¿Qué debe ser un diseño de casa con un garaje para una parcela estrecha?

El proyecto de una casa con un garaje para un área estrecha del problema, que la mayoría de las veces tiene que resolver al construir una residencia de verano. Por lo general, el valor de dichas áreas es que están ubicadas cerca de las rutas de transporte, en el área pintoresca cerca del agua. Su anchura rara vez supera los 10 m. En este segmento, es necesario cerrar la fachada, entrar en el garaje, el propio garaje. Las dificultades obvias son: la proximidad a la cerca y los edificios vecinos, la aparición de zonas "sordas", la presencia de un largo muro en la casa, la observación de otro muro similar y varios otros.

Aunque la ejecución de las obras de construcción y diseño se debe a ciertas dificultades causadas por la falta de espacio, existen principios que ayudarán a crear un hogar cómodo y confortable.

Planificación del sitio

Las decisiones generales de diseño son las siguientes:

  • en el edificio, proporcione un segundo piso, lleno o ático, para brindar un acceso liviano a las habitaciones. En la planta baja hay habitaciones funcionales: cocinas, talleres, oficinas;
  • cuartos de oficinas de la casa de calderas, baños, ubicados cerca de una pared de sordos y equipados con ventanas pequeñas. Las escaleras están diseñadas, adyacentes a las paredes de sordos, de una carrera, relativamente cortas.

La planificación de áreas estrechas, como cualquier otra, se lleva a cabo teniendo en cuenta los requisitos establecidos por las normas de ubicación de los edificios individuales, las estructuras en relación con los límites del sitio, los edificios adyacentes, las estructuras y las líneas rojas de calles. La distancia entre la fachada del edificio y la línea roja de la calle debe ser mayor. cinco metros

Requisitos especiales.antes de colocar objetos

Los requisitos sanitarios establecen una desviación mínima del límite del sitio a: en el hogar - 3 m, edificios para la cría de aves o ganado - 4 m, otros edificios - 1 m.

Otros edificios en este caso incluyen garajes. Teniendo en cuenta el desempeño de las reglas, elija la ubicación óptima del garaje en el sitio: a la distancia mínima a la cerca - 1 m

Para preservar la salud de usted y de los demás, debe cumplir con los requisitos para la disposición mutua de los edificios. En primer lugar, las restricciones se referían a las distancias mínimas entre las viviendas y los objetos que contienen animales vivos, o que acumulan desechos de la gestión doméstica.

  • las ventanas de las habitaciones y las aves de corral (conejos) deben estar separadas entre sí por 15 m;
  • desde una casa habitable a un inodoro debe ser más de 20 m si la casa tiene el estatus de una casa de campo - no menos de 12 m;
  • Los pozos de compost (basura) deben retirarse de la casa a 20 my de la bodega a 7 m.

Por la capacidad de resistir el fuego, todos los objetos se dividen en tres grupos:

  • estructuras hechas completamente de materiales no combustibles - U;
  • las mismas estructuras, con techos y techos de madera - B;
  • objetos de madera, materiales pesados ​​- A.

Abajo hay una matriz que muestra a qué distancia deben ubicarse los objetos en una parcela de tierra. Las normas son las siguientes:

  • A-A - 6 m, A-B - 8 m;
  • B-B - 8 m, A-U - 10 m;
  • BW - 10 m, B-B - 15 m

Colocación de garaje en el sitiose determinan en función del hecho de que la estructura de hormigón debe permanecer:

  • de estructuras similares - no menos de 6 metros;
  • de edificios de ladrillo con vigas de madera, cubiertas con pizarra de 8 metros;
  • desde un granero de madera - a una distancia de 10 metros

Dos estructuras de madera deben estar separadas por un área de quince metros.

La ubicación del garaje, la unidad económica debe ser tal que el agua de lluvia que cae del techo no caiga en el área adyacente.

El garaje en el territorio adyacente se puede construir por separado de la casa, puede ser parte del edificio y se puede unir a la pared en las inmediaciones. En este último caso, la distancia desde el garaje hasta el área adyacente puede ser de 1 m: el garaje se considera un objeto separado. Las medidas se realizan desde el sótano o desde la pared de soporte, si los elementos articulados (toldos, zvyz) no sobresalen del borde más de 0,5 m. De lo contrario, para el punto de referencia, se toma la marca horizontal extrema del edificio (o su proyección sobre la superficie de la tierra).

El área total de desarrollo junto con los caminos, los sitios de parcelas de jardín en el plan no debe ocupar más del 30% del territorio.

Comunicaciones de ingeniería y mejoras para el hogar

La construcción de casas se basa en el hecho de que la altura mínima de las salas de estar debe ser de más de 2,5 m. El espacio comercial y de oficinas puede erigirse a una altura de 2 m. En la parte subterránea del edificio se puede ubicar la bodega; la altura del techo no debe exceder de 1,6 m.

Suministro de agua a la casa.Diseñado junto con el sistema de drenaje. La cascada se puede convertir en un sistema de alcantarillado centralizado común o en un sistema de drenaje autónomo. Para que el sistema de suministro de agua de la casa sea funcional, la presión del agua en las tuberías no debe exceder los 0.1 mPa. El dispositivo de almacenamiento autónomo de aguas residuales se lleva a cabo de acuerdo con los requisitos SNiP 2.04.01-85.

El diseño de un sistema interno de suministro de agua debe incluir los siguientes elementos:

  • nudo de chorro de agua;
  • red de distribución;
  • equipo sanitario;
  • válvulas de regulación y parada.

El sistema de drenaje debe proporcionar un drenaje de todo el fluido que ingresa. Los dispositivos de filtración y almacenamiento están ubicados en el sitio, teniendo en cuenta los requisitos sanitarios establecidos anteriormente. Las aguas residuales domésticas pueden abrirse de forma abierta y semiabierta.

Conclusión sobre el tema

La casa debe tener sistemas de ventilación y aire acondicionado, sistemas de calefacción. El calentamiento independiente se lleva a cabo teniendo en cuenta los requisitos SNiP 2.04.05. Como fuente de energía, se pueden utilizar redes de gas o electricidad centralizadas.

Los sistemas internos de gas están diseñados teniendo en cuenta SNiP 2.04.08; Los sistemas eléctricos se realizan teniendo en cuenta los requisitos de la PUE. Los requisitos enumerados son el mínimo requerido, que se debe tener en cuenta en el proyecto de una casa con un garaje en un sitio estrecho.