuno.
Luego debe comunicarse con las tiendas para obtener todos los materiales de construcción necesarios. Después de eso debes hacer una estimación completa. La suma al final puede no ser reconfortante, pero definitivamente sabrá a qué se dirigirá, sabrá el momento y la secuencia de las acciones.
Reparaciones en edificios nuevos con sus propias manos
La mejor opción sería contratar un equipo de manejadores profesionales que realicen reparaciones de forma rápida y cualitativa en su apartamento. Sin embargo, la mayoría de las veces, los propietarios de nuevos apartamentos en el nuevo edificio se convierten en familias jóvenes y en personas con ingresos medios. Intentan no gastar dinero extra para la contratación de trabajadores y para amueblar el apartamento con sus propias manos.
La principal ventaja de esta solución es que ahorrará una gran cantidad de dinero. Por supuesto, la reparación tomará muchoMás tiempo que cuando trabajaba como brigada de maestros. Sin embargo, usted hace el procesamiento del apartamento por sí mismo y, por lo tanto, le preocupa la calidad y la piratería durante el trabajo, simplemente no lo permite.
Si crees que hacer las reparaciones con tus propias manos no es difícil, entonces estás muy equivocado. Incluso la reparación más simple de un apartamento de una habitación en Khrushchev es una cosa bastante problemática. Por lo tanto, continuando con el procesamiento del apartamento, compre algunos manuales de reparación y obtenga la ayuda de amigos.
Debido a la contracción del edificio, los expertos recomiendan hacer reparaciones en el apartamento antes de que el nuevo edificio se complete de 2 a 3 años. Pero si no desea esperar tanto, es mejor elegir materiales que puedan soportar la deformación: techos de tensión, papel tapiz en la tela
, parquet de madera natural, etc. Pero a partir de la baldosa cerámica durante varios años habrá que rechazar.
