Contenido:
- ¿Una casa de marco de invierno llave en mano?
- ¿Paquete?
- ¿Elementos de la casa a los que deberías prestar atención?
- ¿Humedad de la madera?
- Fundación?
- ¿Muros?
- Pisos?
- Techo y ático?
- ¿Calentamiento?
- ¿Tecnología de calentamiento?
- ¿Aislamiento de materiales?
- ¿Cómo elegir una empresa para la construcción?
- ¿Licencia estatal?
- ¿La tripulación de los constructores?
- Equipo técnico?
- ¿Precio?
- ¿Proyectos?
Casa llave de invierno llave en mano
Las casas de madera con marco se están volviendo populares no solo para la construcción de cabañas livianas, sino también para viviendas permanentes durante todo el año. Una casa de marco, que todavía puede llamarse canadiense o finlandesa, cuesta menos al propietario, además, se construye más rápido que el ladrillo ordinario. Con la tecnología, el marco de la casa se mantiene más caliente que la piedra.
Finalización
En el conjunto completo de la casa marco, "llave en mano" puede incluir todo lo que será necesario para los habitantes. A partir del panel de plasma y terminando con papel higiénico. Pero al comprar una casa de este tipo, en primer lugar, debe tener en cuenta la estética, el interior y los cosméticos arquitectónicos, pero la función real de las paredes, los cimientos y el techo, su fiabilidad y la calidad de ejecución.
Se presta especial atención a las infraestructuras: electricidad, agua y gas, alcantarillado, calefacción, aire acondicionado y ventilación.
El calentamiento de un edificio puede ser horno, vapor de una caldera de gas o eléctrica, o eléctrico.Desde chimeneas o suelos cálidos.
Por lo tanto, en la etapa de construcción, si compra una casa no rústica, debe familiarizarse con su conjunto completo y el tipo de materiales de construcción. Y durante la construcción, es necesario controlar el cumplimiento del diseño con lo real.
Elementos de la casa a los que vale la pena prestar atención
Humedad de la madera
Dado que el material principal de la casa es un árbol, es la nota más importante. El hecho es que para reducir el costo de una vivienda, el fabricante a veces puede comprar una barra desatendida. Una viga de este tipo, que comienza a secarse, puede torcerse de manera que en algunos edificios se desprenda el revestimiento y los cristales de las ventanas deformables.
Para que esto no ocurra, todo el árbol, a excepción de una tabla truncada para trabajos bruscos, debe pasar en una desecación, preferiblemente en el horno. La humedad de la madera no debe ser superior al 10-12%. Tal árbol es más caro en un 30%, pero la casa que compra no es para la temporada.
Para no dudar de la calidad de la madera destinada a la construcción de su hogar, obtenga un medidor de humedad. De 15 a 20 dólares, es poco probable que un medidor de humedad de aguja cubra su bolso, pero con esta compra se protegerá de los costos más altos en el futuro.
Fundación
Los fabricantes de casas de marcos recomiendan cimientos ligeros en pilas de tornillo o cemento de cinta. La lógica de esto es que, si está construyendo una casa de verano en una casa de campo o un pabellón de caza en el bosque, pero si decide construir una casa de madera, como casa principal, entonces construyaUn verdadero fundamento concreto.
Con todas las afirmaciones de que las casas de armazón son livianas y no requieren una base sólida, los servicios de mercadotecnia guardan silencio sobre el hecho de que cuando se cuelga en las paredes de paneles de plasma, acondicionadores de aire, espejos, macetas, retratos de abuelos, piano, lavadora ... Será una carga para la fundación. Y si se rompe o se difunde con el suelo, la casa caerá sobre él.
Muros
Idealmente, si usa el panel SIP como marco de relleno. Este material ha ganado una reputación digna. Pero, como de costumbre, aparecieron en el mercado materiales de construcción similares, que solo pueden atribuirse a paneles SIP debido a similitudes externas.
El panel sándwich consta de dos capas externas de OSP (Oriented Chipboard) y poliestireno interno de espuma.
"Los paneles SIP correctos" se tratan con un retardante de fuego que no permite que la madera se ilumine. Además, la madera debe empaparse en almacenes que asusten a los insectos y roedores.
Suelos
El piso, al igual que las paredes, debe estar protegido de amenazas externas. Pero también los pisos deben ser rígidos, como un monolito, no doblar y no rayar. Si pones pisos en bruto, pronto podrás obtener grietas. Si el tablero es delgado, el piso jugará y chillará. Por la noche, no podrá ir al refrigerador sin ser escuchado e impersonalmente.
Asegúrese de que el tablero tenga un grosor de al menos 35 mm, preferiblemente 40. Las variedades de árboles prefieren roble, haya, arce. Si elige madera de grado A, entonces puede actuar como una fachada.Abra el piso con barniz, y úselo. Si el material no es de una calidad tan alta, coloque el laminado en la parte superior, por ejemplo.
Si decide colocar un azulejo en la parte superior del tablero, por ejemplo, en la cocina, entonces sepa que el tablero está rasgado, no se mantendrá ningún azulejo en él.
El cuarto de lavado debe estar equipado preferiblemente con un lavabo independiente separado de concreto. Esto asegurará la cómoda convivencia entre el hogar y la lavadora durante el trabajo de la centrifugadora.
Techo y desván
Si desea usar el ático como un depósito de cosas que pueden ser útiles en el futuro, pida a los constructores que no pongan un parquet allí, y que una tabla truncada no será suficiente. Pero para comprobar la impermeabilización de techos es necesario.
Antes de firmar el acta de aceptación, instale 2-3 o más rociadores de césped en el techo. Encienda y riegue el techo durante varias horas. Si no hay fugas, entonces todos los jóvenes, si hay alguno, señalan la construcción de la brigada.
Calentamiento
Si instala paneles SIP en su casa, no debería haber problemas con el aislamiento térmico. Si no es así, preste atención al aislante térmico usado por los constructores. Su grosor debe ser de al menos 15 cm.
Para evitar el aislamiento térmico, es necesario colocar una barrera de vapor. Esto suele ser una película de Isospan o material similar.
Se niegan a aislar las paredes con materiales hechos de lana de vidrio, lana mineral, heno y paja. Es mejor si se trata de espuma de poliestireno o espuma de poliuretano. Cuando se llenaaislante de la pared no se debe llenar con áreas de espuma. Se comprueba fácilmente por una grieta, o con un taladro. Si, después de haber perforado un agujero, las virutas del relleno no salieron, entonces no está allí.
Tecnología de calentamiento
Antes de comenzar el proceso de aislamiento, debe cerrar todas las grietas en las tablas, tablas y entre ellas. Se puede realizar con un sellador especial para madera. En las paredes exteriores, el lienzo de protección contra el viento se cose del isospan en la veleta.
Los palos se hacen hasta un ancho de hasta 15 cm y se pegan. El lienzo se puede sujetar con una grapadora de construcción. Entre los rieles se colocan losas de lana mineral. Para una casa de invierno, el grosor del calentador debe ser de al menos 12-15 cm.
Materiales aislantes del calor
Para las paredes de una casa de invierno, como calentador use:
- lana mineral;
- espuma;
- espuma de poliestireno;
La lana minerales un material económico utilizado para el aislamiento térmico y acústico. Recientemente, las losas de lana de basalto hidrolizadas se han vuelto populares.
Polyfoames más barato que la lana mineral. Pero las juntas deben cerrarse con una espuma de montaje.
Poliestireno de espuma : el material es similar a la espuma, pero no es inflamable y tiene una vida útil más larga.
El mismo material se puede usar como insonorización en las paredes interiores.
Cómo elegir una empresa para la construcción
Al elegir un contratista, preste atención al historial de la empresa, las revisiones en Internet, las recomendaciones.Bueno, si alguien de sus amigos o conocidos usó los servicios de esta empresa constructora y puede juzgar su idoneidad.
Preste atención a la disponibilidad de almacenes, equipos, personal, lealtad y crianza de los empleados de la empresa. Una buena compañía no puede ser grosera, ruidosa e incompetente para los directivos.
Licencia estatal
Si decide construir una casa individual e independientemente, entonces, en general, no necesita ninguna licencia. Pero si contrata constructores que le quitarán dinero para trabajar, debe verificar sus documentos. Una licencia de construcción es un documento que define el estado de la empresa y el nivel de su competencia en cualquier campo del espíritu empresarial.
Al mismo tiempo, el Gobierno de la Federación de Rusia no expide una licencia para la construcción de casas de madera. Además, de conformidad con el Artículo 48 del Código de Urbanismo de la Federación de Rusia, en el caso de la construcción individual de una casa de menos de tres pisos, no se requiere la documentación del proyecto. El desarrollador tiene el derecho de llevar a cabo la construcción de una vivienda unifamiliar sin reglamentos de construcción.
Pero para la conexión de gas, electricidad o agua, se requiere una licencia. Si no está presente, los servicios competentes deben estar involucrados en estos trabajos.
Brigada de Constructores
Por lo general, para la construcción de una casa de madera, se requiere un equipo de 4 constructores expertos. Preguntar sobre su antigüedad en la construcción de objetos similares, la educación. Es importante prestar atención a la apariencia. La limpieza de los constructores le indicará su amabilidad y actitud.a su profesión. Intente negarse a emitir cualquier tipo de anticipo, excepto la compra de materiales de construcción. Los pagos se realizan mejor en partes de tamaño pequeño, y el cálculo completo solo después de la firma del acto de aceptación.
Equipo técnico
La disponibilidad de su propio equipo en una empresa que le ofrece sus servicios es una necesidad. Simplemente por el hecho de que la hormigonera o bulgarka está ocupada en otro objeto no debería estarlo. Además, no debe haber tiempo de inactividad debido a la falta de vehículos.
Antes de firmar un contrato, verifique que la compañía tenga un inventario completo de materiales de construcción. Pues si tiene su propio taller de carpintería.
Precio
Debido a la alta competencia entre empresas para atraer a un cliente, muchos constructores buscan diferentes trucos para reducir el costo del proyecto. Esto se hace a menudo mediante el uso de materiales de menor calidad. Por ejemplo, puede colocar madera no dañada y no contaminada, colocar el calentador más delgado de lo que debería, reducir el grosor de la viga. Todas las reducciones de precio debidas a la calidad conducen a una reducción en la vida útil del edificio y, en algunos casos, a la imposibilidad del uso previsto.
Una casa llave en mano buena y de alta calidad de 100 m2 puede costar desde $ 35,000 e incluirá el desarrollo del proyecto, la construcción de edificios y el desarrollo del paisaje.
Proyectos
Por lo general, las empresas tienen una cartera de soluciones listas para usar. Pero al mismo tiempo, el cliente no se negará, y en pequeños cambios al proyecto a petición suya. Si pides un proyecto individual, entoncesEl período de construcción aumenta en aproximadamente un mes. Además, el costo total de la construcción aumentará.
Pero en general, hay tantos proyectos ahora que puede elegir una casa decente y un proyecto típico. Especialmente desde el procesamiento externo, el tipo de ventanas y puertas puede cambiar radicalmente el aspecto de la casa.
