No son los apartamentos más exitosos en los edificios de los edificios de Khrushchev: plazas muy pequeñas y planificación no ideal. En aquellos días, la tarea se resolvió: proporcionar a cada familia un espacio de vida separado, y nadie prestó atención especial a la comodidad de vivir. Lo que son hermosos es que la replanificación de Khrushovka no causa dificultades particulares: los muros de apoyo, por regla general, son externos, todo lo demás son particiones. Se pueden demoler o mover sin riesgo a la capacidad de carga de todo el edificio. Pero esto no significa que los trabajos de reparación puedan comenzar sin un proyecto y un acuerdo. Cualquier cambio está sujeto a registro.
Qué es la reurbanización y cómo dibujarla
Cualquier alteración en la configuración de las particiones en un apartamento se considera una nueva planificación. En los muros de carga, está estrictamente prohibido cambiar algo sin una evaluación preliminar del daño y la definición de medidas para eliminarlo. En el caso de paredes o particiones descargadas, todo no es tan categórico, aunque se propone primero redactar un proyecto, luego acordarlo y solo luego proceder a implementar los planes.
Vale la pena saber que hay algunas alteraciones inaceptables con las que nunca estás de acuerdo:
- Se permite la extensión del área de "cuartos húmedos" - cocina, baño y aseo -Sólo a expensas de los locales técnicos.Sobre la vivienda no se pueden ubicar.Es decir, puede tomar parte del pasillo, armario empotrado, pasillo.Debido a esto, puede haber problemas controvertidos con respecto a algunos tipos de reurbanización.En particular, la foto de abajo muestra un área controvertida.
Zona espiral con expansión del área sanitaria
La sección roja está ubicada en el corredor, pero según los documentos de BTI es un espacio habitable.Y si de esta manera envía una reurbanización, no será aceptada.Para sortear este obstáculo, primero instale una partición, un corredor de partición, elabore este nuevo desarrollo, luego envíe un proyecto con un área más grande del baño.
- Con la expansión del área de la cocina, esto no se puede hacer:
- debido al área del baño;
- Si la expansión se debe al área de la sala de estar, es imposible instalar equipos sanitarios y de cocina (un fregadero y una estufa) en ella;
- Si la cocina está equipada con una estufa de gas, está prohibida su asociación con la sala de estar.
Para cambiar la estufa de gas a la eléctrica, no siempre es una buena salida, pero para evitar el último párrafo puede ser y de otra manera: poniendo una puerta corrediza o "armónica".
Rediseño de Khrushchev de una habitación
Los apartamentos de una habitación son comprados principalmente por jóvenes.En este caso, es posible una re-planificación de un Khrushchev de una habitación, convirtiéndolo en un estudio de apartamentos.Por lo general, elimine todas las particiones entre la habitación y la cocina, a menudo demuele la partición que separa la sala de estar.
Opciónremodelación de un apartamento de una habitación en un apartamento-estudio
En cualquier caso, permanece sin cambios, la ubicación de los baños: está prohibida cualquier transferencia de estos locales en edificios de apartamentos múltiples (excepto en los primeros pisos).
En la foto de arriba, la reurbanización tocó y el baño, pero al mismo tiempo no cambió su lugar. Los tamaños han cambiado, el área se ha incrementado debido a la transferencia de dos paredes: un poco hacia adelante por uno que se dibuja en la habitación, y más cerca de la puerta frontal se mueve lateralmente. Esto hizo posible instalar una lavadora. Con ello a menudo en apartamentos de pequeño tamaño hay complicaciones. La antesala en esta variante es pequeña, pero en la sala se puede asignar un lugar debajo del vestidor.
Sobre el registro del apartamento-estudio en detalle se puede leer aquí.
Otra opción para replanificar un Khrushchev de una habitación se presenta en la siguiente foto. En este caso, el pasillo y la cocina se combinaron, la puerta de la habitación se movió más lejos de la entrada, haciendo que la funcionalidad de la habitación fuera considerablemente elevada. Además, fue posible asignar espacio para un amplio armario empotrado en el pasillo. La función de la cocina no se ve afectada, su área como resultado de la destrucción de la partición incluso aumentó ligeramente, en 0.2 cuadrados.
Replanificación de Khrushchev de 1 habitación
Otro método común utilizado en los últimos años para aumentar el espacio vital: el aislamiento de balcones y logias. A un nivel suficiente de aislamiento y la organización de la calefacción se mantiene una temperatura agradable. En esoEs posible limpiar sin dificultad la parte de la pared que estaba previamente debajo de la ventana. Otra pared no puede tocar. En este caso, un gabinete está organizado en la logia aislada.
Planificación Khrushovka: 1 habitación
Considere la siguiente versión de la remodelación de Khrushchev de una habitación, que se construyó en una casa de ladrillos. Hay otras áreas, un balcón en lugar de una logia, un baño muy pequeño y una cocina pequeña, pero las particiones son las mismas que en el caso anterior.
Debido al uso de una cabina de ducha angular y la falla del baño, fue posible optimizar la ubicación de las tuberías para que se formara un lugar para una lavadora. Al mismo tiempo, la pared está biselada, lo que dio un aumento en el área de la cocina. Es cierto que el pasillo en esta versión es bastante pequeño, pero la cocina se convirtió en casi un metro (0.7 cuadrados) más.
La sala de estar se agranda debido al calentamiento del balcón, un escritorio desgastado y un armario. La característica de esta reurbanización es que el cliente necesita tener 5 lugares para dormir en un área tan pequeña: 3 niños y 2 adultos. Como se puede ver en la foto, todos ellos son: una cama bebé de dos pisos.
Otra opción de reurbanización
A veces la idea anterior, que se llama "no calienta". La falta de paredes en la cocina no se percibe normalmente, incluso si no hay una partición con una antesala, pero no con una habitación ... En la siguiente variante, la reorganización de Khrushchev se llevó a cabo mediante la transferencia de particiones. Se movió la pared lateral del pasillo - se cambió a un lado de la habitación. Al mismo tiempo, la pared frontal de la antesala se ha movido casiHasta la puerta del baño.Como resultado, se amplió el área de la sala y apareció un lugar para un guardarropa incorporado.
Para compensar la disminución en el espacio de la sala, se reduce el área de la cocina.Pero casi no perdió su funcionalidad, ya que debido a la transferencia del espacio más cercano a la puerta del baño había un lugar para la instalación del refrigerador.Tal reurbanización de Khrushchev condujo al hecho de que el área del comedor fue transferida a la sala, y las puertas de mineral fueron reemplazadas por un cambio o una "armónica".
Esta habitación tiene una apariencia en forma de G, lo que hace posible colocar una partición que separará el "dormitorio de los niños" del salón-comedor.Esta opción es adecuada para aquellos que desean un apartamento de una habitación para hacer un apartamento de dos habitaciones.A menudo, tal transformación de Khrushchev se empareja con un niño pequeño. Otra opción es el procesamiento de un apartamento de 1 dormitorio en un apartamento de 2 dormitorios, para otra planificación inicial.
Confecciona un pedazo de abrigo en una sola pieza
Esta es la forma más fácil: colocar una partición de paneles de yeso.El abrazo no tiene más de la mitad de la luz, por lo que en la segunda mitad todavía había luz natural.
Cariño en mantequilla de maní
Otro ejemplo de cómo puede un "Khrushcheb" de una habitación convertirse en un estudio con un dormitorio separado.En el dormitorio, por supuesto, no hay elementos innecesarios que no puedan ser, solo la cama y el armario.Pero ella está aislada.
Hay varias opciones más para procesar apartamentos de una habitación en este artículo.
Procesamiento de Khrushchev de dos habitaciones
Khrushchev de dos habitaciones en las casas de estos años, la mayoría.Las desventajas en ellos son las mismas que en una habitación: áreas pequeñas y planificación incómoda, salas de paso. Sin embargo, la mayoría de los problemas se pueden resolver mediante la transferencia de algunas paredes. Por ejemplo, las habitaciones adyacentes se pueden dividir, y junto con las dos habitaciones para formar una habitación de tres.
Procesando Khrushovka: "tranvía" hacemos dos habitaciones separadas
Ponemos una partición adicional que separa la habitación del corredor. Por lo tanto, resulta una habitación de tamaño bastante grande, que se puede usar como despensa, pero se puede convertir en un armario. La segunda habitación, larga y estrecha, se divide en dos zonas: un dormitorio y una sala de estar con una partición liviana de paneles de yeso u otro material laminado.
En la foto de abajo, hay otro tipo de pasaje en los dos: - para llegar a la segunda habitación, la primera debe cruzar de una pared a la otra. Planificación extremadamente infructuosa en el sentido de que la funcionalidad de la primera habitación es muy baja: el pasaje "muerto" se cae. Y tan a menudo en el final de la segunda sala se hace una despensa, y no se puede utilizar por completo.
Otra opción para procesar un apartamento de dos habitaciones en una de tres habitaciones
De acuerdo con el procesamiento propuesto, la forma del baño debido a la transferencia de la pared se vuelve rectangular, el pasillo se combina con la primera habitación. Se utiliza como sala de estar, desde la cual se hace la entrada a la cocina. La premisa distante se divide en dos pequeños dormitorios. Preste atención a la partición entre dos habitaciones: no es lineal, por lo que sería posible organizarlaUn pequeño vestidor en ambas habitaciones.
Replanificación de Khrushovka: 2 habitaciones
Es posible transformar un apartamento ordinario de dos habitaciones en un panel Khrushchev en un apartamento estudio moderno con una sala de estar combinada con cocina. La tarea principal para dicha replanificación es lograr el permiso para mover la puerta de entrada. En este caso, el antiguo pasillo se convierte en un vestidor. La cocina y la sala de estar se combinan debido a la partición parcialmente demolida, también se combina un baño.
Si se desea, la segunda sala se puede dividir en dos por medio de una partición de luz que separa el dormitorio del área de trabajo o el estudio. Para permitir que la zonificación sea más completa, pero mientras que el dormitorio tiene acceso a la luz solar, la partición se puede hacer no a la altura máxima, sino a aproximadamente 1,5 metros.
Una interesante variante de reurbanización de piezas de esquina
Resolvió de manera muy impresionante el problema del procesamiento de cacahuetes en esta versión de procesamiento. De hecho, ella se convirtió en un trío. Debido al hecho de que el pasillo está inclinado, el área del baño se amplía. La partición que separa la cocina de la habitación está parcialmente desmontada. La segunda sala está dividida en dos partes, la segunda área se amplía debido a la despensa y el gabinete de pared. Resultaron dos dormitorios separados, y debido al hecho de que el apartamento está en la esquina, las ventanas están en ambos.
El corredor tiene una forma inusual: sus paredes están dispuestas en diagonal. Su funcionalidad es pequeña, pero la zona también. Y en otra muy buena opción.
Se pueden encontrar varias opciones para reparar apartamentos de un dormitorio utilizando las técnicas descritas aquí. YLas reparaciones de dos habitaciones (con fotos reales) se describen en este artículo.
Replanificación de Khrushchev de 3 habitaciones
Procesamiento de un apartamento de tres habitaciones en la serie II-57.3.2 de Khrushchev.El peor de los casos en esta variante es el escaso tamaño del inodoro y el baño.Básicamente, con el fin de remediar la situación y comenzó a reparar.Para volver a planificar, se eliminaron las paredes entre el inodoro y el baño, la parte contigua del pasillo estaba cercada por la pared en la que se hacían las puertas.Como en la zona donde estaba el corredor anteriormente, la impermeabilización del techo es peor, se necesitan medidas adicionales en esta área.
Nueva planificación de Khrushchev de tres habitaciones: foto antes y después
La segunda debilidad de la planificación original: no hay lugar para colocar el vestuario.En el baño ocupado, el pasillo era un pequeño gabinete, pero era muy pequeño.En este sentido, se decidió mover la pared de uno de los dormitorios, y en el lugar relajado para hacer un armario.
Para combinar la cocina y la sala de estar, una parte de la pared fue destruida.Según el proyecto, fue necesario reforzar los muros de apoyo adyacentes y superponerse.Desde la cocina en la cocina - gas, la puerta necesaria.Se entregaron puertas correderas.
La siguiente opción de reparación se usó para aumentar el área de los baños, así como para convertir una de las habitaciones en la sala-comedor, con acceso a la cocina.En el camino, tienes que conseguir dos dormitorios.
Re-planificación de un apartamento de 3 habitaciones de Khrushchev
Las paredes fueron desmanteladas entre el inodoro y el baño, parte del pasillo va al baño.Para la organización de la sala normal, el pasillo cambia un poco.Oda a las habitaciones.Se hace una entrada desde la sala a la cocina, en la pared opuesta hay una entrada al segundo dormitorio, y la unidad de la puerta, que había conducido previamente al segundo dormitorio, se desmanteló y se abrió un agujero.Lee los arcos aquí.
Proceso de planificación: antes y después de
Otra opción.La tarea principal que Khrushchev planea remodelar es aumentar el área de la cocina y el baño.La solución para el baño es tradicional: limpiar las paredes e incluso alinear la pared.Una pequeña cocina se combina con un comedor.Incluso encontró un lugar para un grupo de vacaciones: un sofá y un televisor.
Se resuelve otra tarea: las salas de paso se dividen.Esto sucedió debido a la reducción del área, pero las instalaciones se volvieron más funcionales y en las áreas de fieltro se construyeron dos camerinos.
Si está pensando en quitar la partición entre la cocina y la habitación, aquí puede leer el diseño de la cocina y la sala de estar combinadas.
Procesamiento de 4 x habitaciones chrushovki
Con el aumento en el número de habitaciones en los apartamentos de esta planificación, las desventajas solo se profundizan: el baño y la cocina pequeños ya no se convierten, las habitaciones son a menudo transitables.Una de las peores opciones en la foto de abajo.Esto es lo que era "TO".
Re-planificación de Khrushchev de 4 habitaciones: foto "a"
Este apartamento tiene un pasillo relativamente grande, pero no es funcional.El único rincón con paredes decentes está ocupado por la despensa.Todas las demás paredes son difíciles de usar: en la antesala hay 7 puertas.
Replanificación del cuartoHabitación Khrushchev: foto "después"
En la versión propuesta, las habitaciones tienen una forma más correcta: más cerca de la plaza, que es más fácil de usar.Quedan dos habitaciones separadas, y dos habitaciones se convierten en un comedor y una sala de estar.Con un hall de entrada de entrada a la sala de vestuario vestida.
El baño se dejó separado, el área del baño se incrementó al enderezar la pared.La parte que anteriormente pertenecía al corredor también requiere mayor impermeabilización.
