Invertir en bienes raíces es una inversión rentable. Y, especialmente, se trata de bienes raíces, ubicados en la región de Moscú. Se sabe que las fronteras de la capital rusa se están expandiendo constantemente, por lo que la tierra comprada está casi garantizada para aumentar con el tiempo en precio.
Para dibujar parcelas en los bancos suburbanos de Moscú, se comenzó a ofrecer hace relativamente poco tiempo, hace no más de 10 años. E incluso hoy en día, no todas las instituciones financieras que prestan este servicio. El hecho es que la remoción de tierras a crédito está asociada con algunas dificultades. Los más importantes de ellos, por supuesto, son grandes riesgos. Tienes que elegir con mucho cuidado. Pero incluso esto no será una garantía de su depreciación, si, por ejemplo, alguien decide construir una empresa que contamina el medio ambiente.
Hoy en día, comprar una parcela en los suburbios en una hipoteca es posible solo después de hacer una primera cuota grande. Básicamente, los bancos requieren el 40-50% del valor de mercado actual de los bienes raíces.
¿Qué parcelas en los suburbios más cercanos de Moscú son mejores para comprar en cuotas?
Para emitir una hipoteca, el terreno debe cumplir con ciertos requisitos. El terreno debe tener comunicaciones básicas, incluyendo suministro de gas, electricidad y agua. Al considerar una solicitud de hipoteca, se toma en cuenta el tamaño de la parcela; es conveniente que tenga más de 6 hectáreas.
Tendrá más posibilidades de emitir una cuota si el terreno se ubicará cerca de la carretera de circunvalación de Moscú; este es un tipo de garantía de que los precios de las parcelas en New Moscow aumentarán constantemente. También vale la pena señalar queEl terreno que se emitirá para un préstamo debe ser propiedad del vendedor.
Ningún banco aceptará otorgar préstamos para terrenos bajo arresto o gravamen. Tenga en cuenta que se debe proporcionar acceso durante todo el año al lugar seleccionado.
¿Cuáles son las características de las hipotecas sobre el terreno?
Al comprar una parcela en los suburbios de Moscú, tiene derecho a construir edificios en este terreno. Además, puede tramitar la hipoteca sólo parcialmente. Cuando se trata de propiedad parcial, todos los propietarios necesitarán permiso. Las parcelas de tierra son considerablemente inferiores a las casas y apartamentos de liquidez, por lo tanto, se utiliza la tasa de crédito elevada: 18-20%. Sin embargo, con el tiempo, la popularidad de este tipo de préstamos está aumentando, por lo que los expertos predicen una disminución gradual en las tasas de los préstamos y la mitigación de las reclamaciones de bienes raíces hipotecarios.
Fuente
www.2220444.ru
