Contenido:
- ¿Costo?
- ¿De qué depende??
- ¿Ejemplos de precios?
- ¿A dónde ir??
- ¿Qué buscar al elegir??
El techoes un elemento del revestimiento del edificio que protege al edificio de los fenómenos atmosféricos.Además de los materiales de protección, los materiales para techos realizan muchas otras funciones.Uno de los más importantes es el drenaje dirigido de las corrientes de lluvia hacia el sistema de drenaje.Además, dependiendo del rendimiento y el material, el techo puede realizar funciones de aislamiento térmico y de sonido.
El techoes el borde principal, excepto las paredes, entre la calle y el edificio, mientras que el material debe montarse correctamente y realizar todas sus funciones, así comoPara adaptar el diseño a toda la estructura.Por estas razones, los trabajos de techado están sujetos a trabajos de mayor complejidad y peligro y deben ser realizados por profesionales.
En promedio, la vida útil del material es de 7 a 25 años.
Para que los techos tengan una vida útil máxima, se debe solicitar el servicio de empresas de construcción especiales. Después de todo, un techador profesional es un techo fresco y hermoso que durará años sin reparaciones.
En otros casos, incluso a pesar de los materiales de alta calidad, el techo comienza a gotear, lo que conlleva la necesidad no solo de reemplazar el material del techo, sino también el aislamiento, que generalmente se encuentra debajo del techo.
Costo
Para asegurarse de que el inversionista está haciendo lo correcto, al firmar un acuerdo con una u otra organización de construcción, debe averiguar quéSe calcula el valor de los servicios prestados.
Hoy en día, en el territorio de nuestro país, existen estándares de producción para trabajos de construcción y reparación, que tienen en cuenta el costo de proporcionar ciertos servicios, dependiendo de las condiciones de trabajo. En estas regulaciones estatales hay una parte que está hecha para trabajos de techado.
Basándonos en estas recomendaciones, podemos concluir que el costo de los servicios depende de muchos factores.
A continuación realizaremos su transferencia:
Para estimar aproximadamente el costo del trabajo de techado, el cliente debe identificar todos los factores anteriores.
Por lo tanto, debe saber qué tipo de techo es el tipo de material de techo, aislamiento, techo, marco y condiciones climáticas ejemplares.
Hoy en día, cada empresa de construcción tiene su propio sitio de información. Algunos de ellos representan en sus portales el precio por metro cuadrado de un trabajo. Estos precios son para condiciones normales de trabajo. Las condiciones normales son la temperatura de 200C, sin precipitación, el área de trabajo de techado es igual a 100 metros cuadrados.
Para hacerlo más claro, realizaremos un cálculo aproximado del costo de la cubierta con los siguientes parámetros:
Por lo tanto, es necesario desmontar el techo viejo, el sistema de balsas, construir un nuevo sistema, arreglar el material del techo y aislar el techo.
El costo de todas las obras será:
Por lo tanto, por cálculo matemático, obtenemos que el costo de trabajo por metro cuadrado del techo será de aproximadamente $ 6.5 y más $ 1 metro de sistema de drenaje de carrera. Entonces, el costo total de todas las obras será de $ 420, si considera que el sistema de drenaje se montará a 30 metros p.
Hoy en día, el mercado de materiales de construcción ofrece una gran selección de productos. La gama de mercados de construcción presentados es diferente de los precios bajos a los más altos. Y aquí el cliente tiene que elegir qué producto y a qué precio es mejor comprar.
¿Qué depende?
Analizaremos el cálculo del coste del ejemplo elegido anteriormente: el metal. Este articuloPresentado en tiendas en un gran surtido.Muy a menudo, el costo consiste en el costo del producto y la llamada morsa, establecida por el fabricante y la tienda.La mayoría de las veces, el exceso del costo no supera el 40%.Si los bienes son importados, entonces se agrega el costo de transporte y despacho de aduana.
El costo consiste en el costo de las materias primas para la producción de material para techos. En el caso del metal, es necesario realizar una lámina de acero de cierta forma, cubrirla con materiales especiales y pintar con recubrimientos especiales.
El espesor de la lámina de acero (de 0,35 a 0,45 mm), el revestimiento anticorrosivo (de 0,05 mm a 0,1 mm), el espesor de la pintura polimérica anticorrosiva (de 0,03).mm a 0,05 mm).
Ejemplos de precios
Los azulejos de metal ahora se pueden comprar a un precio de $ 3.8 a $ 11.9 por metro cuadrado, respectivamente, de la producción china y finlandesa.. Además, en el mercado se pueden encontrar materiales para techos de producción alemana, coreana, polaca y nacional.
Además, para la construcción del techo, necesitaremos un calefactor, barreras y madera.De acuerdo con el ejemplo anterior, como calentador, se utiliza el minvata.Para las condiciones de nuestro clima, se recomienda aislar un calentador de este tipo en el espesor de 15-20 sm.
En este caso, un calentador vale un artículo separado, por lo que usamos, por ejemplo, una lana con un grosor de 100 mm, que está encerrada en dos capas y el coeficiente de conductividad térmica es 0.038.El costo de dicha lana será de alrededor de $ 2.por metro cuadrado. Las barreras costarán alrededor de $ 1 cuadrado. Las vigas costarán alrededor de $ 2 por metro cuadrado.
Así, se seleccionan todos los materiales. Hagamos un cálculo del costo de un metro cuadrado de reparación de techos. Por cálculo matemático obtenemos que los materiales necesitarán $ 17.2 por metro cuadrado. Los costos totales de materiales serán $ 1032.
Los costos totales totales de reparación para el techo serán de $ 1,452.
¿A dónde ir?
Entonces, una de las tareas principales antes del techo es la búsqueda exitosa de techadores profesionales.
Las mejores fuentes de información sobre brigadas de techado siempre serán los amigos y conocidosque ya hayan realizado trabajos de reparación en el hogar. En este caso, es mejor preguntar a los que tienen un techo durante varios años y no se quejan.
Si ninguno de los conocidos conoce a una buena compañía de construcción que realiza reparaciones en el techo, entonces vale la pena recurrir a otras fuentes de información.
Los periódicos a menudo encuentran anuncios de pequeños equipos de reparación, pero esto no significa que este sea un mal equipo. Como regla general, los servicios de tales trabajadores son menos, pero esto puede ser erróneo.
Internet es una fuente más confiable.Aquí, el cliente puede asegurarse en el sitio mismo de la profesionalidad de los techadores, porque muchas empresas están enseñando materiales de video, lo que demuestra habilidad.
Sucede que las empresas constructoras se anuncian en la televisión. En este caso, los constructores pueden ser ya una empresa con experiencia que ha estado durante mucho tiempo enMercado de servicios similares, o esta empresa es una burbuja de jabón. Por lo tanto, siempre que se aplique a dichas empresas, es necesario asegurarse de su profesionalismo y comenzar a verificar los documentos y el término del trabajo.
¿Qué buscar al elegir?
Después de elegir una empresa de construcción y empleados, es imperativo verificarlos . Nuevamente, si confía sin verificación, puede resultar que después de un par de años tendrá que hacer una reparación.
Para ver el profesionalismo de los empleados o las empresas, es necesario ver su cartera. Si la empresa tiene mucha experiencia, entonces debería haber implementado con éxito proyectos que generalmente se reflejan en la cartera.
La cartera debe contener los parámetros de trabajos anteriores y fotografías, ya que sus empleados reparan el techo desde el principio del proceso hasta su finalización.En este caso, la reparación del techo del cliente debe ser realizada por personas que se muestran en las fotografías. Importante será la disponibilidad de varios premios y la confirmación de la participación en grandes proyectos con otras empresas de construcción.
Además, una buena confirmación de las calificaciones de la empresa, será una confirmación del hecho de que es miembro de la comunidad de techadores de Rusia. Se sabe que solo empresas experimentadas y bien establecidas aceptan esta organización.
Por lo tanto, cuando un inversor recurre a cualquiera de las empresas de construcción, primero debe asegurarse de que todo lo anterior esté disponible. El inversor tiene derecho a saber dónde invierte su dinero.
Otra ventaja de una empresa de construcción serádebidamente contratado. El contrato debe tener en cuenta todas las obligaciones de las partes y el castigo por el incumplimiento de ciertos puntos.
Esto significa que la empresa está lista para asumir la responsabilidad de su trabajo y ofrece una garantía en su techo.Además, el contrato debe contener todas las condiciones de pago y posible aumento en el precio de las obras y multas por incumplimiento de las cláusulas del contrato.El cliente debe ser bien estudiado antes de firmar el documento.
