Las normas y regulaciones de construcción regulan todas las etapas de la construcción de un edificio residencial y otros edificios. Con ellos, los propietarios de terrenos se encuentran por primera vez y en la etapa de diseño de futuros edificios. Por ejemplo, los actos normativos regulan la distancia desde los hogares hasta las cercas, otros edificios y las comunicaciones.
Qué considerar al diseñar
La mayoría de los propietarios creen que una apelación a los desarrolladores profesionales garantiza el desempeño del trabajo bajo todas las reglas. Sin embargo, este no es siempre el caso. Ocasionalmente, cuando los proyectos se crean sin actos reglamentarios, y los propietarios de las parcelas y edificios reciben pagos por tales errores. Es mejor verificar la distancia entre el futuro edificio residencial y otros objetos después de la preparación de la parcela:
- comunicaciones de ingeniería;
- por conducción o calle;
- áreas vecinas;
- edificios residenciales;
- edificios de los hogares y otros edificios.
Es muy importante mantener la distancia entre los edificios, ya que esto garantiza la seguridad de los incendios.
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¿Qué tipos son compartidos por todas las estructuras
La ley establece una distancia mínima entre edificios, que depende del material de las estructuras portantes de los edificios. Según los códigos de construcción, todas las estructuras se dividen en tres grupos:
- hormigón;
- ladrillo;
- Estructuras de hormigón armado.
Si decide construir una casa a partir de una madera en su sitio, incluso si se trata con una composición especial de combustibilidad, la estructura se relacionará con el tercer tipo. Esto es importante considerar al diseñar.
¿Qué distancia debe mantenerse entre las casas de diferentes grupos
Para saber exactamente cuántos metros deben haber entre las casas, es necesario recurrir al Snip activo. Según él, se establece la distancia mínima, que es diferente en cada caso:
Antes de compilar el proyecto, es necesario verificar el terreno, no se ha agregado ningún porche, ventanal o terraza al edificio adyacente. El hecho es que la distancia se calcula a partir de los puntos sobresalientes de la casa. La realización de mediciones en el terreno debe realizarse antes del proyecto, ya que de lo contrario se realizará con errores. La corrección de deficiencias puede requerir mucho esfuerzo, compromiso financiero y tiempo.
Distancia a edificios y servicios públicos vecinos
La distancia entre los edificios vecinos está lejos de todo lo que se debe tener en cuenta al diseñar. Adicionalmente, es necesario adherirse a las normas de distancia del edificio desde las líneas de comunicación, sección de viaje, edificios y cercas. Recuerde que desde la calzada, el edificio residencial debe retirarse al menos 3 metros, y los edificios económicos deben realizarse a una distancia de 5 m de la línea roja de la frontera con la calle.
Es importante mantener las siguientes distancias de los edificios en el área del vecino:
- desde la cerca hasta su casa debe tener un mínimo de 3 metros;
- desde la pared de cualquier edificio hasta sus ventanas - 6;
- desde el límite de su sitio a cualquier estructura económica que necesite para resistir un medidor;
- de un gallinero o bandada para sujetar animales a una cerca con vecinos - 4 m.
Las distancias normales deben tenerse en cuenta al diseñar el diseño del paisaje. Los arbustos y árboles altos de acuerdo con las reglas de construcción están ubicados a una distancia de cuatro metros de los límites de la parcela con vecinos y a 2 metros de la cerca que sale a la calle.
PropietariosCree que tanto como sea posible cerca de la casa deben ubicarse las comunicaciones básicas, pero de acuerdo con las normas no se pueden ubicar estructuras cercanas a los oleoductos. Las ramas se utilizan para la conexión a las autopistas centrales. Las distancias mínimas para las comunicaciones de ingeniería deben ser las siguientes:
- a redes centrales de abastecimiento de agua y alcantarillado de 5 m;
- de 2 a 10 metros a gasoductos (cuanto mayor es la presión en la red, más se construye la casa desde la sucursal principal);
- de los cables de alimentación no debe ser inferior a 60 centímetros;
- a túneles y canales, seguido de comunicaciones - 2 m.
Para conocer estas normas es necesario que quienes planean comprar o construir una casa privada en un terreno cercano en un futuro próximo. El plan de construcción debidamente preparado lo ayudará a evitar la necesidad de reconstruir la casa o cambiar la ubicación de los edificios en el sitio.
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Si posee un sitio pequeño o estrecho, debe comunicarse con un constructor profesional y un abogado en la etapa de diseño. Los especialistas lo ayudarán a organizar adecuadamente los edificios comerciales y elegir un lugar para un edificio residencial para evitar problemas en el futuro.
En caso de que no se respete la distancia mínima entre edificios, pueden ocurrir conflictos con los vecinos que están listos para evolucionar hacia procedimientos judiciales. Si el edificio está listo, pero no se ha obtenido ningún permiso, entonces el propietario de dicha casapueden ser multados y obligados a demoler la casa a sus expensas.
