Sótano bajo el balcón del primer piso - estamos de acuerdo y hacemos

Una de las ventajas de vivir en un apartamento muy inferior en un edificio de apartamentos es la posibilidad de un sótano debajo del balcón de la planta baja.

El espacio debajo del balcón del apartamento en la planta baja se convertirá en un lugar muy conveniente para almacenar suministros y varias cosas.Muchos temen la complejidad del trabajo, porque tengo que cavar un hoyo, procesarlo, crear capas impermeabilizantes y aislantes térmicos.Pero en la práctica - no es un diablo tan terrible, ya que está pintado.

Naturalmente, tienes que trabajar, pero al final obtendrás una cómoda bodega ubicada debajo de tu balcón, que será un gran lugar para almacenar cualquier tipo de producto.Y no es necesario que vayas al garaje o al pueblo a tomar unos frascos de mermelada o pepinos.Cabe señalar que el costo del apartamento en el primer piso se incrementa significativamente, que hay una bodega bajo su logia.

Autorización previa

Cómo iniciar la construcción de una bodega bajo el balcón del primer piso, no solo necesita recoger materiales y herramientas de construcción, sino también coordinar el trabajo con las autoridades pertinentes.

La creación de un sótano bajo el balcón desde un punto de vista legal se considera una reurbanización del apartamento, por lo tanto, obtener un permiso para el trabajo es obligatorio.Por eso es importante que se comunique con ZhEK u otro organismo responsable de la reurbanización en su área.

Por lo general, una pequeña comisión se va, lo que establece la posibilidad o imposibilidad de erigir una bodega debajo del balcón. Por supuesto, la llegada de la comisión y el recibo de la conclusión deberán esperar (de varias semanas a varios meses).

¿Qué materiales se necesitan para la construcción?

Una vez que se recibe el permiso, puede comenzar a comprar materiales. Como regla general, se requiere lo siguiente:

  • Material de impermeabilización de rodillos para el aislamiento de pisos y paredes.
  • Componentes para la preparación de mortero de cemento, necesarios para la formación de una regla de piso.
  • Malla de acero reforzada (las vigas de acero se pueden comprar por separado y luego unirlas de forma independiente de cualquier manera adecuada).
  • Material para la colocación de paredes de bodega (ladrillo, bloques, etc.).
  • Aislamiento y materiales de acabado. Se seleccionan de acuerdo con los deseos y capacidades del futuro propietario de la bodega. No tiene sentido comprar calentador caro.
  • Barras, rieles y otros elementos de madera, a través de los cuales será posible hacer una escotilla en el sótano. Además, la escotilla a veces está hecha de chapa metálica.
  • Tuberías para instalación de sistema de ventilación.

La lista anterior es por qué está estandarizada, de modo que todos puedan completarla a voluntad y en base a los detalles del trabajo.

Es necesario controlar el estado de su bodega, actualizándola periódicamente.

La tecnología de creación de una bodega bajo.balcón

Por supuesto, el equipo de la bodega, un proceso bastante laborioso, con el que a menudo solo puede manejar el problema. Sin embargo, varias personas terminarán su trabajo en dos o tres días. Y debes hacer lo siguiente:

  • Cavando el pozo. La profundidad del foso debe ser tal que el propietario pueda permanecer en él a la altura máxima. Si el edificio tiene un zócalo alto, entonces el foso, en consecuencia, resultará pequeño. Al cavar la fosa, no puede tener en cuenta el nivel de agua subterránea, ya que los edificios de varios pisos se construyen en lugares donde este nivel es mucho más bajo que la base. El ancho del foso dependerá del ancho de la losa de la logia.
  • En una placa de balcón de concreto puede perforar un agujero con un punzón. El trabajo se hace mejor durante las horas de trabajo. Pero para comenzar los contornos de la futura escotilla, las bodegas son devoradas por un búlgaro, después de lo cual la capa de cemento es cortada por un golpe. Bulgarka también será necesaria para cortar barras de refuerzo, que están necesariamente presentes en cualquier losa de balcón.
  • Capa impermeabilizante. El material de aislamiento preseleccionado debe colocarse en las paredes y el piso de la futura bodega. Para crear una capa de aislamiento de calidad suficientemente alta, puede comprar ruberoid ordinario. El uso de aisladores costosos es irrelevante, porque el problema del agua subterránea y el arnés para edificios de varios pisos no es típico. Las aguas que se producirán durante la precipitación, ruberoid podrá soportar. Los materiales rodantes deben apilarse por encima de la cabeza, y las juntas están metidas en un quemador de gas convencional.
  • DispositivoFundamentos para el suelo. En primer lugar, es necesario rellenar la arena con el fondo de la bodega, y luego atascarla. También se recomienda hacer una capa de escombros (también apisonada). Luego se hace la malla de refuerzo y se vierte el mortero de cemento. En general, no se requiere un piso grueso en la bodega, por lo que es suficiente para 8-10 cm. Si hay un deseo, entonces la base se puede aislar más.
  • Tan pronto como la cubierta de cemento se congele por completo (alrededor de 3-4 semanas), puede comenzar la instalación de las paredes. Es mejor tomar un ladrillo rojo. Las paredes deben ser hechas en un medio ladrillo. La colocación se realiza desde el suelo hasta la propia losa de hormigón. Además, es necesario proporcionar un orificio en la pared para el tubo de ventilación, que se debe mostrar en la calle. La parte superior de la tubería debe cubrirse con una tapa para que el agua de lluvia no penetre.
  • Algunos aconsejan, además de la mampostería, llevar a cabo la instalación de bloques de espuma, que podrán proporcionar aislamiento adicional de la habitación. Este método de calentamiento es relevante solo si tiene una bodega grande. Cuando la habitación es pequeña, no tiene sentido reducir su tamaño mediante una capa de bloques de espuma, que transformarán una bodega normal en una pequeña caja. Es suficiente en este caso el material de aislamiento térmico habitual, que en el mercado moderno se presenta en una gran variedad.
  • El dispositivo de aislamiento térmico dependerá directamente de la construcción de la bodega y de las condiciones climáticas en el suelo. Si los inviernos son fríos, entonces, por supuesto, se recomienda colocar varias capas ademásMaterial aislante térmico (lana mineral, espuma de polietileno, espuma de poliuretano, etc.). Además, es necesario aislar el techo, independientemente del clima.
  • Una vez finalizados todos los trabajos de construcción y decoración, es necesario pensar en la escalera y el dispositivo de la escotilla. Lo mejor es hacer una escotilla de madera (barras, rieles). Todo se puede hacer de forma independiente, sobre todo porque el agujero en el sótano debajo del balcón es generalmente pequeño en tamaño. El interior de la escotilla debe estar aislado (puede elegir espuma de poliestireno).

Además, se debe prestar especial atención a las escaleras. Puede usar una pila tradicional de escaleras, pero la seguridad y la comodidad de su funcionamiento son cuestionables. Por eso se recomienda hacer una pequeña escalera de madera, que será conveniente para bajar y subir incluso a los jubilados.

La escotilla de la bodega puede estar hecha de tablas o láminas de metal.

Trabajos de acabado exterior

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Cuando el trabajo en la disposición de la bodega se acerque al final, es necesario compactar el terreno alrededor de las paredes de la bodega, así como colocar la capa de cemento para que la superficie alrededor de la casa se vea atractiva. Después de cavar el hoyo, es probable que haya mucha tierra cerca del balcón. Puede ser sacado o distribuido uniformemente sobre el área.

Por regla general, la vida útil de una bodega de este tipo es bastante grande. Puede sobrevivir exactamente tanto como toda la casa. Pero después de eso hay que tener cuidado: secar periódicamente, observar la integridad de las paredes, etc.habrá alta humedad y, luego, lo más probable es que haya problemas con la penetración de la humedad, por lo tanto, tendrá que disponer adicionalmente una capa de impermeabilización. Además, no se olvide del sistema de ventilación, sin el cual es imposible operar almacenes de verduras.