La construcción de cabañas con cada año está ganando más y más
nuevos turnos. Pero junto con estos edificios de baja altura
hay otros que vienen del oeste. Una tal innovación
es una casa. Este nuevo tipo de hogar se está volviendo cada vez más popular en nuestro
país. ¿Qué explica su aspecto y lo justifica?
¿Qué es una casa?
¿De dónde vinieron las casas? La historia de la emergencia
Si consideramos la etimología de la palabra casa adosada,
entonces queda claro que este tipo de edificios tiene raíces inglesas. En
en su mayoría, las casas adosadas eran exclusivamente aristócratas británicos. Poseían
muchas propiedades en ciudades y lejos de ellas. Para tener
la oportunidad de aparecer en chozas y recepciones seculares, necesitaban una casa en
la capital. Por lo tanto, en el invierno, los representantes ricos de los estratos superiores
de Gran Bretaña se mudaron con toda su familia y sirvientes en el invierno urbano
residencias - casas adosadas.
La falta de tierra, así como la incapacidad de cambiar los "hábitos rurales
" obligaron a las nobles plumas y otras personas respetadas del país a unirse
bajo un mismo techo. De esta manera, no se les privó de la posibilidad de comunicarse con ellos mismos
, y también tuvieron la oportunidad de asistir a los salones de fama mundial.
Hoy en día, las casas adosadas en Europa se encuentran entre los objetos inmobiliarios más populares
. Viven el 20% de la población total de europeos.
Si hablamos de la aparición de este fenómeno en la vida rusa
, las casas adosadas comenzaron a aparecer mucho más tarde.(sólo en los años 90 del siglo pasado
).
Inicialmente, las casas adosadas eran tan populares que
los inversores y promotores aprovecharon rápidamente la oportunidad de recibir buenas
ganancias en el futuro. Comenzaron a desarrollar activamente y comercializar casas de pueblo. Ahora es
uno de los objetos más caros y prestigiosos del mercado inmobiliario.
¿Qué es una casa?
Adosado - cómo es
Si se traduce verbalmente, entonces "townouse" es una "casa de la ciudad o
mansión". Por supuesto, las casas adosadas son difíciles de comparar con las mansiones, porque la mansión
: esta es la casa, cuyos recursos son completamente autónomos. En este sentido, las casas unifamiliares
se encuentran entre un apartamento y una casa de campo individual. Autosuficiencia
La autosuficiencia es ligeramente mayor que en los apartamentos, pero mucho menos que en su
hogar.
En primer lugar, hay apartamentos en la casa que constan de dos o tres
pisos. Hay una entrada independiente, un sistema de calefacción, capaz de trabajar
de forma autónoma. Al mismo tiempo, los pequeños municipios
(de 1 a 4 hectáreas) se agregan a las casas adosadas. En esencia, una casa unifamiliar es una casa única, que consta de
bloques separados con entradas separadas. Las casas adosadas de dos pisos
también se llaman "Duplex".
La planificación de casas adosadas implica la división en varias
zonas. El primer piso está destinado a cuartos de servicios tales como una cocina,
un comedor y una sala de estar, y más arriba puede haber un estudio y varios dormitorios.
Adosado - Pros y Contras
La principal ventaja de una casa adosada frente a una casa individual es la rentabilidad
, que es reducir el costo deConstrucción y mantenimiento.
Los costos de construcción de muros y techos se distribuyen a varios propietarios
de espacio habitable. La calefacción, el paisajismo, el sistema de seguridad y muchos otros
también se comparten. En consecuencia, la rentabilidad de la disponibilidad.
Las desventajas de las casas adosadas son subjetivas. Limitación
del terreno y la proximidad de los vecinos, a diferencia de una casa privada. Aquí ya
todos deciden qué es lo mejor, una casa unifamiliar, un apartamento o una casa. Pero, el hecho de que
las casas adosadas tienen el derecho de existir como un segmento intermedio entre
apartamentos y casas de campo de la ciudad, claramente - sí.
Adosado: cómo es
Cómo comprar una casa y no meterse en problemas
Las recomendaciones principales para la compra de una casa unifamiliar no difieren de
consejos al comprar y otros bienes raíces. En primer lugar, es necesario
determinar la categoría de precio del objeto, examinar los documentos, así como aprender
todo sobre el desarrollador, incluida su reputación comercial. Al registrar
documentos, es posible que necesite asistencia legal, ya que
las normas legales para este tipo de propiedad aún no están establecidas en
el código de desarrollo urbano.
También debe tenerse en cuenta que el hecho de que comprar una casa, por ejemplo,
en Moscú no signifique la adquisición automática de un terreno en la propiedad.
En la capital, casi toda la tierra se considera arrendada.
Y después de la transferencia del objeto de construcción, la propiedad del terreno pasa a la compañía
de los propietarios de la vivienda. El terreno en el que se encuentra la casa.sujeto a las mismas
reglas que para los propietarios de apartamentos. Por lo tanto, en el área de tierra asignada no es algo
simplemente se construirá, por ejemplo, un baño.
Muchos expertos no recomiendan ingresar una propiedad parcial
en una parcela con otros vecinos en una casa unifamiliar. En el futuro, esto puede convertirse en
un problema con la venta, así como obtener un préstamo hipotecario.
Uno de los movimientos publicitarios más populares en este mercado
es el precio aparentemente bajo por metro cuadrado. Al leer anuncios
, puede pensar que el costo de dicha vivienda en algún lugar en las afueras
es mucho más barato que el mismo apartamento. Por supuesto, esto no corresponde a
la realidad. Tenga en cuenta que el área de la casa es bastante rara
tiene menos de 140 m2, y el precio incluye toda el área, incluidas las salas de calderas
, los baños y las escaleras.
En conclusión, cabe señalar que el mercado inmobiliario
asociado a la construcción de casas en el futuro solo crecerá.
La moda europea ya ha llegado a Rusia, los desarrolladores e inversores
entienden las perspectivas y los beneficios en esta área. Por lo tanto, es posible en un tiempo cercano
esperar literalmente una avalancha de construcción de edificios de baja altura.
Y si decide comprar una casa unifamiliar, entonces tenga cuidado,
estudie los precios de mercado en este segmento, el marco legislativo y la documentación
, así como la reputación del futuro desarrollador, ¡y entonces nunca obtendrá
una pala!
