Requisitos para garajes subterráneos durante su construcción.

Garajes subterráneos

Los garajes subterráneos permiten al propietario moderno de su sitio ahorrar varias decenas de metros de área útil para plantar o ajardinar.Cada vez se necesitan más edificios de este tipo en las grandes ciudades, donde a menudo es muy difícil encontrar un lugar para estacionar un automóvil.

Muy cómodos para los empleados cuando su edificio de oficinas es con garajes subterráneos.En este caso, no se preocupan por su transporte, que puede retirarse debido a un estacionamiento inadecuado o daños.

Características de garajes subterráneos

El estacionamiento puede ser:

  • Terreno.
  • Subterráneo.
  • Un nivel.
  • Multi-nivel.

Al determinar qué edificios prefieren, debe tenerse en cuenta:

  • Costo del estacionamiento.
  • Precio de la tierra.
  • Oportunidades urbanísticas.
  • Restricciones técnicas.

Las ventajas de los garajes subterráneos son:

  • Ahorro del territorio .En este caso, los dispositivos están ubicados debajo de edificios, territorios ocupados por el jardín o por carretera.
  • La sala le permite cubrir el automóvil de influencias climáticas perjudiciales.
  • AumentoComodidad de ejecución de reparaciones no grandes y trabajos preventivos.
  • La atmósfera ecológica en el sitio mejora : los gases de escape de los vehículos se emiten solo a través de la ventilación, y en la capa más cercana al suelo, su concentración es mucho menor.
  • Los requisitos de higiene sanitaria para un garaje subterráneo son mucho más suaves.
  • El consumo de energía se reduce .Esto se debe al hecho de que bajo tierra la temperatura del aire durante todo el año es prácticamente constante y puede variar de 8 a 13 ° C, lo que depende de la raza de material durante la construcción.Sin embargo, para obtener tal ventaja, también necesitamos organizar un buen aislamiento térmico del edificio.
  • A pesar de la construcción más barata de estacionamiento en tierra, un garaje subterráneo en el país puede ser más beneficioso .El propietario del sitio tiene la oportunidad de usar el área máxima para la construcción básica.
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  • Muy a menudo, la operación de un garaje subterráneo es una opción óptima para su sitio, especialmente cuando es de tamaño pequeño.

Las características del garaje subterráneo con sus propias manos incluyen:

  • En la mayoría de los casos, todos los movimientos de tierra se realizan a mano: las fosas y la tierra se eliminan, las bolsas pesadas se cargan con cemento oLos bloques de concreto se están moviendo.

Consejo: Estos puntos deben preverse con anticipación para que la construcción no dure demasiado y no tenga que gastar más de lo previsto en el presupuesto.

  • Inundación periódica de aguas subterráneas de una parcela que puede poner una cruz en una ideaaparcamiento subterráneo.
  • Suelo en el propio garaje y debajo de la carretera antes de que sea necesario sellar la losa del pavimento o el concreto, de lo contrario el sustrato puede comenzar y, como consecuencia, la integridad del revestimiento puede romperse.
  • La explotación de garajes subterráneos requiere una impermeabilización de alta calidad.El incumplimiento de tales requisitos puede dar lugar a la creación de una atmósfera cruda en la habitación, lo que contribuirá a la aparición de óxido en las partes metálicas del automóvil, el debilitamiento y la destrucción de la estructura de la construcción en sí.
  • Este es el motivo de otro requisito: el dispositivo tiene un buen sistema de ventilación.

Consejo: Solo el diseño cualitativo y la ejecución adecuada de todo el trabajo pueden crear una cubierta larga y confiable para el automóvil.

Cómo elegir un proyecto para un garaje subterráneo en la casa

Al elegir un proyecto adecuado para una casa privada con un garaje subterráneo, debe tenerse en cuenta que hay dos maneras de organizar tales estructuras:

    65) La ubicación del garaje subterráneo es completamente subterránea.
  • "Ahogamiento parcial" de un garaje subterráneo en el suelo, que puede ser 1/2 o 2/3 de la altura total de la estructura.Esta opción es más popular, es más barata y más práctica cuando se construye.

Consejo: El principal problema de las habitaciones bajo tierra es la lucha contra la humedad.Con el aumento de la profundidad a la que está oculto el garaje, los problemas con su construcción se vuelven más problemáticos debido a la presión muy alta del suelo y el impacto negativo del agua subterránea

Cuando se planea construiren un garaje subterráneo, los requisitos para tales estructuras son los siguientes:

  • Los locales, ubicados sobre la "caravana" subterránea, deben estar cercados con una losa de piso adicional más gruesa y reforzada.
  • No debe estar equipado con una sala de estar.

Consejo: un garaje es una habitación explosiva, por lo que al planificar un edificio residencial con un área técnica es necesario garantizar la seguridad de las personas.

  • Se prohíbe estrictamente almacenar los cilindros de gas en los locales utilizados por las personas para la vivienda, esto también se aplica a un garaje subterráneo individual.
  • Para el funcionamiento normal de la estructura, es necesario garantizar la entrada correcta en el garaje subterráneo.

Cómo hacer una entrada en el garaje subterráneo

Entrada al garaje

Para cualquier casa privada, su adorno principal es una parcela bellamente decorada en la mansión. Al construir un garaje subterráneo, el propietario del automóvil intenta ahorrar más espacio libre en el territorio, mientras decide equipar una entrada corta y empinada en el estacionamiento.

En verano, en un clima seco, los autos pueden superar los obstáculos con seguridad, pero en invierno, con una gran capa de nieve o un otoño lluvioso, tales barreras pueden superarse. Llene el "agujero" con nieve, y las corrientes de agua se drenarán en un "depósito" tan atractivo.

Para evitar la mayoría de las dificultades durante la operación de fin de año de un garaje subterráneo, se deben cumplir varios requisitos:

  • La inclinación para entrar al garaje no debe ser más específica.Valores de unos 25 °. Al aumentar el ángulo habrá problemas con su funcionamiento en otoño, invierno y primavera.
  • Con un aumento en la profundidad de la ubicación del garaje subterráneo, se convierte en un camino de entrada más largo.
  • Los parámetros óptimos, por ejemplo, para un garaje bajado a 1.3 metros en el suelo, son: la entrada debe ser de 14.4 metros de largo. Con un cálculo muy correcto, se puede reducir casi a la mitad, hacer 8.4 metros, de los cuales 3 metros es la zona horizontal "de partida".

Al entrar en el garaje en una trayectoria de tráfico rota:

  • La longitud mínima de la vía debe dividirse en tres secciones:
  • zona de "inicio", que es de tres metros con una inclinación mínima;
  • zona "X", que consiste en una parte del camino donde la pendiente máxima es del 50% de la longitud total de la entrada;
  • de la zona "roja", estos son obligatorios 1.20 metros, que consiste en una sección horizontal, ubicada antes de la puerta del garaje.
  • Consejo: Todas las diferencias en la forma de viajar en automóvil deben ser suaves, sin límites definidos.

    • La entrada ideal al "metro" antes de la parcela debe tener una inclinación promedio de 20 - 30 °. En la longitud deben ser un poco más cortos que la zona "X", alrededor del 75-80%.

    Consejo: Si se usan diferentes materiales para hacer una carretera de acceso, el área debe complementarse con cortes especiales que ayudarán a superar la ruta posible durante la ruta de engelamiento. Puedes aplicar tiras especiales que frenan las ruedas.

    • Es necesario disponer un camino peatonal que permitaEl conductor rápidamente y sin lesiones para ir a la "superficie", incluso con una carretera suficientemente aceitada.Coloca los rieles a lo largo de la pared.
    • Debe proporcionarse una alcantarilla cerca de las puertas de un garaje subterráneo.

    La rejilla de alcantarillado para el cuidado del agua debe ubicarse en una sección recta de la entrada a la puerta.La rejilla debe tener una sección recta de no menos de medio metro, que protegerá la habitación para evitar que entre en contacto con la lluvia.

    • La construcción de una alcantarilla pluvial con un sifón debe estar equipada con un cable de calefacción que evite que se congele.
    • A ambos lados de la entrada, se levantan los muros de contención, que protegen la carretera para la entrada de la destrucción y deslizamientos impredecibles.A pedido de SNiP, la diferencia de la tierra de más de 80 centímetros requiere un dispositivo de protección.
    • Para resolver efectivamente el problema de la glaciación de la trayectoria, es necesario instalar un sistema que evite la formación de hielo en la sección de la carretera.
    • Por razones de conveniencia, debe haber una buena iluminación de entrada.

    Sugerencia: Para evitar el fallo de la carretera, la geometría debe formarse sin caída del suelo.En este caso, cada "paso" se alinea cuidadosamente al nivel deseado, pero para orientarse al mismo tiempo requerido por la etiqueta previamente cosechada estiró la línea de pesca.

    El proceso de construcción de una carretera se puede dividir en las siguientes etapas:

    • Preparado, en el que la parcela se rellena con escombros con una capa de espesor de unos 15 centímetros, todo está cuidadosamente triturado.
    • Siguiente capaFabricado en hormigón de grado B10 de hasta 15 centímetros. La solución se mezcla con una consistencia espesa y muy viscosa. Después de un poco de agarre, la superficie debe estar constantemente hidratada y protegida del sol.
    • Se está arreglando la cubierta final.

    Cómo proteger adecuadamente un garaje subterráneo de la humedad

    Cuando se construye un "metro" incorporado, aumenta la carga en los cimientos del edificio. Por lo general, el propietario prefiere no ser parte del edificio, y todo el piso abajo, todo el espacio dividido en varias zonas técnicas, que consisten en:

    • Aparcamiento.
    • Taller de cerrajería.
    • Gimnasio y otros locales.

    A menudo, para un garaje de este tipo, se dispone una base de azulejos (ver ¿Cuál es la base de un garaje: definimos y hacemos), lo que aumentará la estabilidad del edificio.

    Las instrucciones para la impermeabilización del garaje son las siguientes:

    • El contorno externo del edificio está equipado con un sistema de drenaje.
    • Toda la superficie exterior del perímetro está impermeabilizada por el material que se va a fundir (consulte Impermeabilización en el garaje y el enfoque correcto de la obra). Esto puede ser ruberoid o sus contrapartes.
    • Se forma una almohada masiva adicional para la filtración debajo del piso y en los lados del "metro".
    • La complejidad de la fabricación de un sistema de drenaje depende del tipo de suelo y el nivel de la capa del acuífero.

    Consejo: para construir de manera eficiente un garaje subterráneo, debe realizar una geo-exploración cualitativa. Cuando el agua subterránea es demasiado altaTendrá que drenar el sitio, complicar el esquema del dispositivo de drenaje, lo que conducirá a costos adicionales significativos.

    Cómo hacer ventilación de garaje

    Consejo: para un uso cómodo del estacionamiento subterráneo, a fin de evitar los olores desagradables de la gasolina y otros productos químicos que pueden penetrar en el área de la vivienda, se debe tener cuidado para evitar la constricción del aire de la habitación.

    Esquema de ventilación en un garaje subterráneo

    De acuerdo con las normas SNiP, la intensidad del intercambio de aire en el garaje debe ser por vehículo de pasajeros 180 cu. m por hora Una atmósfera de este tipo solo puede crearse mediante el trabajo de ventilación de entrada y salida de alta calidad (consulte los detalles en Equipos de garaje por ventilación). Proporcionar la apertura de la puerta a corto plazo no puede resolver el problema.

    La ventilación ayuda a proteger contra los gases de escape nocivos, elimina el exceso de humedad del garaje. Este es un punto particularmente importante en la construcción de garajes con calefacción.

    En este caso, la diferencia de temperatura entre una habitación relativamente cálida y un automóvil frío causa condensación en el cuerpo. Una entrada continua de aire fresco le permite eliminar rápidamente la humedad y evitar que el automóvil tenga una corrosión prematura.

    Debido a la ubicación de un garaje subterráneo por debajo del nivel del suelo, el trabajo de ventilación forzada requiere mecanismos coercitivos.

    Para estos fines, hay dos variantes de dispositivos:

    • Monoblock.

    Dos unidades están conectadas en esta unidad, que son responsables de recibir y extraer el aire. Este diseño compacto es fácil.está montado, pero es demasiado caro, pero el ambiente dentro del garaje será perfecto.

    • Construcción modular.

    Se compone de dos unidades separadas, que son responsables de recibir y extraer aire. Su trabajo conjunto está organizado por sensores que proporcionan control sobre el microclima de las instalaciones técnicas.

    Consejo: para evitar incendios, todos los cables de un garaje subterráneo deben cubrirse con una capa aislante especial. Asegúrese de instalar una alarma contra incendios en un garaje subterráneo.

    Cómo equipar un garaje subterráneo con un ascensor

    Para aumentar la cantidad de lugares para guardar varios automóviles, puede hacer un garaje subterráneo con un ascensor, como se muestra en la foto.

    Ascensor ascensor garaje

    En este caso, si es necesario ingresar a las instalaciones de otro automóvil, el compartimiento del automóvil se libera en el nivel inferior del dispositivo. La simplicidad de la construcción y el simple mecanismo de control hacen que los garajes subterráneos sean la mejor solución si necesita aumentar el espacio de estacionamiento.

    Para evitar emergencias imprevistas, el dispositivo está equipado con los siguientes niveles de protección:

    • Cerraduras mecánicas para arreglar la plataforma de estacionamiento cuando está en la parte superior.
    • Válvula de paracaídas, que permite prevenir la caída de la plataforma de estacionamiento del automóvil cuando se desconecta la alimentación y permite bajar las plataformas con la máquina en ausencia de electricidad.
    • Botón para parada de emergencia, que permite desmontar.Mecanismo de funcionamiento en caso de imposibilidad de detener el trabajo del ascensor con la tecla de control.
    • Un sensor láser que apunta a la presencia del vehículo inferior y evita el descenso inesperado en el vehículo inferior de la plataforma superior.
    • Los transportistas del parque fabricados por la industria tienen todos los medios necesarios para una operación segura y cómoda.

    Cómo organizar adecuadamente un acuerdo en un garaje subterráneo, para equiparlo de manera cualitativa: se mostrará un video detallado.