Contenido:
La UAG recibe el permiso de construcción después de la recolección de documentos específicos.La Oficina se llama: Arquitectura y Desarrollo Urbano, almacena datos sobre todos los sitios del asentamiento.Para una casa particular, se define una lista en la que el proyecto es el documento que requiere más trabajo.Sólo las organizaciones que tienen una licencia tienen derecho a ella.Rápidamente puede comprar un proyecto típico, por ejemplo, en cualquier organización de construcción, y cada individuo requerirá tiempo y dinero adicionales.
¿Por qué necesito un permiso de construcción?
Este documento le permite construir legalmente una casa privada y asegurarse de que se erige correctamente.En esencia, el permiso confirma que el edificio que usted construye cumple con todas las normas del plan de planificación de la ciudad.Sin este documento para comenzar la erección, incluso simplemente cavar el pozo, es imposible.Y una vez finalizados los trabajos, no podrá entrar en funcionamiento a la casa.
Penalización si no hay un permiso
No es necesario obtener un permiso para la casa, que es la casa de campo.Sin embargo, aquí hay una condición: la dacha debe estar ubicada en el territorio de la comunidad del país.Si se arriesgó a construir una casa privada sin permiso, puede ser penalizado.Evitarlos no tendrá éxito, ya que resulta en el curso de la comunicación, el registro de la estructura de hechosu disponibilidad
La multa promedio por suma arbitraria para una persona física es de 3800 rublos. Esta cantidad no es fija, depende del área de la casa y del volumen de trabajo realizado. Al mismo tiempo, todos los mismos deberán pasar por todas las etapas de la ejecución del documento. Por eso es mejor obtener primero el permiso, y luego importar los materiales de construcción y comenzar cualquier acción.
Lista de documentos
Además del proyecto, los siguientes documentos se incluyen en la lista de documentos presentados a la UAG:
- una declaración (sobre la base de la cual comienza la recopilación de documentos)
- documentos que confirman que usted es el propietario de la parcela (acuerdo de compra, donación),
- plano catastral del sitio y su número catastral,
- proyecto de vivienda con toda la construcción del edificio (2 copias),
- condiciones técnicas para conectar las comunicaciones necesarias,
- Levantamiento topográfico de la parcela (escala 1: 500).
La solicitud está escrita en la administración local de arquitectura bajo la administración de la localidad, a la que se adjunta el terreno. Se escribe en el lugar en un formulario especial que se emite de forma gratuita. Usted debe tener un pasaporte con usted. Aquí puede especificar la lista de documentos que se recopilarán (teniendo en cuenta los que ya tiene).
¿Cuánto esperar por el permiso y cuánto funciona?
Entonces, reunió todos los documentos y los entregó a la Oficina de Arquitectura. La respuesta se dará dentro de 10 días hábiles. La fecha de vencimiento del documento recibido es de 10 años. Durante este período, no está obligado a construir una casa por completo, pero debe comenzar el proceso de construcción. Si no has conseguido bajarlo.Casa, el permiso se puede extender por otros 10 años. Importante: Una solicitud para una extensión del período de validez se presenta 2 meses (60 días) antes de la expiración del período actual.
Categorías de terrenos
Al comprar una parcela, preste atención a su categoría, ya que no siempre se puede obtener el permiso de construcción.Si su propósito es conducir una economía personal, entonces usted puede obtener lo bueno, en general, sin problemas.Lo mismo se aplica a la finca del país, ubicada en el territorio de la comunidad del país.
Si el terreno se define como un jardín o jardín, entonces se puede negar el derecho a construir una casa privada.Luego, algunos propietarios hacen lo siguiente:
- erigen la casa ilegalmente, es decir, sin permiso,
- registran la propiedad por un tribunal,
- reciben permiso de la ley de amnistía (siuna versión específica cae bajo esta ley).
Si no se le permitió construir un hogar privado y ya comenzó a hacerlo usted mismo, puede verse obligado a demoler la estructura.Siempre permita la construcción en su sitio, que se encuentra dentro del asentamiento.Si, por ejemplo, construye en el campo, en el terreno para el trabajo agrícola, se le negará tanto en la emisión del permiso como en el registro del hecho del edificio terminado.
Cambio en la propiedad de la construcción en construcción
La compra de la construcción en construcción con el permiso otorgado no cancela este documento y no modifica su plazo.Esto significa que el cambio de propietario no requiere que el nuevo maestro vuelva a aprobar todos los procedimientos.Puede continuar con seguridad la construcción siempre queLa casa cumple con el proyecto.
Si el nuevo propietario desea cambiar el diseño del edificio, sus dimensiones, la ubicación de los muros de carga, es necesario cambiar el diseño y aprobarlo nuevamente. No necesita recibir ningún documento si hace reparaciones en su hogar sin demoler los muros de carga. Además, es posible construir edificios sin permiso: un cobertizo, una cocina de verano, un garaje, una casa de huéspedes.
