Construcción de una casa de campo o casa de campo, ubicada en un terreno en el límite de la ciudad asociado con la resolución de una variedad de tareas diferentes. Esta es la preparación del sitio y el desarrollo de la documentación del proyecto (para ahorrar dinero, puede comprar un proyecto terminado, que le ofrecerá a cualquier oficina de arquitectura), y la compra de materiales para vivienda, su procesamiento y control de empleados, y mucho más. Pero antes de nada, lo que debe hacer es estudiar cuidadosamente las reglas de construcción modernas que determinan las reglas de ubicación de los edificios y estructuras en el sitio.
¿Por qué es esto tan importante? Pero simplemente porque romper estas reglas puede llevar a consecuencias desagradables. Si las normas legales no se cumplen exactamente, lo más probable es que tenga que demoler la estructura y comenzar todo primero. Dado el simple hecho de que tanto las medidas preparatorias en el sitio como los materiales y el trabajo en la construcción de viviendas no son costosos, corre el riesgo de sufrir daños graves, ya que cualquier representante de la autoridad de control lo obligará a reconstruir el edificio de manera tal que esté en línea. Normas vigentes. ¿Cómo evitar esto? Es sobre esto lo que pretendemos decir en nuestro artículo.
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Estudie cuidadosamente la documentación
Antes de comenzar a trabajar en la documentación de diseño, debes seguir algunos pasos simples:
- examinar cuidadosamente las normas de colocación de la casa en el terreno, queestán determinados por tres documentos: SP 30-102-99 para edificios de poca altura e individuales, SNiP 30-02-96 para la construcción de jardines y casas de campo en el sitio correspondiente y SNiP 21-01-97.El último documento es un conjunto de reglas para garantizar la seguridad contra incendios de edificios y estructuras;
- elaborar un plan general detallado que tenga en cuenta las normas definidas en los documentos mencionados;
- Para obtener una fotografía topográfica que muestre edificios e instalaciones residenciales vecinos.Este es un paso necesario, ya que necesariamente deberá cumplir con las brechas de los edificios ya existentes en el área y áreas adyacentes.
Además, recordamos la importancia de un requisito tan importante como la necesidad de utilizar estructuras futuras exclusivamente para su propósito previsto.Es decir, si se planea erigir un edificio auxiliar, entonces solo se puede utilizar para fines comerciales y otros.Esta advertencia, aunque no es relevante para el tema principal del artículo, le ahorrará muchos problemas.
Detalles sobre las normas
Ahora veamos las reglas que determinan la ubicación de una casa o cualquier estructura económica en el sitio.Los documentos mencionados anteriormente contienen los siguientes requisitos:
- los edificios residenciales deben ubicarse a no más de 5 metros de la línea roja de calles, no más cerca de tres, de la línea de tarifas.Para las instalaciones auxiliares y la construcción de edificios, los estándares comunes se establecen a una distancia de 5 metros;
- Su hogar reduce las distancias desde las ventanas hasta las paredes de los edificios vecinos, tanto residenciales comoLa finalidad económica, no debe ser inferior a seis metros;
- la distancia a los límites de sus vecinos debe ser: desde una casa de campo o casa de campo - tres metros, desde edificios para el ganado y otros animales domésticos, a 4 metros de otros edificios del hogar - no menos de un metro. Además, la importancia y la ubicación de los arbustos y árboles altos de bajo crecimiento, que deben plantarse a una distancia de 1 a 4 metros de las áreas adyacentes.
Anteriormente, le recomendamos que examine y documente detenidamente, como el Recorte 21-01-97, que define las reglas de seguridad contra incendios en la construcción y el funcionamiento del edificio. Sus requisitos son los siguientes:
- en áreas de madera, las casas de madera deben estar a una distancia de 10 a 15 metros;
- para los edificios de piedra, esta cifra es mucho más pequeña: solo 6 metros, pero se debe tener en cuenta la resistencia al fuego de los edificios;
- cualquier estructura cuya explotación esté asociada con el riesgo de un brote (calderas, baños, etc.) debe estar al menos a 6 metros de las áreas adyacentes, lo que garantizará completamente su seguridad.
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El cumplimiento de todas estas reglas lo eximirá de cualquier reclamo de las autoridades de control que pueda obligar legalmente al delincuente a demoler casas y otros edificios fuera de lugar. Además, evitará sanciones importantes y el procesamiento administrativo.
