Cálculo del coste de la construcción de una casa de marcos: tecnología y materiales

Contenido:

¿Ventajas y desventajas de las casas de marco?
La elección de los materiales?
¿Los componentes principales del presupuesto de construcción?
Cálculo del costo?
¿Basado en materiales seleccionados?
Características del cálculo de gastos para la construcción de un techo?
Características del cálculo del precio de la fundación?
¿Costos adicionales?
¿Diseñando?
¿Comunicaciones?
Procesamiento interno?
Cálculo del costo en línea?
¿Construcción estimada de una casa de marco?

Ventajas y desventajas de las casas de marcos

La tecnología de marcos para la construcción de edificios residenciales está ganando impulso en el mercado inmobiliario ruso.Hay una lista bastante grande de ventajas de este método de construcción, los principales puntos positivos pueden atribuirse:

Fechas de construcción rápidas.La casa de armazón con un área de hasta 150 m2 se reduce aproximadamente durante 4-8 semanas.
Las medidas de construcción pueden llevarse a cabo independientemente de la temporada.
La tecnología del gobierno del marco implica el uso del secado de la cámara de madera, que tiene un contenido de humedad que no supera el 18%.Esto evitará grietas en las ventanas, puertas y paredes, y no requerirá perder tiempo esperando el encogimiento de la casa.
Los edificios con armazón se caracterizan por una alta eficiencia del calor, que le permite ahorrar calefacción en el invierno y mantenerse fresco en la habitación en el verano.
El diseño es bastante ligero, lo que le permite reducir significativamente el costo de colocar la base.
La construcción de una casa de armazón no requiere el uso de maquinaria pesada.
TodosLas comunicaciones de ingeniería se pueden ocultar en la pared.
La casa tiene un buen aislamiento acústico y priva a los propietarios del molesto ruido externo.
El edificio tiene una buena vida útil de al menos 85 años.
Otro hecho importante a favor de la construcción de casas de armazón es su alta resistencia sísmica.

En la construcción de casas de madera, se utilizan materiales ambientales que son seguros para la salud humana. Materiales únicos utilizados en la fabricación de estructuras, tratados con fuego y composición y un medio de protección contra la penetración de la humedad, las plagas y el impacto de factores agresivos del medio ambiente.

Las desventajas de esta tecnología incluyen solo algunos aspectos:

Para una construcción de calidad de una casa de madera, los constructores deben tener gran experiencia y habilidad en esta área.
Debido al uso de materiales "no transpirables", un edificio con marco necesita un buen sistema de ventilación que proteja el interior del edificio de la humedad.

Selección de materiales

La selección de materiales de construcción para la construcción de una casa de armazón se basa en varios criterios importantes:

Resistencia a influencias externas e internas adversas.
Diseño del peso.
La capacidad del material para soportar una actividad física seria.

La solución más sencilla para seleccionar materiales es la compra de un conjunto completo de elementos para construir una casa de armazón según un proyecto típico.

Si se decide construir una casa para la planificación individual, la selección de materiales es mejor confiar a los especialistas involucrados en el desarrollo del proyecto.

Los componentes principales del presupuesto de construcción

Los detalles principales al compilar la estimación para la construcción de la casa para la tecnología de marco son:

Fundación.
Diseño de energía, que puede fabricarse de acuerdo con un proyecto individual o comprarse como un kit de ensamblaje listo.
Trabajos de montaje.
Procesamiento externo e interno.
Techos.
Instalación de sistemas de comunicación y calefacción.

Cada artículo requiere un enfoque responsable para la selección de materiales y equipos de trabajadores profesionales. Si se decide construir una casa de chasis por sí misma, será más conveniente pedir un kit listo para el ensamblaje. En el caso de que el proyecto de vivienda requiera un desarrollo individual, tiene sentido buscar la ayuda de una empresa constructora especializada en proyectos similares.

Cálculo del coste

Basado en materiales seleccionados

La etapa principal en el cálculo del costo de una casa de madera es la selección y el precio de los materiales de construcción seleccionados. Si el comprador compra un proyecto típico llave en mano, el costo incluye la selección de materiales para la construcción y decoración de la casa. Con la construcción independiente, al elegir los materiales, debe escuchar el consejo de los expertos, en este caso, todos los costos estarán justificados.

Los principales materiales para la construcción de la tecnología del marco son:

Materiales correspondientes al tipo de cimentación elegido.
Diseño de potencia.
Partes de techo.
Productos para la decoración interior de paredes, techos y suelos.
Materiales para procesamiento externo (revestimiento, revestimientos, etc.).
Calentamiento de particiones.
Accesorios.
Puertas, escaleras, ventanas.
Materiales para la realización de sistemas comunicativos.

Características del cálculo de los costes de construcción del techo

Antes de proceder con el cálculo de la cantidad de gastos requeridos para la construcción del techo, es necesario determinar con qué techo futuro se realizará:

Plana.
Apriete, poligonal o cónico.
Skate (con una o más pendientes).
Ático (con dos o cuatro pendientes).

La determinación del tipo de techo apropiado debe proceder de la apariencia de la casa y tener en cuenta las capacidades funcionales de la estructura. En el mercado de la construcción, hay varios tipos de materiales para techos, que incluyen:

Pizarra o ondulina.
Corrugado.
La baldosa cerámica.
Tejas.
Azulejo de poliuretano.
Azulejos de metal.

Características del cálculo del precio de la cimentación

La elección de los cimientos para una casa de armazón debe proceder del tipo de suelo sobre el cual se planea construir la propiedad residencial:

Una fundación pilar.
Base de tornillo.Tal cimentación es adecuada para construir una casa en suelos complejos.
Cimientos de cimientos.
cintala fundacion Este tipo de estructura de soporte se divide en varias subespecies:
- monolítico;
- de grano fino;
- prefabricados;
Base de zócalo.Los expertos consideran la base sobre la base de la placa más adecuada para una casa de marco.

Costes adicionales

Diseñar

Habiendo decidido construir una casa de chasis con sus propias manos, en primer lugar es necesario decidir sobre la planificación de la futura vivienda. La forma más fácil es comprar un kit de construcción terminado, que se ensambla por tipo de diseñador. Dichos proyectos típicos en el mercado se presentan suficientemente, pueden ser casas simples de una sola planta con un área pequeña, así como casas de dos plantas con ático y balcón.

Si ninguno de los kits terminados no encajaba, puede solicitar el desarrollo de un proyecto individual a profesionales. No solo tienen en cuenta todos los deseos del cliente, sino que también ayudan con los consejos correctos sobre la construcción.

Comunicaciones

Si se va a erigir una casa de madera en una casa de campo acogedora, es necesario cuidar antes de todas las comunicaciones necesarias:

Electricidad.Con el fin de mantener la construcción de la red eléctrica para recopilar y emitir un número suficientemente grande de documentos y permisos. Para acelerar el proceso, es mejor ponerse en contacto con una oficina especializada, cuyo personal preparará y asegurará todos los documentos por sí mismos.
Abastecimiento de agua y alcantarillado.Si existe la posibilidad de conectarse aEl suministro de agua central, después de haber recibido los permisos necesarios, el propietario del sitio puede ingresar libremente al suministro de agua del estado. En el caso de que no haya canales de drenaje cerca, es posible organizar el pozo directamente en el sitio.
Gasificación.En presencia de un gasoducto en el área, el propietario del edificio puede obtener un permiso para conectar el gas.

Procesamiento interno

Para decorar una casa de armazón desde dentro, puede utilizar una variedad de materiales que sean adecuados para el diseño, la calidad y el precio. Los materiales de decoración más populares son:

Imitación de una viga.Un producto similar es una tabla planeada, que crea imitación de madera perfilada. Es adecuado para revestimientos de paredes tanto internos como externos.
Yeso . Este tipo de procesamiento es popular desde hace muchos años. No solo es económico, sino que también es adecuado para cualquier tipo de acabado.
El tablero de fibra , es un material de construcción obtenido durante el prensado en caliente de la masa de fibra de madera.
Cartón de yeso.Este elemento compuesto de decoración es indispensable en la creación de tabiques, techos abatibles y ocultación de defectos de pared.
El tablero de partículas es un material laminado a base de madera.Ideal para procesamiento interno.
Fondo de pantalla.Este tipo de tratamiento de pared es generalizado. El mercado moderno representa la atención de los compradores, muchos tipos diferentes de papel tapiz, cada uno de los cuales tiene ciertas ventajas.
Los paneles de PVC son adecuados para la decoración de interiores. Son fáciles de lavar y están fabricados en una amplia gama de colores.
Los paneles de MDF son tableros de fibra de madera , adecuados para el revestimiento interno.
Techo de tensión. Esta es una construcción de un paño que se fija a un perfil de plástico o metal debajo del techo.
Linóleo. Este es un revestimiento para pisos muy popular, hecho de materias primas naturales o sintéticas.
Laminat es un revestimiento sintético para pisos. Es fácil de cuidar y tiene una amplia gama de colores que imitan a un árbol natural.
Junta Sexual. Este tipo de pavimento es el más respetuoso con el medio ambiente, ya que está hecho de un macizo de madera natural.
El tablero de parquet está hecho de varias especies de maderay es bastante popular en el mercado de la construcción.
Las losetas se utilizan para pisos y paredes.
Keramagranite está hecho sobre la base de componentes naturales naturalesy es adecuado para enfrentar las partes internas de la habitación.

Cálculo de costos en línea

Muchas empresas que practican estructuras de construcción proporcionan al usuario cálculos independientes para la construcción de viviendas.Para hacer esto, simplemente use la calculadora en línea especial http://www.platforma-dom.ru/kalkulator/.