Normas y reglas de construcción de un sitio para IHS: cómo construir una casa correctamente

Las reglas básicas que rigen el proceso de construcción de parcelas de terreno con edificios de baja altura, prescritas en la norma SNiP 30-102-99. Además de su propia cabaña, en ellos se pueden erigir edificios económicos, poniendo comunicaciones subterráneas. La colocación de objetos subsidiarios regula el fuego y las normas sanitarias. El conocimiento de las normas y reglamentos que rigen cualquier edificio individual ayudará al propietario del sitio a planificar, construir una casa y organizar el territorio correctamente.

Después de adquirir un sitio bajo el IGS, el propietario agrava la regla de construir terrenos individuales con responsabilidades adicionales: durante tres años, construir su propia casa residencial en la parcela comprada y otros. La vivienda debe cumplir con los requisitos de bienes raíces residenciales, para preparar la documentación del proyecto, debe ser una organización de diseño con licencia. El propietario del proyecto completado debe aprobar las autoridades de control.

El concepto de un sitio

El concepto general de un terreno para la construcción individual es un área determinada, que se proporciona para la adquisición por parte de un ciudadano con miras a:

• descanso;
• cultivo de cultivos agrícolas, de bayas, frutales;
• Construcción de viviendas.

En un área similar, los códigos de construcción IZHS otorgan el derecho a erigir edificios económicos y residenciales. Según el tipo de terreno, los edificios residenciales en él tienen el siguiente estado:

• un hogar individual;
• casa de jardín /casa de campo;
• casa de campo.

Las normas para construir una parcela de tierra incluyen los tipos de vivienda enumerados en el concepto"Casa señorial".

Puede elegir una buena parcela para la construcción individual en el pueblo "Nikolino Park".

Determine la ubicación de la vivienda futura

En la construcción está el término "línea roja", una característica virtual que separa la construcción de carreteras, tarifas, carreteras y otros lugares públicos.

Las reglas para el desarrollo de un sitio bajo el IGS (SNiP) permiten que la casa señorial se ubique a una distancia no mayor a 5 metros de la línea roja de la calle, desde las tarifas, a menos de 3 metros.La distancia entre los edificios económicos y la línea roja de la calle, las tarifas - no menos de 5 metros.La distancia entre la sección adyacente y el edificio de acuerdo con las normas sanitarias debe ser al menos:

• desde una casa individual de poca altura: 3 m;
• edificios de viviendas (para aves, ganado vacuno) - 4 m;
• otros edificios (garaje, granero, baño, etc.) - 1 m;
• arbusto - 1 m;
• troncos de árboles de tamaño mediano - 2 m;
• árboles altos - 4 metros.

Las normas de construcción de un sitio bajo IZHS regulan la remoción de casas unifamiliares, dúplex, de al menos 6 metros en los edificios de la granja contigua,en las parcelas adyacentes.El cálculo de la distancia es importante para producir desde las ranuras de las ventanas de sus propias habitaciones hasta las paredes de los vecinos.

Las normas de seguridad contra incendios de IZHS exigen, dependiendo de la resistencia al fuego de los edificios, soportar la distancia entre ellos de 6 a 15 metros.Si se planea la construcción de un edificio de ladrillos cerca de los vecinos que viven en una estructura de madera, entoncessu distancia entre sí debe ser de 15 metros.

Si los materiales de construcción de un edificio vecino no se queman y las particiones y el techo de la estructura son resistentes al fuego, la remoción debe ser de 6 metros (en el caso de un techo quemado, de 8 metros). Entre edificios de alta intensidad con techo quemado - 10 metros, casas de madera - 15 metros.

Habitamos el área de tierra

Para la zonificación eficiente y adecuada de su propio terreno, es necesario observar las reglas de construcción en el sitio de la IGS .La parcela debe subdividirse adecuadamente en zonas adecuadas para construir en ellos los sitios de construcción. En este caso, es importante colocar de manera compacta los objetos en cada zona de acuerdo con el destino.

Visualmente se pueden dividir en tipos:

• área residencial para viviendas individuales, inundaciones y otros locales residenciales;
• Zona privada, económica para garaje, bodega, cocina de verano, baño y ducha, inodoro, pozo, talleres y otros objetos económicos;
• área de recreación: área de juegos, mirador, piscina, macizos de flores, toldos y más;
• zona jardín-jardín para la disposición de los árboles del jardín, ciudad, invernadero, arbustos de bayas, invernaderos.

Las normas sanitarias de construcción en el sitio de IZS regulan las siguientes reglas para la posible remoción de sus propias casas de edificios externos:

• desde edificios comerciales, hasta 50 m2 - 15 m;
• del parque infantil, compost, recolección de basura - 15 m;
• del pozo de filtro, con una productividad de 1 m3 /día - 8 m,productividad de 3 m3 /día - 10 m;

Las reglas para el desarrollo de un sitio bajo IZHS regulan la construcción de un solo edificio, que es