Los pros y los contras de la planta baja en una casa de campo: uno de los temas más populares para la discusión en foros de construcción.Después de todo, por una parte, una habitación de este tipo es un área útil adicional que se puede usar a su propia discreción, y por otra parte, el dispositivo de la planta baja siempre está asociado con un aumento en el costo de la construcción.
En nuestraEl país tiene un cierto requisito legal, según el cual el edificio privado permite erigir casas suburbanas, cuya superficie no exceda de 2 pisos.
El nivel adicional aumenta significativamente el área de la casa.
De acuerdo con los códigos de construcción, si la superposición de las instalaciones subterráneas se encuentra a un nivel que no supere los 200 cm de la superficie de la tierra, no se considerará la planta baja de una casa de campo en un piso separado.A su vez, el sótano se considera que es más de la mitad del área sobre el nivel del suelo.
Sobre esta base, existe una buena oportunidad para construir un nivel adicional completo en la casa, para colocar los locales necesarios en ella (incluido el residencial), sin violar la legislación.Sin embargo, debe tenerse en cuenta que si desea equipar la sala de calderas en la base, es necesario cumplir una serie de requisitos adicionales.Si la habitación se profundiza en la tierra por más de la mitad de su altura, no seUn sótano, y un sótano.
Desde un punto de vista comercial, un edificio con un sótano, en reventa costará entre un 20% y un 30% más caro. El costo también aumentará significativamente si este piso está equipado para espacio habitable.
La principal ventaja constructiva de un dispositivo de planta baja es la adición de un área útil del edificio. En el nivel inferior de la casa puede colocar varios espacios funcionales a la vez:
- Sauna, sauna, piscina.
- Sala de juegos, gabinete, mini-oficina.
- Taller, gimnasio.
- Teatro en casa, sala de billar.
- Almacén para productos.
- Garaje, lavandería.
Interior de la sala de descanso en el sótano.
Los modos de funcionamiento de los locales dependerán únicamente de las capacidades y los deseos de los propietarios.
Además, en presencia de un piso del sótano, no es necesario hacer un aislamiento costoso y multicapa de la planta baja, porque la habitación subterránea actuará como un "amortiguador", que no permitirá que el aire frío penetre en las habitaciones verticales de la casa. Por supuesto, la planta baja en sí misma requiere un aislamiento de alta calidad, especialmente si se planea pasar mucho tiempo allí.
Falta de costes adicionales
La principal desventaja de una casa de campo con un sótano es el costo relativamente alto de su construcción. El trabajo de tierra, los materiales de construcción, la impermeabilización, la disposición y el equipo de la planta baja requieren unos costos financieros muy serios. La decisión sobre la presencia de un sótano en su casa debe ser tomada en el escenario.diseñando un edificio.
Es necesario estar listo para aumentar el presupuesto, planeando hacer una sala de estar o una habitación en la planta baja, que permita una larga estancia de una persona (cine en casa, un gabinete, una sala de juegos, etc.). En este caso, será necesario realizar un aislamiento de alta calidad de las instalaciones, hacer calefacción, suministro de agua, alcantarillado, organizar un sistema de ventilación potente y de alta calidad y realizar otros trabajos de ingeniería.
Después de estudiar el aspecto financiero del problema, muchos propietarios están empezando a dudar si necesitan un nivel adicional. Sin embargo, vale la pena decir que después de la construcción del edificio se puede conservar un toldo durante mucho tiempo, no es necesario equiparlo inmediatamente después de poner la casa en funcionamiento. Con el tiempo, puede tener un baño, una piscina, un gimnasio, una sala para niños y otras salas funcionales.
Recomendaciones para la decisión de construir
Si se decidió que la planta baja del edificio es necesaria, se deben leer algunas recomendaciones:
La decisión sobre la presencia de un edificio privado en la planta baja debe ser tomada por el futuro propietario, con base en todo lo que se dijo anteriormente. Muy a menudo las personas están construyendo casas y gastando mucho dinero en la construcción de sótanos residenciales, que al final no se utilizan completamente. Por lo tanto, en primer lugar, debe evaluar la necesidad de un sótano en el futuro de la casa y luego estudiar el aspecto financiero del problema.
No se recomienda utilizar el dispositivo de la planta baja de la casa, si el edificio ya se ha construido, y el proyecto no previó la presencia de locales similares. Para este trabajo, en principio, puede incluir una u otra empresa constructora, sin embargo, su rendimiento será más económico. Además, existen ciertos riesgos de daños a la cimentación al excavar el suelo para la construcción.
