El techo del garaje está fluyendo: qué hacer mejor

Cubiertas en el garaje

Del agua húmeda y de la lluvia, que puede dañar las instalaciones cuando ingresa al interior.Hay un drenaje en el perímetro del garaje y dirige el líquido al suelo en el lugar destinado a su recolección.

Pero si el techo del garaje gotea, ¿qué hacer, qué medidas tomar para diferentes diseños de techo?El artículo ofrece respuestas a estas preguntas.

Por qué fluye el techo del garaje

Con el rápido derretimiento de la nieve, después de las abundantes lluvias de verano u otoño, en el garaje hay ocasiones en que el techo está cubierto de puntos húmedos o va a haber gotas de agua que comienzan a gotear.¿Qué debo hacer si el techo del garaje está fluyendo?

En primer lugar, es necesarioDetermine la razón por la cual la humedad penetra en la habitación.

Esto puede ser:

• Violación de la estanqueidad del techo.
• La capa exterior del recubrimiento puede agrietarse debido a fenómenos atmosféricos o grandes variaciones de temperatura.
• Larga vida útil, lo que resulta en daños mecánicos.
• Errores durante la instalación, que llevaron a la formación de áreas de estancamiento de la humedad e impregnación de la misma a través de las costuras o daños en el techo:

Consejo: Los orificios de drenaje del canal deben limpiarse sistemáticamente de hojas, hielo y suciedad. De lo contrario, el agua se estancará en el techo y penetrará a través de las juntas de mala calidad en el interior de la torta del techo.

• Al colocar una cubierta de techo con sus propias manos, hecha de losas huecas, se debe prestar especial atención al sellado de las juntas entre ellas. Si la capa de impermeabilización (ver Impermeabilización del techo del garaje según todas las reglas) sobre una celda específica está intacta, el agua puede filtrarse en la estufa de los vecinos, si el techo está dañado sobre sus celdas.
• En caso de violación del nivel inferior en el techo explotado, se requiere un enfoque profesional para la reparación y aplicación de equipos especiales.

Si se determina que se requiere el techo del garaje:

• Llevar a cabo una inspección visual de las cubiertas del techo y los sistemas de aliviadero.
• En presencia de un ático de buhardilla, es necesario examinar la torta del techo desde la parte posterior o posterior.
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• Determine la ubicación de la fuga.

Después de determinar la extensión del daño, se elige la forma en que se realizará la reparación, se determina su precio.

En este caso, se puede cumplir lo siguiente:

• Colocación de parches locales.
• Reemplazo completo de techos.
• El estado de la base del techo, el marco de su adoquín y el sistema de vigas, el aislante térmico se evalúa y si se deben realizar trabajos de reparación.

Cómo eliminar la rugosidad del techo enrollado

Los defectos, las causas de su apariencia y los métodos de remoción en el techo cubierto con material de rollo se pueden encontrar en la tabla:

Descripción del daño
Motivos de la ocurrencia
Instrucciones de fugas

Defectos, deformaciones de la base

Fugas,son:

• Inmediatamente después de la lluvia.
• Unos pocos días u horas.
• Una hora después de que la nieve comenzó a derretirse en el techo
• El defecto en el tendido del techo, el daño mecánico o la deformación que se produjo en la base del techo, en lugares de posible daño: la intersección del techo de comunicaciones yDeformación de la base.
• Grietas formadas en áreas adyacentes a los parapetos: extremos y longitudinales, ejes de ventilación, en la salida del techo.
• Grietas en los lugares de anclaje de losas de piso, la formación de microcracks en la capa de material, violación en la conexión de la alfombra para techos y la bandeja del receptáculo de entrada de agua.
• Mala estanqueidad en lugares donde se pasa el techo del bastidor de la cubierta.

En lugares donde haya daños, instale parches que se superpongan en el área defectuosa de cada lado en 100 mm.

Soplado

Quema en una alfombra de techo

• La humedad cayó entre capas de rollos o en el recubrimiento de la cavidad durante la construcción o durante la operación de techos.

Humedad atrapada entre rollos de rollos

• Los rollos de material se pegaron sobre una base húmeda.
• Defectos en la capa de barrera de vapor.
• Remojar el calentador, lo que provocó el exceso de presión del vapor de agua debajo de una alfombra de techo con un fuerte calentamiento de la superficie en el verano.
• Aparecen burbujas de aire y humidificación del calentador debido a la pequeña resistencia a toda la superficie de la barrera de vapor del techo del garaje.

• En lugar de hinchazón, se hace una incisión, como se muestra en la foto.

Corte de material de techo con sobre

• Los ángulos se apartan y se secan.
• Las superficies internas y externas de las esquinas y la parte inferior del sobre se limpian de suciedad.
• Los ángulos están pegados, la base se calienta con la llama del quemador de propano y se enrolla con un rodillo.
• Se coloca un parche en la parte superior que se superpone a los lugares de las incisiones a no menos de cien milímetros del material, que tiene una capa protectora.
• La cubierta del techo se abre en el lugar donde aparecen las burbujas.
• Se quita la capa de aislamiento térmico y la regla.
• Deshidratoslugar dañado.
• La barrera de vapor se corrige de acuerdo con los requisitos del proyecto.
• Se restauran la capa de aislamiento térmico, la regla y el recubrimiento del techo.
• Dos tiras de ruberoide en dos capas, cortes pegados de una alfombra para techos con una superficie de 100 milímetros.
• Se quitó el techo existente.
• Se coloca una nueva alfombra para techos, se toma un material con adherencia parcial para la capa inferior
• Se instalan elementos de cocción al vapor.

El material del techo se desliza por la adyacencia

• En pliegues a las superficies verticales formadas pliegues.
• Hubo un desprendimiento de una capa adicional de impermeabilización del delantal de las áreas de proyección vertical adyacentes al techo.
• Baja resistencia al calor del material del techo, que se utiliza para la disposición de la adyacencia.
• No hay una fijación mecánica a la pared vertical del borde de la alfombra.
• Las gomas se unieron a una superficie vertical no preparada.
• En la adyacencia a las superficies de mampostería, se retira un delantal protector.
• Se quitó una alfombra impermeable adicional.
• Los paneles de una alfombra adicional para la impermeabilización con una resistencia térmica de al menos 80 ° С están unidos a los planos verticales enlucidos e imprimados.
• El borde de la alfombra adicional se fija a la superficie vertical del riel posterior o delantal de acero galvanizado con sellado.

El material de impermeabilización del techo está agrietado

La capa superior está agrietadaRuberoide
Destrucción de un material bajo la influencia de los rayos solares debido a la ausencia de una capa protectora sobre él.

Agrietamiento del material

Se aplica una masilla de betún-polímero en dos capas con una resistencia al calor de al menos 90 ° C a la capa superior del techo.Cuando se aplica la segunda capa, la masilla agrega un polvo de aluminio, que crea una capa reflectante.

El techo no está alineado muy de cerca

El techo no se adhiere a la base en los lugares donde la alfombra en rollo se adhiere a las superficies verticales.
No hay restos hechos sobre la base del techo en lugares donde se juntan bloques VENT, paredes de parapeto de otras superficies verticales.

• Se quita una capa adicional de techo.
• El redondeo se realiza en un radio de hasta 100 milímetros desde un mortero de cerámica o cemento, con base seca.
• Los paneles se pegan y los extremos de la alfombra se fijan al riel o delantal extremo.
• El borde superior está lubricado con un sellador.

Hidrata y congela la capa de aislamiento térmico.Hay una humedad en el techo del último piso con una alfombra general para techos.
Violación de la capa de barrera de vapor.La bola no es sólida, tiene huecos, daños durante el techo o falta.

• Se revela la cubierta del techo sobre el área dañada.
• Se quitan una capa y una capa de aislamiento térmico.
• El lugar dañado y el material para aislamiento térmico están secos.
• La barrera de vapor se corrige de acuerdo conRequisitos del proyecto.
• Se restauran la capa de aislamiento térmico, la regla y el recubrimiento del techo.Dos franjas de ruberoid están pegadas a los cortes de una alfombra para techos con un techo de 100 milímetros.

La fuga apareció en el embudo para el drenaje interno de agua.

• El tazón de la tolva de efluente antes de que el yeso no se limpiara de óxido, lo que motivó el desprendimiento de la alfombra del techo.
• Alfombra dañada para techos cerca del embudo del desagüe interno del agua.
• Retirada la tapa de celosía y el cono para el embudo de sujeción.Se quita el recipiente del embudo y se limpia de óxido.
• La abertura se despeja, su borde se vaporiza con un mortero de cemento y un recipiente de embudo se monta firmemente sobre la solución.
• Una masilla calentada para un techo de un garaje se aplica al recipiente del embudo y desde la parte inferior del rollo.
• Las capas principal y auxiliar de la cubierta del techo están pegadas.

Endova se llena de agua durante el derretimiento de la nieve.
Debido a la rotura del elemento calefactor, se produjo la congelación y la formación de hielo de la parrilla y el embudo
Se verifica la conexión del elemento calefactor.Si funciona mal, el elemento calefactor debe ser reparado.

Sobre la base del techo, los rollos de rodillos se deslizaron.
Se utilizan materiales con resistencia al calor insuficiente, los materiales en rollo se pegan a lo largo de la hierba del techo, cuya pendiente es superior al 10%.No hay fijación mecánica de los rodillos de techo con pendientes de más del 15%.

Reflexión de las láminas para techos

• Pliegues flexibles causados ​​por deslizamientoLas telas y los nuevos materiales enrollados se pegan a lo largo de la losa, con una resistencia al calor de al menos 80 ° С.
• En el caso de la revisión general del techo, es necesario quitar completamente la alfombra y, al colocar un nuevo revestimiento, usar materiales para el techo del garaje con una resistencia al calor de no menos de 80 ° С.Con desviaciones de más del 15%, las capas principales de la alfombra para impermeabilización se colocan a lo largo de la pendiente.En este caso, es necesario que cada capa del techo pase alternativamente a través de un saltamontes con la superposición de la capa correspondiente en otra pendiente de medio metro.

La alfombra para techos está rota en los lugares de las uniones de las placas

En los lugares de acoplamiento de las placas de la base y las costuras de temperatura, había un hueco en el techo.
En áreas de posibles deformaciones, al colocar una alfombra para techos, no se instalaron rodillos.

• En los lugares de formación de grietas, una tira de material naplavyalennogo se coloca en seco, con la incineración debe ser desde abajo.El material para la tira se toma del núcleo de fibra de vidrio.El ancho cubre la grieta de la tira, tomada al menos 200 milímetros.
• La cubierta del techo se restaura por medio de un material de rodillo bituminoso polimérico con una base de poliéster en cada lado con una tira que se superpone en 200 milímetros.

Se formaron grietas en las capas de la alfombra para aislamiento en las áreas adyacentes al techo y la nave y en las uniones de la alfombra y el muro cortina de concreto formado.
La alfombra de rodillos se rompe por la influencia de las fluctuaciones de temperatura, que se debe a su tamaño variable, el plano principal y el muro cortina de hormigón, que conduceEn lugares de techos adyacentes y voladizos de acero galvanizado, el desplazamiento se produce debido a la diferencia en la capacidad de calor de estos elementos y la losa de concreto.El coque de metal calienta y enfría mucho más rápido que una losa de hormigón, esto provoca el desplazamiento de los elementos.

• Retire de la superficie de una alfombra de metal ovalada para techos.
• Se retiró.
• Se evita una tira adicional de material, que evita las fugas que se originan por la inundación del agua debajo de la cortina.
• La cuchilla es fija, para un ajuste perfecto a la base, y se asegura con tornillos.
• El rodillo de betún de polímero se pule sobre una base de poliéster, con la superposición de las uniones y la alfombra del techo por 200 milímetros.En el caso de grietas en las áreas de comunicación con la placa de cornisa de hormigón, se debe ejecutar:
• Colocar una tira de material de naplavyayuschego, la aspersión debe realizarse desde abajo.El material para la tira se toma del núcleo de fibra de vidrio.El ancho de la tira se toma al menos 150 milímetros.
• Restaura el techo con un rollo de material de betún polímero sobre una base de poliéster, que cubre la tira en cualquier dirección en 200 milímetros.

Hubo un desprendimiento de techos de la base o entre las capas
. El incumplimiento de ciertas condiciones dio como resultado una adhesión insuficiente del material.Esto puede ser:

• Una capa o base de cemento con concreto no se conectó a tierra con una imprimación bituminosa.
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• La etiqueta se hizo sobre una base húmeda o sin polvo.
• No es suficienteCalienta la capa inferior de material en dirección.
• Las áreas de estratificación de los rollos deben estar lo más desconectadas posible. Mantenga las hojas completamente limpias de la suciedad y vuelva a pegarlas.
• Los huecos que aparecieron en los paneles del techo están pegados con tiras de rodillo con un ancho de al menos 20 centímetros.
• Al propagar un defecto en una parcela grande, o en paneles con defectos adicionales, los paneles eliminados deben retirarse y reemplazarse por otros nuevos de la manera habitual.
• Purifica y seca la cimentación.
• Basado.
• La imprimación se seca.
• Los paneles están remendados con materiales superpuestos a cien milímetros.

Cavidades formadas en la superficie del techo

Cavidades con profundidades de más de 10 milímetros formadas en el techo.
Se pegó una alfombra enrollable para techos a una base dañada, que tiene baches y ranuras.
Consejo: No puede rellenar los rellenos con una masilla. Necesario:

• Muela el rollo con un sobre.
• Dobla sus extremos.
• Fijar la base con mortero de cemento.
• Bien seco
• Rizos repetidos del recubrimiento y pegados en la parte superior de este lugar para pegar un parche de dos capas que cortará los cortes en 100 milímetros.

El video realizará la reparación del techo del garaje con su flujo de otros materiales.El techo correcto es una garantía de funcionamiento a largo plazo del garaje.