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- Utilización de aguas residuales
- Innovaciones en los cálculos
- Diferencias en los cálculos con y sin contadores
- Cálculo de las necesidades de construcción (GDN) en ausencia de dispositivos contables
- Cálculo de las necesidades de construcción de drenaje en presencia de medidores
- ¿Cuál es el valor de la ganancia?
- ¿Cómo es la distribución de las cuentas personales?
- Deficiencias en las reglas de pago
Algunas personas creen erróneamente que el drenaje es un escurrimiento de agua fría y caliente, es decir, aguas residuales. De hecho, este es un proceso tecnológico complejo. Consiste en la eliminación de aguas residuales y el transporte a plantas de tratamiento de aguas residuales. También incluye una mayor purificación y eliminación.
Tabla para el cálculo de drenaje y consumo de agua.
El pago por el drenaje es obligatorio para todos los ciudadanos que viven en edificios privados y de varios departamentos.
El tamaño de los cargos de servicios públicos para el drenaje se calcula de manera muy simple. Las necesidades generales de drenaje del edificio y las características de este concepto en las condiciones modernas se reflejan en las nuevas ediciones de los Decretos del Gobierno de la Federación Rusa Nº 354 y 306 del 16 de abril de 2013, según los cuales se introdujo un nuevo procedimiento para el cálculo de las necesidades generales a partir del 1 de junio de 2013.
Servicios públicos de aguas residuales
El tamaño de los servicios de aguas residuales se calcula como el producto de la tarifa adoptada para el área y el volumen de agua consumida. El ultimoEs fácil determinar las lecturas de los dispositivos contables, cuyo establecimiento es estrictamente obligatorio a partir de julio de 2013.Si no hay medidores en el apartamento, el volumen de agua consumida es igual al indicador promedio de los estándares establecidos por las autoridades locales.Normalmente, los estándares se establecen anualmente y su importancia se publica en la prensa local o en el sitio de administración.
Por lo tanto, es posible calcular el drenaje multiplicando una tarifa determinada por la cantidad de agua caliente y fría consumida.
Diagrama de circuito del dispositivo medidor de agua.
Los residentes de edificios de gran altura pagan no solo por su propio consumo de agua y drenaje, sino también por el agua y por las necesidades generales. ¿Qué incluye este concepto?El consumo general de agua del edificio se determina en proporción al área ocupada del apartamento.Como aseguran los servicios municipales, es la cantidad de agua que se gasta en los costos que inevitablemente surgen durante el mantenimiento de la casa.Por ejemplo, esto incluye el costo del agua para lavar el sistema de calefacción en el hogar, para eliminar accidentes o reparar las válvulas.Sin embargo, se cree que el consumo de agua está aumentando debido a que los residentes viven en apartamentos pero no están registrados en ellos.
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Novedades en los cálculos
Con respecto al suministro de agua caliente y fría, de acuerdo con los nuevos cambios, si el apartamento ha instalado medidores, los cargos de agua comparados con el pasadoel período debe reducirse debido a que no se espera que el exceso de volumen se pague a expensas de los propietariosvivienda, ya expensas del proveedor de estos servicios.Pero esto solo es posible si el proveedor no es una empresa que suministra el recurso.Esta condición se refleja en el párrafo 44 del Decreto del Gobierno de RF # 354 del 16 de abril de 2013.
Si el consumo de agua se calcula de acuerdo con los estándares, también disminuirá debido al uso del método calculado en una región en particular.La fórmula utilizada para su cálculo excluye el consumo de agua por pérdidas tecnológicas, que anteriormente era bastante importante.Por ejemplo, para un edificio ordinario de diez pisos, fue del 20%.
El esquema de instalación de contadores de agua.
Cargos controvertidos para el drenaje general de aguas residuales.Con respecto a los apartamentos que no tienen dispositivos de contabilidad, entonces, de acuerdo con la ley, la norma misma fue cancelada y, en consecuencia, el pago por el drenaje.Si el apartamento tiene medidores de agua, entonces con un valor negativo del drenaje total de agua, de acuerdo con el párrafo 47 del Decreto del Gobierno de RF # 354 del 16 de abril de 2013, no se espera su retorno.Las disputas surgieron en torno a un valor positivo.De manera puramente formal, su pago no ha sido cancelado.Pero en la resolución, como antes, hay una fórmula para el cálculo del drenaje de la comunidad y no se sabe si debe calcularse y pagarse a partir del 1 de junio de 2013 o no.
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Diferencias en los cálculos con y sin contadores
Las necesidades generales se calculan de acuerdo con las fórmulas.Además, sus indicadores se distribuyen en las cuentas personales de apartamentos y viviendas no residenciales.Locales, usualmente ubicados en los primeros pisos de la casa. De acuerdo con el Decreto Gubernamental Nº 354 del 16 de abril de 2013, se distribuyen en proporción a su área. Los cálculos para las habitaciones que tienen medidores de agua y no los tienen, difieren significativamente entre sí.
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Cálculo de las necesidades de construcción (GDN) en ausencia de dispositivos contables
El esquema de la inserción de agua.
Si la casa no tiene un medidor de casa, el volumen de las necesidades generales de drenaje se calcula de acuerdo con la fórmula establecida por el Decreto del Gobierno de RF N ° 306 de 16 de abril de 2013, que utiliza el valor del ODI, aprobado por la administración regional o el proveedor de este tipo de recursos.
V (GDN) = (Valor de la norma) x S (ОДН),
donde V (ГДН) - el volumen de drenaje en las necesidades generales de construcción, se distribuye en todas las cuentas personales de la casa;
S (GDN) - el área de todos los lugares públicos.
La última edición del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa Nº 306 de fecha 16/04/2013 proporciona un concepto ampliado para el uso de lugares públicos y explica que no incluye áticos ni sótanos. Todos los locales incluidos en la propiedad de la casa se muestran en el pasaporte técnico de la casa. Estas incluyen áreas de escaleras, tambores, pasillos, salas de seguridad, aparcamientos y otros, que se reflejan en la documentación técnica y no son propiedad de propietarios individuales de apartamentos y locales no residenciales.
V (ОДН), calculado por esta fórmula, se distribuye por cuentas personalesTodos los consumidores de este servicio son proporcionales al área ocupada por sus instalaciones.
De acuerdo con la ley, el estándar para aguas residuales comunitarias está ausente.
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Cálculo de las necesidades de construcción de drenaje en presencia de medidores
Esquema del nudo de nivel de agua.
Las necesidades generales de construcción constan de varios componentes. Uno de los componentes es la cantidad de servicio que se gasta en el mantenimiento de lugares de uso común de la casa y su territorio adyacente. Por lo general, la cantidad de agua utilizada para limpiar las entradas, esta composición no está incluida y se paga por separado. En las necesidades generales del edificio se incluye la cantidad de agua que se tuvo que usar en caso de un accidente, lo que llevó, por ejemplo, a la rotura de la tubería. Incluye las pérdidas sufridas en las redes de ingeniería de la vivienda. Otro componente es el consumo excesivo o la falta de agua en esos apartamentos, en los que no se instalan medidores, y el cálculo se realiza de acuerdo con los estándares. Este valor puede ser positivo en el caso de un consumo real de agua más normativo o negativo, de lo contrario. Y el último hecho indica la economía de este recurso. Al recopilar datos de medidores públicos e individuales, puede haber diferencias que conduzcan a costos adicionales.
De acuerdo con el Decreto del Gobierno RF Nº 354 de 16 de abril de 2013, el monto de todos los recursos, incluido el drenaje, se calcula de acuerdo con la siguiente fórmula:
Vodn = Vodom - Count - Vnorms - Learn, where
- Vod: el volumen de todas las necesidades de construcción, que se distribuyen en las cuentas personales de todos los propietarios de la casa;
- Vod: el medidor público suministra el volumen de un determinado tipo al recurso;
- Recuento: la cantidad de agua consumida por un medidor individual instalado en las instalaciones del propietario;
- Vonomn es el valor calculado de acuerdo con las normas para apartamentos en los que no hay dispositivos contables;
- Inválido: el valor de algunas deducciones pagadas por otro servicio.
El esquema de instalación de medidores de mufla de agua.
Como se puede ver en la Resolución, antes de esta fórmula se establece que el cálculo de las aguas residuales para las necesidades generales de construcción también se debe calcular con esta fórmula. Aunque muchos creen que se hizo por error, los autores simplemente no borraron esta palabra de la última edición del fallo.
A partir del 1 de junio de 2013, las necesidades totales de construcción no deben exceder la norma calculada. Este es el caso donde el proveedor de este servicio no es el proveedor del recurso. El monto que excedió este valor por la fórmula es pagado por el albacea (la Asociación de Propietarios o la Compañía de Administración) a expensas de sus propios medios.
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¿Qué significa valor?
Hay varios ejemplos de deducciones que deben excluirse de la fórmula para calcular las necesidades totales de construcción. Por ejemplo, un territorio en el sitio es una institución o tienda cuyas redes de ingeniería están conectadas al edificio. En este caso, el volumen.los recursos consumidos son tomados por un contador individual y son un punto negativo, ya que ya se han pagado de acuerdo con el contrato celebrado por la empresa con la Asociación de Propietarios o la Sociedad Gestora.
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La deducción incluirá la cantidad de agua que se tuvo que drenar al reemplazar las tuberías en un apartamento en particular, ya que sus residentes ya han pagado este servicio por separado.
Si no hay suministro de agua central en la casa, es posible calentar el agua fría. Luego, para el agua fría esta cantidad será un punto negativo, ya que se usó en el cálculo del suministro de agua caliente.
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.¿Cómo es la distribución de cuentas personales?
Esquema de conexión de contadores a sistemas de suministro de agua caliente y fría.
Según el hecho de que el valor del valor de drenaje para las necesidades generales sea positivo o positivo, se divide por las cuentas personales de los propietarios de los locales.
Si es un valor positivo, entonces se distribuye en todas las cuentas personales, independientemente de si las instalaciones residenciales o no residenciales son el consumidor del servicio. De conformidad con el párrafo 44 del Decreto del Gobierno de RF # 354 del 16 de abril de 2013, esta distribución se realiza en proporción directa a las áreas ocupadas.
Si el valor de Vodn calculado de acuerdo con la fórmula relevante es negativo, el alcantarillado general a partir del 1 de junio de 2013 no se asigna a las cuentas personales y, en consecuencia, no se paga.
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En ausencia de un mostrador construido en la casa.El costo de los recursos suministrados se calcula de acuerdo con las normas y puede tener un valor positivo.Si se instala una casa en una casa, este indicador puede ser positivo y negativo.Su valor negativo surge debido al ahorro de agua por parte de los propietarios de los apartamentos, que no están equipados con dispositivos de contabilidad individuales y tienen un consumo de agua menos que normativo.En cualquier caso, la presencia de un contador de la casa es beneficiosa para todos los propietarios, especialmente si tiene en cuenta la nueva redacción de las reglas, según la cual la diferencia entre el volumen del medidor de la casa y el estándar no la paga el propietario, sino el proveedor de servicios.
Algunos propietarios consideran que la ley adoptada no es justa en relación con los propietarios de los locales, que tienen dispositivos contables individuales.Pero esta pregunta sigue siendo controvertida.
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Deficiencias en las reglas de pago
De hecho, ¿ya es correcto asignar una cantidad positiva a las aguas residuales públicas de manera equitativa?Después de todo, los costos excesivos se deben a los costos excesivos de agua solo en los apartamentos que no tienen mostradores.Sería mucho más lógico si las necesidades de servicios públicos fueran pagadas solo por aquellos que no tienen mostradores, y aquellos que las tienen estarían exentos de ello.Pero, supongamos que hubo un accidente.Entonces, el exceso de agua en la habitación, donde no hay mostrador, no se puede calcular por separado.Solo es posible calcular la suma de todos los valores incluidos en la fórmula correspondiente.Entonces sería posible en ausencia de una emergencia.las situaciones que ocurren no muy a menudo, distribuyen los gastos excesivos solo en las cuentas personales de los residentes que no tienen dispositivos de contabilidad en sus departamentos. Muchos consumidores creen que a este respecto, los autores de la resolución no la finalizaron, nivelando a todos los propietarios de las instalaciones.
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Por lo tanto, de acuerdo con las normas que entraron en vigor el 1 de junio de 2013, el pago de la vivienda y los servicios comunitarios se ha vuelto más justo, pero para el pago de las necesidades generales de construcción para el drenaje aún está lejos de ser ideal.
