¿Qué es una revisión importante de edificios y estructuras?

La revisión implica reemplazar a todos aquellos que se pusieron en desventaja con las comunicaciones de ingeniería, eliminando todos los fallos de funcionamiento, restaurando la integridad de los elementos arquitectónicos y la decoración de edificios o estructuras.Sin embargo, durante las reparaciones importantes, no hay reemplazo de cimientos de piedra y concreto, así como de muros de apoyo.Al mismo tiempo, es posible volver a planificar los locales de las instalaciones, los equipos del edificio, sistemas de ingeniería adicionales o faltantes, así como la mejora del territorio adyacente.

Condición técnica del edificio

Antes de decidir sobre la necesidad de reparaciones importantes, es necesario evaluar la condición técnica del edificio. Está determinado por la capacidad de trabajo real de todos los elementos y sistemas constructivos.Toma en cuenta los factores que causan cambios en la capacidad de trabajo.Hay dos grupos: externo e interno.El último grupo incluye: procesos de naturaleza físico-química que ocurren en materiales de un edificio o un edificio;cargas que prueban el edificio durante la operación;Calidad de fabricación de ciertos elementos.El conjunto de causas externas incluye: factores climáticos y biológicos y condiciones de operación.

En el curso de la operación, deterioro de las características de confiabilidad debido a cambios en las propiedades de los materiales de construcción.En su forma máxima, tales cambios conducen a la destrucción de parte del edificio o estructura.

Obras ejecutadas bajo reparaciones de capital

Cuando las reparaciones mayores de edificios y varias estructuras puedenSe realizarán los siguientes trabajos:

Reparación de la cimentación. En este caso, se puede realizar el refuerzo de las paredes de los sótanos, la restauración de la impermeabilización y la evaporación de la casa, la reparación del sistema de drenaje. Si la base del pilar puede ser reemplazada por el colapso de los pilares.

Reparación de columnas y muros. Este tipo de trabajo consiste en la colocación de grietas con la fijación de juntas de mampostería, la restauración de la integridad de las paredes de piedra (así como parapetos, puentes, cornisas y elementos decorativos) con la conversión de sus partes. Columnas de piedra y hormigón armado refuerzan los clips. Las columnas también pueden ser reemplazadas por completo.

Reparación de tabiques: al mismo tiempo, todos se han detenido, los tabiques interiores son reemplazados por nuevos diseños hechos de materiales modernos.

Reparación de techos. Para hacer esto, si es necesario, el reemplazo de granjas de madera obsoletas se puede hacer en el mismo material, o en concreto reforzado. Las vigas, los pernos y los cruces que se han vuelto inadecuados deben ser reemplazados. También proceden de metales destruidos o granjas ferroviarias. El revestimiento viejo está sujeto a reemplazo por un nuevo, más duradero. Los viejos elementos del techo están desmontados, los nuevos se colocan en su lugar. Dañados por la corrosión y las canalizaciones inadecuadas de las paredes, las canaletas, las bajadas y la cubierta de ventilación y las tuberías de humo que sobresalen del techo se han vuelto inoperantes.

Suelos e interiores: pueden variar en su totalidad o en parte. En algunos casos, se lleva a cabo su amplificación. El nuevo piso debe cumplir con los requisitos de construcción,Incendios y normas sanitarias para este tipo de edificios (estructuras).

Fachadas: se realiza la restauración completa del revestimiento o yeso, así como las cornisas. Los balcones y losas destruidos están sujetos a restauración.

Además de lo anterior, se reemplazan por otros nuevos, que se han vuelto inadecuados o han perdido la apariencia de las ventanas y puertas, se restauraron el sistema de calefacción, ventilación, suministro de agua y alcantarillado. Además, el sistema de suministro de agua caliente, cableado y comunicación está sujeto a renovación (reemplazo). Se realizan trabajos de revestimiento interno, pintura y estucado.